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グレイシアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイシア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 225
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,866円
平均坪単価 ＠11,941円
平均m²単価 ＠3,612円
上位専有面積 23.37m²：12件 30.35m²：2件 25.33m²：1件
上位間取り 1K：13件 1LDK：2件

グレイシアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩9分
    京成本線／国府台駅 徒歩11分
    京成本線／江戸川駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『国府台駅』　京成本線　
    『江戸川駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイシアの【賃貸】物件情報

グレイシア 105
グレイシア 105
賃料(管理費)
8.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.37m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
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グレイシアの口コミ・評判

2023年10月

tomo223さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは、オオゼキ、シャポー市川内にワイズマート、駅の北口すぐのところに、ダイエーがある。コンビニも、南口側にローソン、ファミマ、セブン、100円ローソンも並んでる。シャポー内店舗はイマイチだけど、生活には困らない。ダイエーの中に家電ノジマもあるし、ダイソーもある。ドラッグストアは、マツキヨと、ダイコクドラッグ、サンドラッグがあって、安い商品で使い分けてる。ダイエーの中にも生活用品のお店がある。

デメリット（1件）

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2024年7月 市川駅

こたこたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車はもちろんのこと、快速電車や特急電車や快速特急まで止まる。
しかも総武線一本で東京駅まで行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーマーケットや本屋などのお店があるので買い物が楽になると思いました。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、スターバックスコーヒーなどのお店が多いのでどこに行っても昼食は食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターよりエレベーターのほうは多くて車椅子の人やベビーカーの人が使いやすい。
治安
5 		メリット 駅の周りに変な人がいないので塾などに安心して通わせられています。
コストパフォーマンス
5 		メリット アイリングマンションというタワーマンションが近くにある。
アイリングマンションは駅から徒歩2分ほどいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年7月 市川駅

yeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も停まる駅です。快速では東京駅まで20分、各駅では新宿駅まで40分で乗り換えなく行けて、都心へのアクセスはとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には商業施設が併設されていて、UNIQLOや無印良品などお買い物をするお店は揃っています。また駅の回りにはスーパーマーケットなどがたくさんあり食材を揃えるにも便利です。
飲食店の充実
4 		メリット スターバックスやコメダ珈琲などのお茶をするスペースもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに図書館や展望台があります。近くには江戸川があり河川敷で遊んだり、公園もたくさんあるので子育てするのにはとても良いです。
治安
5 		メリット 駅前には交番があります。少し閑静な住宅街では警察官のかたが住人のチェックを数年に一回してくれているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内に比べると家賃は少し安いかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2022年6月 市川駅

ちまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線快速も停車する。東京駅まで最短20分で到着するためアクセスも良好。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット シャポー市川はカフェやスーパー、ユニクロやカルディも入っているため時間をつぶしたり帰りに買い物をして帰るのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前はサイゼリヤや日高屋など一通りの飲食店のチェーン店はそろっていると感じる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 国府台付近には学校がたくさんある。駅のトイレは奇麗で多機能トイレもあるため使いやすい。マツキヨも大きいのがあるため食料品もそこで買える。
治安
4 		メリット 松戸とか柏に比べれば悪くはないと思う特に夜歩いてても怖いとは思わない。
コストパフォーマンス
3 		メリット すみやすい。田舎でもなく都会でもないところに住みたいならいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2019年12月 市川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市川駅は総武線の快速が止まるため、東京や品川方面に行く際に便利です。千葉方面も快速で成田ま……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 23.37
2025年5月 2階 1LDK 南東 30.35
2025年3月 1階 1K 南東 23.37
2024年3月 2階 1K ー 23.37
2024年3月 2階 1K 南東 23.37

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アルカディア市川

    住所 千葉県市川市市川南3丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩6分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 451
  • 賃貸

    スカイグランデ市川

    スカイグランデ市川の外観
    住所 千葉県市川市市川南3丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩6分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 184
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイグランデ市川 503
    スカイグランデ市川 503     		9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.04m² 1K 5階 北東
  • 賃貸

    TSハイム市川

    TSハイム市川の外観
    住所 千葉県市川市市川南3丁目
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＳハイム市川 403
    新着
    ＴＳハイム市川 403     		9.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 56m² 2LDK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ラフォーレ市川

    ラフォーレ市川の外観
    住所 千葉県市川市市川南3丁目3番12号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩5分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 152
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ市川 00205
    新着
    ラフォーレ市川 00205     		8.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ベラージオ長澤

    住所 千葉県市川市市川南3丁目5番27号
    交通 JR中央・総武線 市川駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 32
    アクセス数 522

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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