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光琳ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

光琳ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,666円
平均坪単価 ＠4,840円
平均m²単価 ＠1,464円
上位専有面積 37.68m²：7件 19.87m²：4件 65m²：1件
上位間取り 2K：7件 1K：4件 3LDK：1件

光琳ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩3分
    京成本線／京成中山駅 徒歩8分
    京成本線／鬼越駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成中山駅』　京成本線　
    『鬼越駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市鬼高2丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    市川市立鬼高小学校

  • 中学校区域

    市川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光琳ハイツの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鬼越駅に対する口コミ】It’s a local train line. You can reach your platform as soon as you enter the station
It’s very close to the Somu Line stations, situated right between Motoyawata and Shimousanakayama. You can walk to either station in 15 minutes. It’s more affordable than the rental prices in Tokyo.It takes 30 minutes by train to reach Nippori Station.
By using the Musashino Line, you can reach Akihabara in 30 minutes.
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鬼越駅に対する口コミ】It’s a 10-minute walk to Nikke Colton Plaza, which houses a shopping mall. There, you’ll find appliance stores, warehouses, pharmacies, groceries, food courts, and more. You won’t be short of optionsThis town remains lively even at night, with many people walking around until around 9 p.m.
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鬼越駅に対する口コミ】There is a mysterious spot called Yawata no Yabushirazu. Legend has it that once you enter, you’ll never return. Take care.
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【鬼越駅に対する口コミ】There are many families with children in this town. It’s a mix of nurseries, elementary schools, junior high schools, high schools, colleges, and universities. I would say this town is ideal for families.
鬼越駅のデメリット（4件）
鬼越駅の総合レビュー
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2024年2月 下総中山駅

ニッケさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多く、東西線への乗り換えがしやすい。都内へも1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや飲食店があるため、手軽に物を揃えやすい。
飲食店の充実
5 		メリット ガストやマクドナルド等、一通り揃っているため状況や好みに合わせて選べる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は徒歩10分圏内に一つあるので、近隣の子供は通いやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため、治安の安全は確保されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーが複数あり、一人暮らしをしたい人にとっては家賃も低コスト〜高コストまで選べる為、利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2022年2月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 下総中山駅の高架下には、西友などの商業施設があり、買い物もしやすいです。
また、……

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（残り156文字）

2022年1月 京成中山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……

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（残り153文字）

2021年10月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアや100円ショップなど割と充実しているため、住む……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光琳ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 1K 南西 19.87
2019年7月 1階 2K 南西 37.68
2018年3月 2階 3LDK 南西 65
2017年2月 1階 2K 南西 37.68
2016年4月 2階 2K 南西 37.68

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市鬼高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光琳ハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プラスコア

    プラスコアの外観
    住所 千葉県市川市鬼高2丁目6番3号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラスコア 202
    新着
    プラスコア 202     		7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.74m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    クレールヤマダ

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目6番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 670
  • 賃貸

    エムブレム アルファ

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目6番10号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 432
  • 賃貸

    ラティアツイン

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目7番15号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
  • 賃貸

    メゾンふぁーがす

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目7番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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