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賃貸

クレスト五の坂

総合評価：

3.0 アクセス数： 104

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	120,400円
平均坪単価	＠10,184円
平均m²単価	＠3,081円
上位専有面積	42.2m²：10件
上位間取り	2K：5件 1LDK：4件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレスト五の坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／中井駅徒歩7分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩11分
利用可能路線
『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区中井2丁目23-16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年9月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレスト五の坂の口コミ・評判

2022年8月

sonoxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	マツキヨが駅近くにあるので便利。コンビニもある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	昔からの住人が多く、戸建てばかりなので子連れでも安心できる。戸建て自体もしっかりした造りの建物や、閑静な住宅街という感じのエリアも点在し、防犯面ではとても良い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	マンション外にある植物の手入れが届いている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	どの部屋も角部屋になるので、日当たりはさほど悪くない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で5分ほどのところにライフがあり、他の商業施設も合わさっているので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに少し大きめの公園が2つある。こども園や保育園など、数的には少なくないと思うので、子供を通わせやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月落合南長崎駅

ウシヤマニコタロウさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで15分程度とちかい比較的いつも空いている駅のホームのベンチがいつもきれい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモール（アイテラス）があるスーパー、カフェ、医療施設、スポーツ施設、レストランがあり生活が賄えてしまう
飲食店の充実	2	メリット	名店が少ない印象（ほぼない？）だが有名チェーン店はあるので、クオリティを求めなければ問題ない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	1歳児がいるが、保育園も問題なく通うことができているし、医療機関にも困ったことがないです。
治安	5	メリット	繁華街ではないので、治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿に近いがそこまで家賃は高くない印象です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2021年10月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿区の駅なのにゴミゴミしておらずゆったりした雰囲気。駅直結で雨にぬれず行けるアイテラスは……

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（残り218文字）

2021年10月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキ……

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（残り260文字）

2020年4月中井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿駅から各駅停車で約10分とアクセスが良い。近隣には徒歩役3分で大江戸線の中井駅もあ……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレスト五の坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1LDK	西	42.2
2024年8月	1階	1SLDK	西	42.2
2023年12月	1階	1LDK	西	42.2
2023年10月	1階	2K	西	42.2
2023年7月	2階	1LDK	西	42.2
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区中井の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場中井駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区中井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■中井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.2～42.2㎡｜42.2㎡	119,250円｜9,342円/坪
2階～2階	42.2～42.2㎡｜42.2㎡	125,000円｜9,792円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	42.2～42.2㎡｜42.2㎡	120,400円｜9,432円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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クレスト五の坂の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレス中落合ヒルズ

住所	東京都新宿区中落合4丁目22番5号
交通	西武新宿線中井駅徒歩8分
築年数	2008年10月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス中落合ヒルズ 105	10万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	西

	レオパレス中落合ヒルズ 304	10.3万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

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レオネクストサニーヒル五ノ坂

住所	東京都新宿区中落合4丁目22番3号
交通	西武新宿線中井駅徒歩9分
築年数	2014年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	441

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奥落合ビル

住所	東京都新宿区中井2丁目26番19号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩8分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	36
アクセス数	2501

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ディアス落合

住所	東京都新宿区中落合4丁目21番13号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年数	1994年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	847

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ヒルトップ中落合

住所	東京都新宿区中落合4丁目23番10号
交通	都営大江戸線中井駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	533

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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