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アベニューグリーンリーフの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 青葉丘北 > 宇野辺駅 > アベニューグリーンリーフ

賃貸

アベニューグリーンリーフ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 49
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 62,675円
平均坪単価 ＠6,855円
平均m²単価 ＠2,074円
上位専有面積 30.96m²：35件 30.03m²：4件 30.9m²：1件
上位間取り 1K：40件

アベニューグリーンリーフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩6分
    JR東海道本線／茨木駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『宇野辺駅』　大阪モノレール本線　
    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市青葉丘北7-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    吹田市立東山田小学校

  • 中学校区域

    吹田市立千里丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アベニューグリーンリーフの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木駅に対する口コミ】・快速が止まる。新大阪駅から快速でひと駅のため、新幹線利用の遠方からも便利
・大阪駅まで15分弱で行ける大阪駅から近く、吹田や高槻ほど高くないのでコスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【茨木駅に対する口コミ】イオンモール茨木が駅から徒歩10分程度のところにあり、遊歩道もあるので行きやすい。
ひと通りの生活用品はイオンモールで揃えられる。
治安は基本的に良いと思う。特に事件やトラブルは聞かない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【茨木駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが数件ありお気に入り。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【茨木駅に対する口コミ】立命館大学前広場に大きな公園がある。イオンモールで子ども向けイベントをやっている。おにくるが子育て世代に人気。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【茨木駅に対する口コミ】近くの大学へ通う人であれば便利なうえ、京都や大阪にも行きやすいとにかく便利ではあるので満足いく家賃の部屋を見つければ満足する
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】近くに程よくコンビニやイオンがあり生活用品を購入するには便利夜の店が少ないため治安はよいと考える、夜でも学生が多く楽しそう
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅にもコンビニや飲食店が入っており便利。マックなどは見かけない
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【茨木駅に対する口コミ】学校や予備校が多く、子育てはしやすいように思う。実際に子供をよく見かける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 茨木駅

orptさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの新快速は止まらないが、快速が止まる。新幹線には新大阪を利用するが、快速だと茨木駅から1駅で行けるのでかなり便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に以下の施設が揃っている。
・阪急スーパー
・商店街
・コンビニ
・飲食店
・イオン
・バス、タクシー乗り場
上記の施設が揃っているため、生活するために困らない施設が揃っていると感じました。
飲食店の充実
4 		メリット 特別に有名なお店はないが、チェーン店だけではなく、茨木のローカルなお店があり、相場より安くご飯を食べられるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に立命館大学の大きな公園や、バスを使えば、万博記念公園にもすぐに行けるので、子どもが快適に遊べる環境は整っていると思います。
治安
4 		メリット 以前に南茨木周辺に住んでいたこともあるが、そこと比較すると圧倒的に治安は良いと思います。
駅前にも交番があり、何かあった場合はすぐに警察の方々が対応できるということで抑止力になっているとも感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいさ、周辺施設の充実度と家賃相場を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2022年1月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にイオン、ガスト、等がある。駅前に三井住友、りそな、三菱UFJ銀行もある。基……

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（残り152文字）

2019年10月 宇野辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオン茨木へのアクセスが良く、徒歩10分ほどで行くことが出来る。
大阪空港まで乗……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

2019年7月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅が改装され、駅構内にカフェや飲食店、薬局があり、駅周辺にも飲食店や美容院、大型のイオ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニューグリーンリーフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南 30.96
2024年10月 1階 1K 南 30.96
2024年1月 2階 1K 南 30.96
2023年10月 2階 1K 南 30.96
2023年7月 2階 1K 南 30.96

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市青葉丘北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.9～30.96㎡｜30.95㎡ 61,611円｜6,580円/坪
2階～2階 30.03～30.96㎡｜30.79㎡ 63,545円｜6,823円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.03～30.96㎡｜30.86㎡ 62,675円｜6,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルプラザ.青葉丘

    住所 大阪府吹田市青葉丘南6番9号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩10分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    山口第2ビル

    住所 大阪府吹田市青葉丘北6番19号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩9分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 134
  • 賃貸

    青葉丘ハイツ

    青葉丘ハイツの外観
    住所 大阪府吹田市青葉丘南
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩26分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青葉丘ハイツ 青葉丘ハイツ 7.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55m² 3DK 2階 南
    青葉丘ハイツ 青葉丘ハイツ 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス青葉丘

    レオパレス青葉丘の外観
    住所 大阪府吹田市青葉丘南
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩4分
    築年数 2004年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス青葉丘 303 レオパレス青葉丘 303 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス青葉丘 203 レオパレス青葉丘 203 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイツ伊藤

    ハイツ伊藤の外観
    住所 大阪府吹田市青葉丘南6番34号
    交通 大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ伊藤 ハイツ伊藤 7.5万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 69.3m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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