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サニーホームIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーホームIII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 322
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,250円
平均坪単価 ＠7,454円
平均m²単価 ＠2,255円
上位専有面積 19.87m²：12件
上位間取り ワンルーム：8件 1R：4件

サニーホームIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩19分
    京成本線／東中山駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『東中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市原木1丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    市川市立信篤小学校

  • 中学校区域

    市川市立高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーホームIIIの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】総武線沿い各停のみ停車の駅です。千葉から三鷹まで繋がっているので、どこまでもいけます！笑
JRから少し離れていますが、京成線を利用することで埼玉の方にも行きやすいです！各停のみしか止まらないため、本八幡や西船橋に比べると家賃を抑えることが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】駅前はスーパーくらいしかないですが、買い物や食事等は両隣りの本八幡駅、西船橋駅に豊富にあるので事足ります。逆に何も無いので、落ち着いて暮らせます。笑
駅周辺にはドラッグストアや本屋、コインランドリーなどもありました。
本八幡駅と下総中山駅の中間くらいに大きな商業施設があり、映画館や大きめな図書館などもあります。隣駅の本八幡や西船橋にくらべ、治安はいいと思います。
ただ、深夜になると酔っぱらいがいたり一通りが極端に無くなるため、注意が必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】当時は居酒屋が1件、個人居酒屋や焼肉屋さんがあるくらいでした。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】商業施設や、あのディズニーランドも近いです！駅は大きいわけではありませんが、最低限のバリアフリーと多目的トイレはあります。
下総中山駅のデメリット（4件）
下総中山駅の総合レビュー
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2024年1月 原木中山駅

リーダーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線がメインだが、JR総武線下総中山駅・西船橋駅、JR京葉線二俣新町駅も利用可能範囲ではあるため、東西線の終電は早いが総武線利用を考えるとかなり遅い時間まで電車帰宅が可能。家賃相場が低く穴場駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット コルトンプラザに自転車でも車でも行けるのはかなりのメリット。南船橋のららぽーとにも電動自転車があればスイスイ行けるのでもしかしたら混雑する道路を車で行き来するより時間は早いかもしれない。
これが妙典以西の駅になると難しくなるので、穴場駅であると感じる。
飲食店の充実
3 		メリット マックがないので若者がにぎやかにたむろすことがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園・幼稚園は選ばなければ数はある方。
治安
4 		メリット 駅前のパチンコ屋は3店舗あったものが1店舗になりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東西線の中でおそらく1番地価が低い割に普通に快適に住めます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・653文字）

2023年11月 下総中山駅

nickyさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武線で３０程度乗れば、秋葉原や御茶ノ水に着くので、アクセスは良い。改札は一つだけで、入り口からはすぐにある。バスとタクシーは北口に集中している。バスはマイクロバスで、中山から北側の台地の奥まで通っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩十数分にニッケコルトンプラザという大規模な商業施設と、ショップスという施設もある。駅前には西友や１００円均一ショップダイソー、ココカラなどの薬局もある。日常生活に必需な商品は一通りそろう。
飲食店の充実
3 		メリット 餃子の王将などの中華店やマクドナルド、ドトールなどのチェーン店もある。松屋などもあり、一人暮らしの若者が外食をするには十分な店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺に小学校などの公立学校が充実している。法華経寺を中心とした落ち着いた町並みなので、その文化的な有形無形の雰囲気は子育てによい影響があると考える。
治安
5 		メリット 落ち着いているので、喧嘩などを見かけることは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は周辺の駅前の物件よりも安い気がする。土地の相場も周辺の駅よりも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2023年8月 下総中山駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成中山駅まで徒歩五分程度なので乗り換えが可能です。
下総中山から京成中山の距離の方がJR西船橋から京成西船まで歩くより近いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 高架下に本屋やダイソーなどあり、駅前も商店街が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き鳥屋、ラーメン屋などが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット あちこちに病院があり、病気になっても困ることは無いでしょう。
治安
5 		メリット お年寄りや子どもが多く、ガラの悪い人を見かけません。治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー激戦区なので野菜などお安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年1月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーが駅の近くにあったり、少し距離……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーホームIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 ワンルーム 南 19.87
2022年11月 1階 ワンルーム 南 19.87
2022年11月 2階 ワンルーム 南 19.87
2022年9月 1階 ワンルーム 南 19.87
2022年5月 1階 ワンルーム 南 19.87

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市原木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サニーホームII

    住所 千葉県市川市原木1丁目9番7号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 289
  • 賃貸

    ルックハイム原木

    ルックハイム原木の外観
    住所 千葉県市川市原木1丁目9番32号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルックハイム原木 106
    ルックハイム原木 106     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 15m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    トップ原木中山第3

    住所 千葉県市川市原木1丁目7番18号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 541
  • 賃貸

    エスパイアー原木

    エスパイアー原木の外観
    住所 千葉県市川市原木1丁目7番14号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパイアー原木 206
    エスパイアー原木 206     		3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 15.45m² ワンルーム 2階 南東
    エスパイアー原木 304
    エスパイアー原木 304     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.04m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    ソフィア21

    ソフィア21の外観
    住所 千葉県市川市原木1丁目15番24号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア21 203
    新着
    ソフィア21 203     		4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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