パークフロント新宿
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 164,689円 |
| 平均坪単価 | ＠18,235円 |
| 平均m²単価 | ＠5,516円 |
| 上位専有面積 | 32.19m²：12件 31.84m²：9件 32.26m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
パークフロント新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
32戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフロント新宿の口コミ・評判
2022年8月
もさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
コンビニがたくさんある。 最寄り駅周辺にはほぼ何もないが、新宿まで歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近い。最寄りは新宿御苑前駅だが、新宿三丁目駅、新宿駅まで歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックに加えてエレベーターを呼ぶにも鍵が必要だったり、セキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅のため綺麗。白基調で家具の色を合わせやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニがたくさんある。 本屋や雑貨屋は最寄り駅にはないが、新宿まで歩いてすぐのため不便に感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所の出張所まで歩いて行ける。近くに小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新宿三丁目駅
【メリット】 地下通路で、小田急線、京王線、丸の内線、都営新宿線、JR新宿駅に繋がっており、乗換が非常に……
2021年10月 新宿三丁目駅
【メリット】 プライベートでよく利用しています。新宿の街はもちろん、JR新宿駅にも歩いて行けるのに、人混……
2019年12月 新宿三丁目駅
【メリット】 東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営地下鉄新宿線が乗り入れている駅です。丸ノ内線から延びる地……
2019年7月 新宿御苑前駅
【メリット】 新宿御苑が目の前にある。出口が３つしかないので、新宿駅や新宿3丁目駅と比べて迷わない。駅周……
パークフロント新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 南東 | 32.19 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.84 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 31.84 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.84 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | 31.84 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿御苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.84～46.91㎡｜33.56㎡ | 163,800円｜16,196円/坪 |
| 7階～8階 | 31.84～32.26㎡｜32.04㎡ | 167,444円｜17,277円/坪 |
| 9階～10階 | 31.84～32.26㎡｜32.16㎡ | 161,500円｜16,599円/坪 |
| 11階～12階 | 31.84～32.26㎡｜32.11㎡ | 165,500円｜17,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.84～46.91㎡｜36.97㎡ | 181,666円｜16,463円/坪 |
| 東向き | 31.84～32.26㎡｜32.1㎡ | 162,666円｜16,751円/坪 |
| 西向き | 31.84～31.84㎡｜31.84㎡ | 165,000円｜17,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
