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第7FKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第7FKビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 466
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,952円
平均坪単価 ＠9,508円
平均m²単価 ＠2,876円
上位専有面積 18.15m²：21件
上位間取り 1K：18件 ワンルーム：3件

第7FKビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡1丁目18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区域

    市川市立第六中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7FKビルの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線各駅停車と都営新宿線が走行している駅悪くない。市川や船橋にも近いし東京にも近い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の近くは大きめのお店がいっぱいあるイメージ普段から治安がいいとは言えない感じのエリア
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ロッテファンが経営している居酒屋が大人気！安いしうまい！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】小中学校が特に多い感じのエリアになっている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 本八幡駅

コンプラさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線利用可能
新宿まで1本
駅チカに安いスーパーある
ヤマダ電機ある
市役所がある
生活利便施設の充実
5 		メリット コルトンプラザや図書館、他にもスポーツ施設等もあるので、十分にあると思う
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんが多く、あらかたの飲食店はほぼほぼ揃っているというイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市役所が一般開放されていて、休憩スペースが豊富
治安
4 		メリット 京成線の方は神社や市役所があり、治安が悪いということはない
コストパフォーマンス
5 		メリット オーケーストアやSEIYUなど安価なスーパーがある
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・220文字）

2024年2月 本八幡駅

むろさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りは充実していて非常に便利です。
少し歩く必要はありますが、都営新宿線や京成線への乗り換えもできるためとても良い駅だと思います。
駅ビルに飲食からファッションまでなんでも揃っていてとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住んで半年ほど経ちますが、駅の周りでなんでも住んでしまうため特に困り事はないように思えます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やマクドナルド、ラーメン屋さんなどたくさんあるので困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から10分ほど歩けば、駐車場があるコンビニや賃貸がたくさんあるため車を持って、通勤は電車という人には良いかもしれないです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、すぐかけつけてくれそうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安い傾向にあり、都内へのアクセスも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2022年4月 本八幡駅

たまちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営地下鉄新宿線及び京成電鉄の駅が近くにあり、三路線が乗り入れてる駅となります、タクシーロータリーや京成バスも乗り入れしているので交通の利便性は大変高い物となっております！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りて徒歩五分程度で市役所がありもう少し先にはニッケコルトンプラザという大きな商業施設もあります。
ドン・キホーテや様々な飲食店も駅前に沢山あり、食べることに関しては不安は無いと思います！
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩3分程度のところにあります、炉端焼きをメインとした居酒屋があるのですが、とても絶品でそこでは朝仕入れた牡蠣やホタテなどを食べることが出来大変満足することが出来ました！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学校が多くあり、子育ては充実した環境にあると思います。高校は近くにあまりない為、電車を使うことになると思いますが路線が多く乗り入れ交通の利便性が高いことから様々な高校への進学を考えることができると思います
治安
5 		メリット 朝は通勤通学の方が多くいてとても冷たい治安に感じます。
夜はお酒を飲んでる若い人が多く中高生は塾帰りなども相まってとても若い人が多いと思います。
さらに夜が深まると警察が駅前に来ることなどもよくあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は年々あがりつつもディズニーが近く都心近郊であり大きな幹線道路もあり3路線も乗り入れてるいるのでとてもコスパは良い街だと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2022年1月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 終電のとき、「これが終電です！！」と大きい声を出し、全員を電車に乗せようとしてくれます。ま……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第7FKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 ワンルーム 南 18.15
2024年8月 2階 1K 南 18.15
2023年8月 3階 1K 南 18.15
2023年2月 3階 1K 南 18.15
2022年5月 2階 1K 南 18.15

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ 46,600円｜8,488円/坪
2階～2階 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ 50,333円｜9,168円/坪
3階～3階 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ 51,857円｜9,446円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ 49,578円｜9,031円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポエンダの外観
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    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポエンダ コーポエンダ 5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 23.14m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    セピアハウス

    住所 千葉県市川市南八幡1丁目10番7号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩6分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309
  • 賃貸

    ハイム千代

    住所 千葉県市川市南八幡2丁目2番2号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩9分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1172
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    カムハイツ

    住所 千葉県市川市南八幡1丁目22番5号
    交通 都営新宿線 本八幡駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 334

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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