ニューガイアリルーム西葛西 No.59の外観：外観・土地
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ニューガイアリルーム西葛西 No.59の外観：外観・土地
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ニューガイアリルーム西葛西 No.59のエントランス：エントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,173円 |
| 平均坪単価 | ＠10,417円 |
| 平均m²単価 | ＠3,151円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：15件 17.88m²：12件 16.59m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：59件 1K：4件 2DK：3件 |
ニューガイアリルーム西葛西 No.59の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューガイアリルーム西葛西 No.59の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ニューガイアリルーム西葛西 No.59の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ニューガイアリルーム西葛西 No.59の口コミ・評判
2022年8月
ヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅から徒歩3分で、銀行、コンビニ、薬局、郵便局も徒歩3分以内にあり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ひろさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにまいばすけっとやアコレがあるので、買い物には充実さかています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 西葛西駅
genesisさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
2022年8月 西葛西駅
miiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで15～20分で乗り換え無しでいけるところがメリットです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアが沢山有り、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にパン屋やチェーン店のファミレスなど飲食店には、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園もあり、買い物の帰りに公園によってたかって帰れること |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるため、治安の悪さは感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内の23区内の中で、家賃が安い方で住みやすいと思う |
2022年6月 西葛西駅
3975810さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスが良いし千葉方面もすぐに出られる。本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 全体的に街並みが古くなってきたが何でも一通りは揃っているし病院関係や公園が充実しているので住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あらゆるジャンル、大手チェーン店から個人店まで幅広く店舗があるので、食べるときには困らない。インド人が多いからか、アジアン系、インドカレーも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく公園や学校、習い事等が多くあるので子育てがしやすい街。都内でありながら自然も多いので家族連れには良い環境。江戸川区は子育てに対する補助が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイだし便利、交番もあるし全体的に街灯が明るいし安全だが、夜になると雰囲気が変わります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ディスカウントショップが多いので物価が安い。学生さんも多いからかもしれないが、飲食店も安い店が多い。 |
2022年4月 西葛西駅
ヤナギダさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅・大手町までが１５分ほどと近く、電車の混雑も短さのおかげで耐えられた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に２４時間営業の安いスーパーがあり便利。イオン葛西やドンキも近い距離なので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インドカレーには困らない。卍力やちばき屋がオススメ。マックなどのチェーン店も普通にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の学校は近くにいくつもあるので治安などもいいと思う。駅北口にトイレあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼であれば学校も多く、治安はいい。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば安く、コスパは良いと思われる。 |
ニューガイアリルーム西葛西 No.59の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 19.5 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 19.5 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 14.85 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.85～19.5㎡｜17.23㎡ | 53,250円｜10,320円/坪 |
| 3階～4階 | 14.85～21㎡｜18.05㎡ | 55,444円｜10,234円/坪 |
| 5階～6階 | 14.85～19.5㎡｜17.63㎡ | 54,764円｜10,341円/坪 |
| 7階～8階 | 14.85～71.5㎡｜26.25㎡ | 70,736円｜9,489円/坪 |
| 9階～9階 | 16.25～16.59㎡｜16.47㎡ | 57,000円｜11,438円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.85～71.5㎡｜20.97㎡ | 60,583円｜10,062円/坪 |
| 東向き | 14.85～19.5㎡｜16.83㎡ | 54,363円｜10,712円/坪 |
| 西向き | 14.85～21㎡｜18.55㎡ | 56,250円｜10,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.85～35.67㎡｜20.81㎡ | 64,500円｜10,601円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
