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ハイデンス市川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイデンス市川

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 484
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ハイデンス市川の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,522円
平均坪単価 ＠9,187円
平均m²単価 ＠2,779円
上位専有面積 15.87m²：32件 15.78m²：10件 31.75m²：2件
上位間取り 1K：19件 ワンルーム：14件 1R：9件

ハイデンス市川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／菅野駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『菅野駅』　京成本線　
    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市平田3丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    市川市立平田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第八中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイデンス市川の【賃貸】物件情報

ハイデンス市川
ハイデンス市川
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ハイデンス市川の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】少し歩く必要があるが他の路線へ乗り継ぎができる。いろいろと安く物が買えるので比較的コスパはいいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやドラッグストア、ドン・キホーテがありなんでも揃いやすい。駅に交番があるため、何かあった時にすぐ呼べる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】チェーン店が多く揃っているため、好きなジャンルを食べやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺に塾があり、受験などに役立つ場所がある。
本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）
本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー
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2024年3月 本八幡駅

ぷらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線以外にも都営地下鉄や京成も使えるので非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前や駅中にスーパーや飲食店、コンビニが多数あり便利。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン店やファミリーレストラン、専門店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 認可、無認可含めて保育園の数はかなり多い。
治安
4 		メリット 北口、南口ともに治安はいい方で駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に直結しているタワーマンションがあるのが便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・223文字）

2022年6月 本八幡駅

きいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、都営地下鉄、京成電鉄
全て繋がっています。
都営地下鉄は終点なので絶対に始発に乗れます！

動植物園行きのバスもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット コルトンプラザがあるので
ショッピングモール楽しめると思うし、カフェもリーズナブルな価格で楽しめる所いくつかあります。

歯医者、レディースクリニック、眼科病院も充実してると思います。

カラオケがあるのですが
チャリで向かい、朝から室料30分10円で歌ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 都内に来たような感じ
デパ地下のような惣菜屋さんも豊富だし、タルトケーキ専門店もありますし、KALDI、GODIVA。

スイーツ激戦区なので
どんどん新しいケーキ屋さんがオープンされます。
タルト専門店、フランス人がオーナーのフランス菓子のお店、アジアンスイーツのお店にオーガニックスイーツが売ってるカフェもできました。

東京から離れた場所なので
価格はリーズナブルなお店が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は思いつくもの
5個ぐらいありますね
バスも出ていますし、アクセスはいいと思います。
近くの学校ではなくても
京成電鉄を使っていっても40分しかかからない範囲でした。
治安
5 		メリット あまりヤクザが多いとか
酔っ払いのおじさんが増えるとかはないかもです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅前から離れてるので
安いのかな...
あんまり分かりません
団地もありますし。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・729文字）

2017年12月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのシャポーが非常に充実した商業施設となっており、食料品から衣類までお買い物はシャポー……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

2017年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設はかなり充実しています。スーパー・コンビニ・ドラッグストアはもちろん、大型ショッピ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイデンス市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 北東 15.87
2025年3月 4階 ワンルーム 北東 15.78
2025年3月 4階 ワンルーム 北 15.87
2024年12月 3階 ワンルーム 南東 15.78
2024年11月 3階 ワンルーム 東 15.87

…残り39件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市平田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンマーレ

    住所 千葉県市川市平田3丁目21番14号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩8分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 720
  • 賃貸

    ケリー市川

    ケリー市川の外観
    住所 千葉県市川市平田3丁目26番3号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩10分
    築年数 1972年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケリー市川 202
    新着
    ケリー市川 202     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 28.87m² 2K 2階 -
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    コーポラス本八幡

    コーポラス本八幡の外観
    住所 千葉県市川市平田1丁目20番13号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス本八幡 305
    新着
    コーポラス本八幡 305     		5.4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.27m² ワンルーム 3階 西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    ピュアハウス平田

    ピュアハウス平田の外観
    住所 千葉県市川市平田4丁目13番3号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩13分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハウス平田 203
    ピュアハウス平田 203     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 15.31m² ワンルーム 2階 東
    ピュアハウス平田 202
    ピュアハウス平田 202     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 17.5m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ソフィアハイツ本八幡

    住所 千葉県市川市平田1丁目15番1号
    交通 京成本線 菅野駅 徒歩8分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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