エクセレンスNAKAYAMA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 44,782円 |
| 平均坪単価 | ＠9,581円 |
| 平均m²単価 | ＠2,898円 |
| 上位専有面積 | 15.39m²：14件 15m²：5件 17m²：2件 |
| 上位間取り | 1R：10件 1K：10件 ワンルーム：3件 |
エクセレンスNAKAYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩13分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩18分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市鬼高3丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスNAKAYAMAの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅は、都営新宿線、京成線と徒歩五分ほどで乗り換えできます。地下道でもつながっており、乗り換え時、雨に濡れないのは助かります。JRと都営新宿線と京成線が乗り入れており、通勤通学にとても便利です。北口の駅前開発もすすみ、スーパー、病院なども揃っているので住みやすいと思います。その分家賃などは周りと比べると少しお高めかもしれませんがバランスは取れていると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポーがありとても便利です。北口にはパティオ、ヤマダ電気、カスミ、オーケーストアがあります。南口には西友、ドンキホーテがあり買い物には困りません。駅前に交番があります。駅前通りには街灯、防犯カメラが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】サイゼリア一号店があった本八幡駅なので、やはりサイゼリアがリーズナブルで美味しくおすすめです。人気のパン屋さんピーターパンも本八幡駅中にできて便利です。その他たくさんの飲食店があり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】北口には私立の学校が何校もありお子さんの教育に熱心な方が多い印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 本八幡駅
しらたまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線・京成線・都営新宿線の3路線が通っており、特に都営新宿線は始発駅で座りやすいため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはメガドンキホーテやオーケーストア、KASUMIなど複数のスーパーもあり、家電量販店もある。少し歩くか無料のシャトルバスを利用することで大型ショッピングモールのニッケコルトンプラザがあるため洋服や映画などもそこへ行けばすべてが解決する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋はかなり多くグルメも十分に楽しめるためとて良い。おいしいラーメン屋も多い。大体の有名チェーン店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園・学校も普通にある。子なしのためそれ以上は不明。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言うならば夜は建物や民家の明かり、街灯などで道が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生鮮食品ごとにスーパーを使い分ければ食費のコスパは比較的良いと思われる。少し歩けば菅野に業務スーパーもあり。 |
2023年11月 本八幡駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成本線の快速特急、通勤特急、特急、快速、各駅停車という形で、ほぼ全ての電車が停車、利用することができます。特急利用で上野駅まで20分少々、日本橋駅まで約30分で行けます。本八幡駅まで徒歩約5分で行けますので、JR中央・総武線各駅停車と都営新宿線も利用できる環境です。バス乗り場が設置されていて、タクシーは本八幡駅で利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前と近くにある本八幡駅周辺と合わせ、ショッピングセンターや食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っていて、衣食住の買い物について困ることはないと思います。また近隣の駅周辺に総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣の本八幡駅前と合わせて、ファミレスやファストフード店、コーヒーチェーン、居酒屋チェーンなどの飲食店のチェーン店が揃っていて、初めての利用であっても、外食しやすい環境だと思います。また個性的な個人店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や幼稚園、公園が設置されていて、子育て環境を整備している姿勢が感じられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から徒歩7～8分位の所に交番があり、また本八幡駅前にも交番があり、治安はいい状態だと思います。本八幡駅から京成八幡駅にかけては、街灯の数もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いため、夜でも心配は要らないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通アクセスが大変良く、買い物施設も充実していて、生活用品を揃えやすい環境にあります。また駅から北側は、古くからの高級住宅街ということもあって、静かで落ち着いた雰囲気のする場所で、住みやすさを感じると思います。 |
2022年12月 本八幡駅
コナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線･京成線が近くにあります。都営新宿線からだと特急で新宿は30分以内で行けます。始発のため、絶対座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には飲食店を始めとしたお店が沢山あり、買い物も充実します。手土産を買うにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て直ぐにシャポーがあり、カフェやレストラン･惣菜店･魚屋･八百屋さんと沢山のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れが多く、お店の対応が慣れています。授乳室も綺麗だったりと、子連れにもオススメです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はデープな感じの居酒屋が連なっていて、裏道感あります。美味しいパン屋さんやカフェがあります。メガドンキもあって、お得な買い物に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出てそこそこ歩けばドンキ･OKストアなどの格安スーパーがあるので食材や日用品を買うのにいい所です。 |
2022年8月 本八幡駅
YUUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線が本八幡駅降りて徒歩5分以内にある。都営新宿線の本八幡駅は始発、もしくは終点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | シャポーが近くにあったり駅前はどこもお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店のがそばにあるイメージ。個人店はやや少なめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園が多い。公園も小さいが多数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はお店が多いので、お店選びには苦労しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は賃貸が高いがとても住みやすく便利もよい為いいと思う。 |
エクセレンスNAKAYAMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.39 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 15.39 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 15.39 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 15.39 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 15.39 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市鬼高の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15～18.39㎡｜15.61㎡ | 45,000円｜9,548円/坪 |
| 3階～3階 | 15～17㎡｜15.78㎡ | 45,111円｜9,461円/坪 |
| 4階～4階 | 15～15.39㎡｜15.19㎡ | 43,500円｜9,470円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～18.39㎡｜15.6㎡ | 44,782円｜9,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
