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賃貸

ワカトハイツA

総合評価：

3.5 アクセス数： 331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,200円
平均坪単価	＠7,574円
平均m²単価	＠2,291円
上位専有面積	20m²：8件 21m²：7件
上位間取り	1K：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワカトハイツAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／市川駅徒歩5分
京成本線／市川真間駅徒歩12分
京成本線／菅野駅徒歩17分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『市川真間駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市新田3丁目23-13 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年1月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立宮田小学校
中学校区域
市川市立大洲中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワカトハイツAの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【市川駅に対する口コミ】総武線に加え総武快速線も停車し、京成線の駅も徒歩圏内と電車利便性は高い。交通の便や生活のしやすさという点は高く評価できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅ビルには商業施設があり、こじんまりとはしているが商店街もあり充実している昔はあまりよくないと聞いたことはあるが、再開発もされ非常によい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン店のみならず個人経営の飲食店も多くお気に入りのお店が見つけやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅周辺にお店が多く小さい子供を連れての買い物もしやすい。

市川駅のデメリット（4件）

市川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月市川駅

fjds2121さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線に加え総武快速線も停車し、京成線の駅も徒歩圏内と電車利便性は高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルには商業施設があり、こじんまりとはしているが商店街もあり充実している
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にチェーン店のみならず個人経営の飲食店も多くお気に入りのお店が見つけやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺にお店が多く小さい子供を連れての買い物もしやすい。
治安	4	メリット	昔はあまりよくないと聞いたことはあるが、再開発もされ非常によい。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便や生活のしやすさという点は高く評価できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年4月市川駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、都心までも直ぐに行く事ができる！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅下にもスーパー、出てからもダイエーがあり利便性がとてもいい！また病院や保育所も駅近に多い事はありがたい。
飲食店の充実	4	メリット	美味しいパン屋さんや、テイクアウトのお店もたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江戸川の土手沿いにも近く、子供が遊べるところや広場が多い！
治安	5	メリット	駅前にも交番があるなど、夜でも酔っ払いの人などは見かけない。駅の周りもきれい！
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近いが東京などに比べると家賃も安い！小学校や保育園も多いため、子育て世代には良い場所！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年4月市川駅

たつさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるという点で、東京駅まで1本で行けるため、交通の便が良い。また、駅の周りに駐輪場が十分に整備されているため、混雑しない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーが多くあるため、毎日買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺に多く店があるため、仕事終わりに利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが設置されているため、足の不自由な方も電車に乗れる点。
治安	3	メリット	街灯が多いため、夜でも安心して歩けるところ。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃に関しては東京の都心に比べ安くて、利便性も良いため、良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2021年12月市川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でシャポーがあるので、買い物が便利な駅です。駅の構内もキレイで、よく掃除されています……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワカトハイツAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1K	南	20
2023年4月	2階	1K	南	20
2023年3月	1階	1K	南	20
2016年10月	1階	1K	南	21
2015年3月	2階	1K	南	20
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新田の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ワカトハイツAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ダブルボックス

住所	千葉県市川市新田4丁目15番5号
交通	JR総武本線市川駅徒歩8分
築年数	1986年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	44

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ヴィクトリアガーデンA棟

住所	千葉県市川市新田4丁目15番17号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩9分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

ヴィクトリアガーデン

住所	千葉県市川市新田4丁目15番17号
交通	JR総武本線市川駅徒歩6分
築年数	1977年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	706

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィクトリアガーデン	7.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	29.81m²	2R	2階	南西
全件を表示する

賃貸

井沢コーポ

住所	千葉県市川市新田4丁目13番22号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩7分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

ニュー・アネックス

住所	千葉県市川市新田3丁目20番14号
交通	JR総武本線市川駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	425

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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