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エクセルホームズカネキ丸の内

総合評価：

3.0 アクセス数： 281

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	28,789円
平均坪単価	＠4,773円
平均m²単価	＠1,444円
上位専有面積	18.9m²：16件 28.61m²：3件
上位間取り	ワンルーム：13件 1R：3件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルホームズカネキ丸の内の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／甲府駅徒歩10分
JR身延線／金手駅徒歩17分
利用可能路線
『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
『金手駅』　JR身延線　
所在地(住所)
山梨県甲府市丸の内2丁目33-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲府市小学校学区甲府市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルホームズカネキ丸の内の口コミ・評判

2022年8月

chickstep さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日照がいい、トイレもういい!!!!!!!

デメリット（1件）

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2024年4月甲府駅

つばめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナルがありたくさん運行されていた。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに電気やや、飲食店がありとても楽しく過ごせた。
飲食店の充実	5	メリット	近くにたくさんのカフェや飲食店がありどれも楽しめると思った。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園があり、とても広いので楽しめると思った。
治安	3	メリット	午前中はとても綺麗で治安がよく、過ごしやすいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても家賃がやすく、物価もやすいので生活しやすいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年7月甲府駅

tzudrfさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	県都　甲府市の中心に位置する、愛される駅「甲府駅」中央線と身延線を有している。特急の始発駅でもある。　中央線：特急かいじの始発駅。　身延線：特急富士川号の始発駅。沿線の各駅からの通勤客で朝晩ごった返してますが、活力の源泉でもあります。県内向け、各拠点間を結ぶ市内バス、高速バスの拠点でもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から近距離に ①県庁、市役所、銀行、官庁の支部 ②駅ビルを始めとした　商業施設、歓楽施設、ホテル等 ③大学や高校、専門学校等までの行き来の利便性の良さ ④中核病院までのルート整備、各種診療施設が集中 ⑤県を代表する果実農園までのルートの充実が上げられます。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は充実しています。中でも、人口vs寿司屋　の比率では全国でもトップクラスと言われる寿司屋の多さは特筆できます。甲州名物の①ほうとう　②甲府鳥もつ煮　を提供する店舗は、駅から近いです。温泉県山梨の温泉　甲府湯村温泉、近場の石和温泉、はったらかし温泉、下部温泉、芦安おんせんへのルートも充実温泉で、季節の果実を楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	①保育園、幼稚園　89，　22　　②小学校、中学校　29，　１６ ③自然環境　釜無川、荒川、笛吹川　御岳昇仙峡、芦川渓谷　及び公園62 以上のように子育て環境には恵まれています甲府駅には、多機能トイレ、おむつ替えシート、ベビーカーや車いす対応のエレベーター、スロープも設置されています。
治安	4	メリット	治安は良くなってきています。甲府駅前交番、城東交番等　8交番、　駐在所　5ヶ所街全体に明るく、街灯も整備されています。歓楽街もありますが、昨今は　酔っ払いも減少してきており、夜・昼安心して行動できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は首都圏と比較すると安いので、賃貸物件も多くて探しやすいと思います。駅前から遠くないので、行動はし易いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年12月甲府駅

さいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南口のバス乗り場が広く分かりやすい。都心までのアクセス○
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋、飲食店、雑貨屋、薬局結構何でもあります。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、カフェがあり学生も行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能付きトイレ有り、エレベーターもある。
治安	3	メリット	昼間は人も多く、警察官も歩いていることが多く安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺に便利な施設は少ないが、駅発のバスが多いので、結構どこでも行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年2月甲府駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に新しく出来たビックカメラや飲食店のおかげで多少は栄えてきていると思う。治安もそこま……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルホームズカネキ丸の内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	4階	1DK	西	28.61
2025年1月	1階	ワンルーム	西	18.9
2024年10月	4階	ワンルーム	西	18.9
2024年9月	3階	ワンルーム	西	18.9
2024年9月	2階	ワンルーム	西	18.9
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲府市丸の内の賃料相場青線＝甲府市の賃料相場甲府駅の賃料相場金手駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲府市丸の内の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	14	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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50～

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フェリオ甲府北口

住所	山梨県甲府市北口1丁目8番3号
交通	JR身延線甲府駅徒歩6分
築年数	1970年12月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	30
アクセス数	588

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フレグランス ATG

住所	山梨県甲府市愛宕町3番1号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩10分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1201

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レオパレス上石田

住所	山梨県甲府市上石田2丁目33番20号
交通	JR中央本線甲府駅バス9分
築年数	2000年4月
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス上石田 205	4.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

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センチュリーハイツ美咲

住所	山梨県甲府市美咲1丁目16番1号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	1939

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グランパスノムラ

住所	山梨県甲府市富士見1丁目2番24号
交通	JR中央本線甲府駅徒歩22分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランパスノムラ 101	3万円 (-円)	無	無	20.07m²	1K	1階	東
	グランパスノムラ 302	3.8万円 (-円)	無	無	20.07m²	1K	3階	東
	グランパスノムラ 208	3.8万円 (-円)	無	無	20.07m²	1K	2階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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