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グランドソレイユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドソレイユ

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グランドソレイユの外観：★耐震構造の旭化成へーベルメゾン★
  • グランドソレイユの外観：★耐震構造の旭化成へーベルメゾン★
  • グランドソレイユの外観：★耐震構造の旭化成へーベルメゾン★
  • グランドソレイユのエントランス：★オートロック付きエントランス★
  • グランドソレイユのその他：★エントランスロビー★
  • グランドソレイユのその他：★バルコニーからの景色です★
  • グランドソレイユのその他：★宅配ＢＯＸ★
  • グランドソレイユのその他：★敷地内ゴミストッカー★
  • グランドソレイユのその他：★管理状態良好★
  • グランドソレイユのその他：★自転車駐輪場★
  • グランドソレイユのその他：★防犯カメラあり★
  • グランドソレイユのその他：★防犯シャッター　室内物干しフック★
  • グランドソレイユのその他：★ＴＶモニターホン★
  • グランドソレイユのその他：どらっぐぱぱす大山幸町店
  • グランドソレイユのその他：アコレ板橋幸町店
  • グランドソレイユのその他：コモディイイダ幸町店

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
平均賃料相場 107,000円
平均坪単価 ＠9,034円
平均m²単価 ＠2,733円
上位専有面積 37.97m²：2件 44.15m²：1件 40.46m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

グランドソレイユの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／大山駅 徒歩12分
    東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩15分
    東武東上線／中板橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『大山駅』　東武東上線　
    『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『中板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山西町 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2018年12月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレイユの【賃貸】物件情報

新着 グランドソレイユ大山 102
グランドソレイユ大山 102

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
10.9万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
33.9m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
南
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年5月 中板橋駅

ときさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋までのアクセスが良く４駅、１０分ほどで行けます。
川越街道も通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 中板橋駅周辺には昔ながらの商店街も残っており、スーパーなどもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはラーメン屋さんや蕎麦屋さんど飲食店が少しあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 池袋へのベッドタウンとして静かな街です。
小さなクリニックや公園も多いです。
石神井川のほとりの桜が見事です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅前でも静かです。
駅を離れるとほとんどが静かな住宅街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔ながらの商店が多く残っており、昭和価格のお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年7月 大山駅

茶渋さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか停まりませんが、池袋までは電車で6分。すぐです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前商店街はアーケードがあるため、雨の日や日差しの強い日にはありがたいです。また、線路を超えて反対側にも（アーケードはないものの）商店街が伸びており、飲食店や惣菜、肉・魚・野菜の買い出しに困りません。ドラッグストアに至ってはあり過ぎます。
飲食店の充実
4 		メリット 和洋中、惣菜店に居酒屋、それから流行りグルメの出店も多いです。コロナ禍でテイクアウトを始めたお店も多く、助けられています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園があちこちにあります。また、自転車を走らせれば動物園も遠くない点は、珍しいと思います。
駅には、スロープ、エレベーターが設置されています。
治安
3 		メリット 子供の登下校時、近隣の方が近くの横断歩道で見守りをされているのは安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ドラッグストアが林立しているため、生活用品の物価は低い印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・445文字）

2021年10月 千川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 副都心線も乗り換えが出来る駅です！ホーム違いで乗り換え可能なのでとても便利に利用していまし……

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（残り141文字）

2018年1月 大山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商店街があり賑わっています。安いお店も沢山あります。日用品や食料品はだいたいなんで……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 1LDK 南 37.97
2023年6月 1階 1LDK 南 37.98
2023年6月 2階 1LDK ー 37.97
2022年11月 3階 1LDK 南 40.32
2022年11月 3階 1LDK 南 40.46

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区大山西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フラリッシュ大山

    フラリッシュ大山の外観
    住所 東京都板橋区大山西町
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩8分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラリッシュ大山 101
    新着
    フラリッシュ大山 101     		11.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.92m² 2K 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    オモチアドオーヤマ

    オモチアドオーヤマの外観
    住所 東京都板橋区大山西町
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩9分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オモチアドオーヤマ 203
    新着
    オモチアドオーヤマ 203     		14万円
    (10,000円)    		 無 無 36.47m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ロイジェント大山西町

    ロイジェント大山西町の外観
    住所 東京都板橋区大山西町
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩9分
    築年数 2022年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイジェント大山西町
    ロイジェント大山西町     		10万円
    (12,000円)    		 無 無 25.6m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    エスポワールメゾン

    エスポワールメゾンの外観
    住所 東京都板橋区大山西町
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール　メゾン
    エスポワール　メゾン     		12.2万円
    (7,000円)    		 122,000円 122,000円 35.54m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ZENビル

    ZENビルの外観
    住所 東京都板橋区大山西町
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩7分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZENビル
    新着
    ZENビル     		9.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.8m² 1SDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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