奥落合ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 143,375円 |
| 平均坪単価 | ＠8,151円 |
| 平均m²単価 | ＠2,466円 |
| 上位専有面積 | 54.48m²：8件 60.28m²：7件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 |
奥落合ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩14分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井2丁目26-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奥落合ビルの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前は商店街で隠れ居酒屋もあり、食生活には困りません。 西武新宿線と都営大江戸線が通ってるので、都心部・都下へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲には落合公園があり、のんびりした空間です。近くには大学もあり、大学生が多くにぎやかです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オーナーのご趣味で小さい庭園があります。四季折々の風景が楽しめます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好だし、築15年とは思えないほどのきれいさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から帰る途中にスーパーがあるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに公園があるので、子供たちの遊び場としてはかなりいい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地が広く、建物に着くまでに少し歩く必要があるのですが、通行に支障が出るくらい格好いい車がたくさん並んでいるので、飽きずに通ることができます！車の持ち主の方に購入しないか？と話しかけられましたので、どうやら販売しているようです。家に帰る途中で車を購入出来る便利物件は初めて見ました！ |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
るっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | こちらも消されていたので再掲です。1階でカーテンを開けていると、庭園を手入れしていらっしゃるオーナー様が室内を覗いて安全確認をしてくれます！SECOMもびっくりのセキュリティで、安心して住むことができます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ポルポルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一階部分はオーナーのじいさんが部屋の中を覗いて来て安全性を確認してくれます。またゴミ出しの日を間違えるとゴミを漁ってゴミを出した人を特定して部屋の前に持ってきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 落合南長崎駅
マヤさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でライフ、西松屋、カルディなどの施設が揃っているので日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 落合南長崎駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の出口が複数あり、商業施設にも繋がっているので帰りに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が直結なのでとても行きやすいことがいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば一通りはそろっていて、テイクアウトもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 直結の商業施設に行けば一通りそろっている |
| 治安 |
5 |
メリット | すべての出口は明るく、店の電気もあるので夜でも安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし買い物もある程度そろっている。 |
2022年2月 中井駅
【メリット】 大学が近くにある。東中野に徒歩圏内。
駅前には小さいパン屋と薬局の店、大江戸線へ……
2019年7月 落合駅
【メリット】 比較的都心に近く、路線も徒歩5分圏内に4路線あるので便利な駅です。
特に新宿が近……
奥落合ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.48 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.28 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.48～60.28㎡｜57.79㎡ | 141,857円｜8,133円/坪 |
| 2階～2階 | 54.48～60.28㎡｜56.62㎡ | 143,875円｜8,415円/坪 |
| 3階～3階 | 60.28～60.28㎡｜60.28㎡ | 150,000円｜8,226円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.48～60.28㎡｜57.38㎡ | 143,642円｜8,293円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
