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賃貸

ハイツエミー NO2

総合評価：

4.5 アクセス数： 427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,800円
平均坪単価	＠7,971円
平均m²単価	＠2,411円
上位専有面積	18m²：10件
上位間取り	1R：4件 1K：4件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツエミー NO2の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩10分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩12分
都営新宿線／一之江駅徒歩25分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『一之江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市新井2丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1996年7月
総戸数
8戸
小学校区域
市川市立新井小学校
中学校区域
市川市立南行徳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエミー NO2の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浦安駅に対する口コミ】快速が、止まり、都心部までのアクセスがとてもしやすい駅を出てすぐにタクシー乗り場がある！住みやすさは、とても良い！都心に行くのも便利だし、お店も困ることない！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【浦安駅に対する口コミ】大きな商業施設もあり、ファーストフード店や、コンビニなど色々とあって便利駅前には、交番があるので治安は、そこまで悪くない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【浦安駅に対する口コミ】近くに、スタバもあってマックもあるのでそこは、良い！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【浦安駅に対する口コミ】公園も結構あるし、保育園もたくさん出来ているので暮らしやすい

浦安駅のデメリット（4件）

浦安駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月南行徳駅

ranchikiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅に近いベッドタウン、それなりに必要な買い物はできるかと。近隣駅が魅力的。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットも魅力的だが、リサイクルショップの意外な多さが好き。安いヘアカットも手抜きは少ない。
飲食店の充実	3	メリット	それなりの値段でそれなりの食事はできる、こだわらない限り問題ない。チェーン店も、少なくはないし。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ひらけた街ではあると思うので痴漢や犯罪めいたことがあればめにつくであろうから、すくないのではないか。
治安	3	メリット	殴りあいや喧嘩をしているところはみたことない。少なくとも私は。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京近辺なら家賃やお店、生活費は抑えようとすれば抑えられる感覚。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2023年10月浦安駅

N崎さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線、浦安駅。東西線では数少ない快速が停車する駅。駅周辺からはバスも出ているので交通利便性はまあまあ良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺の施設はまあまあ充実しており、一通り揃ってはいる。
飲食店の充実	4	メリット	パスタ屋からスタバまで一通り揃っており、ファミレス・居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	暮らしや子育てにに関しては悪くはないけど良くもない。
治安	3	メリット	駅前に交番はあるので特に困ることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は悪くないと思うけど、メリットと言えるものは思いつかない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2021年10月浦安駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心まで20分ほどで行け、駅近くにスーパー、薬局、コンビニ、銀行と生活に支障なく便利な町で……

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（残り139文字）

2021年10月浦安駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が停まる駅です。駅はキレイです。改札入ってすぐにローソン(売店タイプ)があります。駅前……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツエミー NO2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	1K	南西	18
2022年12月	1階	1K	南西	18
2022年6月	1階	1K	南西	18
2021年12月	1階	ワンルーム	南	18
2021年6月	1階	ワンルーム	南	18
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新井の賃料相場青線＝市川市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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ハイツエミー NO2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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コーポグリーンガーデン

住所	千葉県市川市新井2丁目14番9号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩12分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	471

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エメラルドコーポ

住所	千葉県市川市新井2丁目10番6号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩12分
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1085

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エメラルドコーポ	5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	16.83m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

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DRホームズ南行徳

住所	千葉県市川市新井2丁目3番11号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩9分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	484

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クレスト

住所	千葉県市川市新井2丁目11番11号
交通	東京メトロ東西線浦安駅徒歩15分
築年数	1985年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	14
アクセス数	2016

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グリーンパレス

住所	千葉県市川市新井3丁目16番28号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩12分
築年数	1990年7月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	139

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グリーンパレス	5.3万円 (2,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	23.7m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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