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Forest Maison 池袋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Forest Maison 池袋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件
平均賃料相場 126,263円
平均坪単価 ＠11,241円
平均m²単価 ＠3,400円
上位専有面積 40.07m²：8件 30.89m²：6件 44.71m²：2件
上位間取り 1LDK：18件 ワンルーム：1件

Forest Maison 池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩14分
    東京メトロ丸ノ内線／池袋駅 徒歩15分
    東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『要町駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋4丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2022年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://sumirin.mansion-press.com/forestmaisonikebukuro/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Forest Maison 池袋の【賃貸】物件情報

Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　池袋 202
Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　池袋 202
賃料(管理費)
12.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.89m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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Forest Maison 池袋の口コミ・評判

2022年8月

1000.65143さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 3件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 要町駅の近くに小さいスーパーやドラッグストアはある。医院や小さい病院もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 池袋駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR各線、西武線池袋線、東武東上線、東京メトロが利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、東武百貨店、西武百貨店に直結していて雨に濡れずに買い物でき、何でも揃う。ビックカメラなど大型家電量販店も駅に面したところにある。
飲食店の充実
5 		メリット プロントなどのカフェ、パン屋さん、駅地下の改札付近にはスタンド形式で生菓子などが売られている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の改札までの通路は広く、多機能トイレも比較的多いと思う。
治安
3 		メリット ほとんどの時間帯で人が多く賑やかなので、人目につかなくなるような瞬間がない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心各方面への交通アクセスと、ひとそろいの買い物には大変便利な駅。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2024年6月 池袋駅

ふりかけさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこへ行くのも便利であり、色々な線が通っているから。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には百貨店はもちろん、飲食店、ドラッグストアなど何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット ターミナル駅のため、どんなジャンルも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外と公園もあるため、遊ぶ場所は困らないと思う。
治安
1 		メリット 最近が駅前もきれいになり良くなったが、やはりガラの悪い人を見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 街の利便性、飲食店の充実などコストパフォマンスは最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 デパートだけではなくファッションビルや専門店などの大きな店舗がたくさんあるため、町をふらふ……

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（残り224文字）

2021年10月 要町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅から歩いて行ける隣の駅です。駅前には小さいスーパーがあって買い物するにも便利です。大……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Forest Maison 池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南東 40.07
2025年5月 2階 1LDK 南東 40.07
2025年4月 1階 ワンルーム 南東 26.04
2025年3月 3階 1LDK 南東 40.07
2025年3月 3階 1LDK ー 43.62

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.04～40.07㎡｜34.67㎡ 115,666円｜11,027円/坪
2階～2階 40.07～44.71㎡｜42.11㎡ 137,250円｜10,799円/坪
3階～3階 30.89～44.71㎡｜36.9㎡ 128,444円｜11,593円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.04～44.71㎡｜36.94㎡ 125,388円｜11,274円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディア池袋ウエスト

    レジディア池袋ウエストの外観
    住所 東京都板橋区中丸町3-6番
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩12分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 35
    アクセス数 3762
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.09m² 1DK 4階 南西
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 12.6万円
    (10,000円)    		 無 無 26.09m² 1DK 8階 南西
    レジディア池袋ウエスト レジディア池袋ウエスト 14.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.18m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンハイツ

    サンハイツの外観
    住所 東京都板橋区中丸町4番6号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩13分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ B102 サンハイツ B102 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31m² 2K 2階 -
    サンハイツ B102 サンハイツ B102 9万円
    (-円)    		 90,000円 90,000円 31m² 2K 3階 南東
  • 賃貸

    ライブリー池袋

    ライブリー池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋4丁目17番7号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩12分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブリー池袋 201 ライブリー池袋 201 13.3万円
    (5,000円)    		 無 無 42.53m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    BondsTerrace池袋

    BondsTerrace池袋の外観
    住所 東京都板橋区中丸町5番4号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩15分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bonds　Terrace　池袋 201 Bonds　Terrace　池袋 201 10.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.48m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    メゾンドール池袋

    住所 東京都豊島区池袋4丁目11番4号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩14分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 152

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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