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賃貸

ピュアハイム

総合評価：

3.0 アクセス数： 129

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	61,666円
平均坪単価	＠11,306円
平均m²単価	＠3,420円
上位専有面積	18.36m²：3件 17.6m²：2件 19m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ピュアハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／荻窪駅徒歩6分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅徒歩14分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区天沼2丁目6-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピュアハイムの口コミ・評判

2023年11月

Jさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺にはには何でもあります。周囲も落ち着いていて、スーパー等も充実しているので一人暮らしの方もファミリー層も暮らやすいエリアかと思います。丸ノ内線の始発のため、うまく乗り合わせれば座って通勤ができます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	落ち着いているため、騒がしいことはない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	2階だてでオートロックもないため、簡単に家に戻れるのはメリットといえばメリットかな。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	シンプルな1Kの部屋に住んでいたのですが、最低限のコンロやシャワー等の設備があるためはじめての一人暮らしの生活には十分。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーがあり駅からもそこそこ近いのと、夜やっているラーメン屋もたくさんあるので一人暮らしにも安心。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	北側は静かな町なため、子供を育てるにはちょうどよいとも言えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

Jさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	駅からまあまぁ近い。8分ほど。スーパーや飲食店も駅前にあるので丸の内沿線に住む若手の一人暮らしにはちょうどいいかと思います

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月荻窪駅

はるちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	二路線利用できる・休日でも中央線の停車駅・新宿まで10分圏内・丸の内線始発駅・複数のバス路線あり・タクシー乗り場駅前
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーあり・病院複数あり・ルミネ駅直結・商業施設あり
飲食店の充実	3	メリット	食べログ百名店の店多数あり・居酒屋多め・ファミリーレストラン複数あり・カフェ複数あり
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅直結の商業施設内に遊具のある施設あり・小児科が多い
治安	4	メリット	人が多いので夜道でも不安になることはない
コストパフォーマンス	5	メリット	電車に乗って出かけなくても用事が済ませられる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年6月阿佐ケ谷駅

渡辺さんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	中央線は本数が多く、終電も遅くまでやっているので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街があり、北側にはおしゃれなカフェや、美味しいお蕎麦屋さんなどがある。飲食店なども充実しており、保育園などもあるので住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	薫というお蕎麦屋さんは、これまで食べたお蕎麦屋さんで1番。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、小学校もあり、大通りの歩道も広い。
治安	5	メリット	かなり良い。駅前に交番もあり、そこまで夜遅くに酔っ払いが居るなどもない。比較的新しく出来たところもあり綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は、駅徒歩をある程度とれば安い。全体として中央線沿いを考えて比較すると安価だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年12月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】手描きのポスターなど温かみがあります。メトロ丸の内線とも近距離でアクセスが良いです。

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（残り164文字）

2021年10月阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】買い物は駅前にイトーヨーカドーと西友があります。西友は24時間です。パール商店街という古く……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	17.6
2025年6月	2階	1K	南	18.36
2015年1月	1階	1K	南	17.6
2014年12月	1階	1K	南	18.36
2014年9月	1階	1K	南	19
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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ベル・フォーレ

住所	東京都杉並区天沼2丁目7番5号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	30
アクセス数	1194

賃貸

ヴィラ天沼

住所	東京都杉並区天沼2丁目8番7号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	525

賃貸

アパラハイツ

住所	東京都杉並区天沼2丁目5番2号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	161

賃貸

コーポ牧野

住所	東京都杉並区天沼2丁目3番11号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩5分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	437

賃貸

コーポシャルマン

住所	東京都杉並区天沼2丁目3番11号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩5分
築年数	1985年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	329

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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