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レオネクストL栄谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 和歌山県 > 和歌山市 > 栄谷 > 紀ノ川駅 > レオネクストL栄谷

賃貸

レオネクストL栄谷

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 109
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レオネクストL栄谷の外観
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  • レオネクストL栄谷のその他
  • レオネクストL栄谷のその他：うれしい温水洗浄便座付き！（1F：手すり有　2F：手すり無）
  • レオネクストL栄谷のその他：冷蔵庫・電子レンジ
  • レオネクストL栄谷のその他：屋根付き駐輪場

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 46,064円
平均坪単価 ＠6,108円
平均m²単価 ＠1,848円
上位専有面積 25.89m²：20件 25.8m²：10件 25m²：1件
上位間取り 1K：31件

レオネクストL栄谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海加太線／紀ノ川駅 徒歩12分
    南海加太線／東松江駅 徒歩31分
    南海本線／和歌山大学前駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『紀ノ川駅』　南海本線　南海加太線　
    『東松江駅』　南海加太線　
    『和歌山大学前駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市栄谷 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクストL栄谷の【賃貸】物件情報

レオネクストＬ栄谷
レオネクストＬ栄谷
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.89m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオネクストＬ栄谷 109
レオネクストＬ栄谷 109
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.89m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオネクストＬ栄谷 205
レオネクストＬ栄谷 205
賃料(管理費)
5.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.89m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオネクストL栄谷の口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】急行も特急も止まって和歌山各方面に行くバス停も駅前にすぐにあります部屋の広さに対して値段は安いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅ビルの中にスーパーがありＴＵＴＡＹＡが運営する大きな図書館があります駅周辺は綺麗に開発されており　最近人の乗り降りが増えてきた。歓楽街は一部の地域のみなので治安はよいかな？
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】最近おしゃれなカフェや飲食店が増えている。駅前や和歌山城周辺でキッチンカーなどのイベントが多く行われています
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅が新しくてトイレも綺麗。エレベーターも設置されています。無料の動物園や公園が多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 和歌山大学前駅

すーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山イオンに直結してるので、とっても便利でした。イオンから徒歩1.2分で駅も綺麗で静かでとても快適でした。電車も普通、特急サザンとまるので、文句なしです。南海なんば駅まで50分でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 和歌山イオンが直結してるので、帰りイオンに寄って帰りました。スーパーもあるし、フードコート飲食店もありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前が和歌山イオンなので、ランチやディナーには困らないと思います。スーパーもあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には歯医者、眼科、クリニックが揃ってるので、病院にはこまらないです。
治安
4 		メリット 朝は和歌山大学や、和歌山イオンがあるので利用する方は多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 和歌山大学駅前に和歌山イオンが直結してるので、スーパーや惣菜、飲食店がいっぱいあるので便利です。フードコートは21時まで、スーパーも22時までやってるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・425文字）

2021年10月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 よく利用しています。
和歌山唯一のイオンモールの最寄駅で学生さんなどがよく利用し……

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（残り131文字）

2020年5月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にどんと構えるイオンモール（駅ビルと直結している）には、スーパーマーケットのイオンスタ……

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（残り213文字）

2018年11月 東松江駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・６年間住み、そこそこ夜中に外出もしたが特に不審な人物や、危険を感じるようなヤンキーも遭遇……

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（残り809文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストL栄谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南東 25.89
2025年6月 2階 1K 南東 25.89
2025年6月 1階 1K ー 25.89
2025年6月 2階 1K ー 25.89
2025年6月 2階 1K 南東 25.8

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市栄谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■紀ノ川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.8～25.89㎡｜25.86㎡ 44,666円｜5,709円/坪
2階～2階 25～25.89㎡｜25.81㎡ 46,947円｜6,013円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～25.89㎡｜25.79㎡ 45,789円｜5,868円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ栄谷

    ヴィラ栄谷の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 975
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ栄谷 1-F ヴィラ栄谷 1-F 3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.97m² 1K 1階 東
    ヴィラ栄谷 ヴィラ栄谷 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.9m² 1K 2階 西
    ヴィラ栄谷 2-B ヴィラ栄谷 2-B 3.1万円
    (5,000円)    		 無 無 22.97m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フィオーレ II

    フィオーレ IIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II フィオーレ　II 4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレII フィオーレII 5.1万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II 206 フィオーレ　II 206 5.6万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 207 フィオーレ　II 207 5.8万円
    (4,100円)    		 無 58,000円 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フィオーレII

    フィオーレIIの外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ　II フィオーレ　II 4.8万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレII フィオーレII 5.1万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 44.18m² 1LDK 1階 南
    フィオーレ　II 206 フィオーレ　II 206 5.6万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
    フィオーレ　II 207 フィオーレ　II 207 5.8万円
    (4,100円)    		 無 58,000円 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレジール高塚A棟

    プレジール高塚A棟の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海本線 紀ノ川駅 徒歩12分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール高塚Ａ棟 プレジール高塚Ａ棟 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 41.6m² 2LDK 1階 南
    プレジール高塚Ａ棟 プレジール高塚Ａ棟 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.6m² 1LDK 2階 南
    プレジール高塚A棟 203 プレジール高塚A棟 203 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.64m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    プレジール貴志

    プレジール貴志の外観
    住所 和歌山県和歌山市栄谷
    交通 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩12分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 731
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール貴志I 201 プレジール貴志I 201 2.9万円
    (-円)    		 無 無 39.66m² 2DK 2階 南
    プレジール貴志II 106 プレジール貴志II 106 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 34.07m² 2DK 1階 南
    プレジール貴志II 106 プレジール貴志II 106 3.4万円
    (3,000円)    		 34,000円 54,500円 42.05m² 2DK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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