HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 下新宿 > 妙典駅 > ウイン行徳

賃貸

ウイン行徳

総合評価：

4.5 アクセス数： 360

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,933円
平均坪単価	＠6,986円
平均m²単価	＠2,113円
上位専有面積	16m²：6件 24.79m²：3件 17.29m²：3件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウイン行徳の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩10分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市下新宿21-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年2月
総戸数
小学校区域
市川市立妙典小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【ウイン行徳の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

ウイン行徳の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【妙典駅に対する口コミ】東京駅に非常に近い。非常に素晴らしいですね!都心に非常に近いです。都内からのアクセスがいいが家賃が安いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【妙典駅に対する口コミ】スーパーがそれなりにある。安いスーパーがある。治安は非常にいいと思います。刑事事件が少ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【妙典駅に対する口コミ】非常に名店が多い。肉の美味しそうなお店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【妙典駅に対する口コミ】治安が非常にいいと思います。事件が少ない。

妙典駅のデメリット（4件）

妙典駅の総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月妙典駅

いたかおさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線の始発駅なので出勤やお出かけは座れるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあり、中にセリア、ダイソーもあるので最低限の生活には困らないです。ジムも複数あります。
飲食店の充実	2	メリット	生パスタの美味しいお店がある。オシャレなパン屋さんがあります。スタバがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校すべて駅近にあります。子供向けの施設も公園も多いです。
治安	5	メリット	居酒屋や夜のお店がほとんどないため治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車での通勤などを考えると都内に出るのに便利な立地かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年3月妙典駅

いわささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅周りが騒がしすぎず、寂しすぎずちょうど良い。（飲食店、商業施設の数）イオンがある。駐輪場が充実。都心まで30分。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンコナミスポーツクラブドコモショップまいばす
飲食店の充実	5	メリット	Mac CoCo壱、花の舞、セブンイレブン、パチンコ、居酒屋複数店、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。トイレが30歩歩けばあるクリニックが多い。
治安	4	メリット	出口は2方向あるが、どちらも落ち着いている。静か。汚れていると思ったことはないので、だいぶ綺麗。朝や夕方はおじいちゃん達がいて、子供の通学などには不安がない。駅前には、気さくで優しい警官がいる交番がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築や築浅の物件が多い。割に家賃が安い。単身者向けの物件は少ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・424文字）

2023年2月妙典駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ東西線妙典駅は、1時間に何本も列車が来るので乗り過ごしが気にならないたまに始発駅になるので確実に座れる東京までのアクセスも良いタクシー乗り場もある通勤通学ラッシュの時間帯を外せば、比較的空いている
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなイオン妙典店が駅の近くにあり、映画館もイオンシネマ市川妙典があり、無印良品やダイソーやマツモトキヨシやイオンスーパーがあり買い物もしやすく、駅の近くにはサイゼリヤやマクドナルドやドトールもあり充実しているこの辺りでは珍しく駅の前にスーパーホテルもある
飲食店の充実	5	メリット	イオン妙典店の中にはココスやスシローや大戸屋やスターバックスなど、全国チェーンの飲食店も沢山あるし、駅の側にもマクドナルドやサイゼリヤやドトールなどカフェや飲食店も充実している駅構内にはオリジン弁当もあり、早くから開店しているので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	若いご夫婦も子育てしやすい環境が揃っていると思う駅の近くにキッドステイ妙典保育園やアルタキッズ妙典園など他にも保育施設もたくさんあるし、駅の近くには大きな白妙公園もある駅構内の施設もエレベーターや多目的トイレも充実している
治安	5	メリット	東京メトロ東西線妙典駅には、駅前に交番があり治安は良いと思う駅の近くには、何軒がコンビニもあり24時間開いているので安心だと思う駅周辺もキレイだし妙典駅には歓楽街はないので、夜もそれほど酔っ払いに会う率は少なく感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	妙典駅から東京まで10分かからず行けると思うが、家賃相場は東京と比べるとかなり安いと思う東京と同じ家賃を出したら、かなり大きな設備の良い部屋に住めると思うスーパーや飲食店も充実しているので、住みやすく利便性も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・447文字）

2022年10月妙典駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで、一本で行くことが出来るので、便利である。また、比較的空いてて、座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に、イオンやコンビニがあり、買い物がしやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅前に色々と飲食店、イオン内にはフードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい小学校が4つほどある。保育園もたくさんある。私立の幼稚園があまりない。
治安	3	メリット	交番は割と近くにもある。駅の周りも静かである。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスもたくさん半数走ってるので、便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイン行徳の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	ワンルーム	南	17.29
2022年3月	2階	ワンルーム	東	17.13
2021年12月	2階	ワンルーム	西	16
2021年5月	2階	ワンルーム	南	17.29
2020年11月	3階	ワンルーム	東	24.79
…残り10件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市下新宿の賃料相場青線＝市川市の賃料相場妙典駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■市川市下新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■妙典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ウイン行徳と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ウイン行徳と似ている物件を無料でお知らせします。

● ウイン行徳と同じ沿線の物件

● ウイン行徳と似た間取りの物件

● ウイン行徳と同じくらいの賃料の物件

● ウイン行徳と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ウイン行徳の周辺地図

ウイン行徳の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン高橋C棟

住所	千葉県市川市妙典1丁目9番21号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	63

賃貸

リバービーチNo.2

住所	千葉県市川市河原18番2号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩13分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	408

賃貸

ユーハイツ

住所	千葉県市川市本行徳2番9号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	388

賃貸

サニー妙典

住所	千葉県市川市妙典1丁目16番17号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	388

賃貸

マンションHERO

住所	千葉県市川市妙典2丁目7番19号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩8分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	16
アクセス数	1884

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マンションＨＥＲＯ 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	21.2m²	1K	2階	南
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映