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フレンドハイツ森川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレンドハイツ森川

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 438
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,458円
平均坪単価 ＠8,285円
平均m²単価 ＠2,506円
上位専有面積 19.8m²：19件 19m²：5件
上位間取り 1K：24件

フレンドハイツ森川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／国府台駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／市川駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『国府台駅』　京成本線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川3丁目34-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立真間小学校

  • 中学校区域

    市川市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドハイツ森川の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】快速と各駅が止まります。そのため、一路線が遅延しても別路線で目的地に向かう事が出来ます。
都内に出るにしても利便性が高いです。
車で人を迎えに来る際も南口の待合スペースが多いので、不便に感じることはありません。都内、房総半島、その他地域に関しても交通の便が良く、大型ショッピングセンター、ディズニーリゾートも30分程度あれば行くことが出来ます。
都内勤務ならばコストパフォーマンスは高いと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【市川駅に対する口コミ】駅前はシャポーとダイエーの店舗が充実しているため、買い物には困りません。
大型の総合病院もバスで行くことが出来ます。治安は良く感じます。
夜中に出歩いても危険を感じたことはありません。
市内でも犯罪発生率が低いエリアです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【市川駅に対する口コミ】ラーメン屋が多く、千葉県で上位ランキングに入ることが多い、「あけどや」が駅前にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】自転車、車があれば市川駅からいける大型の公園があります。
市川駅のデメリット（4件）
市川駅の総合レビュー
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2024年4月 市川駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、ホームと改札共に全体的にスペースが広いので凄く歩きやすい。また、急行が止まるので都心まで30分以内に行けるというのもかなり良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな駅なだけあって施設には困らない。徒歩数分以内の場所には色んな商業施設があるから買い物には困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からどこ場所も必ず飲食店は3店舗以上あるからかなり便利だと思う。ファーストチェーンもたくさんあるからかなり便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな駅なだけあって駅近くには子育てに優しい施設がたくさんある。
治安
3 		メリット 夜以外なら人が多く、警察署もあるので安全だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット かなり大きい駅で立地で困る事もないので住むならかなりおすすめ。子育てをしっかりしていて、金銭的にも都会よりは全然大丈夫だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年6月 市川駅

なるとさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まります。東京方面には次、新小岩、次、錦糸町という感じであっという間に行けます。千葉県なので乗るときはそんなに混んでないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に図書館と無料展望台があります！降りたらパチンコ屋さんも三軒ほどあります！駅構内にはたくさん喫茶店があります！マツキヨLaboや激安スーパーオオゼキもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、ケンタッキー、ミスド、ガストなどの安い店があります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れると住宅街です。静かな方だと思います。
治安
4 		メリット 快速が止まると行っても駅からちょっと歩くと千葉県だから治安は悪くないと思います。本八幡の方か治安は悪いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 国府台方面に歩いていくと家賃が安い物件がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・292文字）

2022年6月 市川駅

キャサリンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・快速が止まる
・隣駅の本八幡は都営線が通っており、うまく人が分散されていると思う。混雑しすぎるということがない。
・東京駅まで20分で行ける。都内と千葉県の境目のため、どちらも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・生活に困らない。一通りのものはこの駅で揃う。
飲食店の充実
3 		メリット 一通りのチェーン店は網羅している。お昼はご飯に困ることはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 南口に一通り市役所の分所機能が備わっているため、住民票の発行などは手軽にできる。
治安
4 		メリット 昼は治安が非常によい。明るく栄えている印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 妥当な家賃相場。一人暮らしなら約6〜8万の家賃で生活できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2019年5月 市川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 市川駅は都心部へのアクセスが非常に良いです。新宿駅までは約34分ですし、東京駅まで約18分……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドハイツ森川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 1K ー 19.8
2024年6月 1階 1K 西 19
2024年6月 1階 1K 西 19.8
2023年2月 1階 1K 南 19.8
2022年4月 2階 1K 南 19.8

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市市川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セイワハイツ

    住所 千葉県市川市市川3丁目32番7号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩3分
    築年数 1963年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 495
  • 賃貸

    市川アパルトマンA・B棟

    住所 千葉県市川市市川3丁目17番9号
    交通 JR総武本線 市川駅 徒歩15分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 440
  • 賃貸

    コーポ稲毛

    コーポ稲毛の外観
    住所 千葉県市川市市川4丁目6番7号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩3分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ稲毛
    コーポ稲毛     		5.3万円
    (-円)    		 無 無 19.85m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    成瀬マンション

    住所 千葉県市川市市川3丁目15番2号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩4分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 890
  • 賃貸

    メゾン・ルミエール

    住所 千葉県市川市市川3丁目25番3号
    交通 京成本線 国府台駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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