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野口マンション山の手の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

野口マンション山の手

アクセス数 ： 66
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 33,000円
平均坪単価 ＠3,061円
平均m²単価 ＠926円
上位専有面積 35.64m²：2件
上位間取り 1LDK：2件

野口マンション山の手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／琴似駅 徒歩15分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩19分
    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　JR函館本線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手二条4丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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野口マンション山の手の【賃貸】物件情報

野口マンション山の手 205
野口マンション山の手 205
賃料(管理費)
3.3万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.64m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 西２８丁目駅

かかぽさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄東西線で札幌中心部（大通・円山公園・宮の沢など）へアクセスしやすい
駅周辺は平坦で、自転車や徒歩での移動がしやすい
バス路線も近くにあり、他エリアへのアクセスも可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣にスーパー（東光ストア、マックスバリュなど）やドラッグストアあり

病院、クリニック、郵便局も徒歩圏内に点在

公園や公共施設（区役所、図書館など）も比較的アクセス良好
飲食店の充実
2 		メリット ローカルな飲食店（ラーメン店、カフェ、定食屋など）が点在

大通・円山方面へ地下鉄で10分圏内なので選択肢は広い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 落ち着いた住宅街でファミリー層も多い

小中学校や保育園も徒歩圏内に複数あり

公園や児童会館が多く、自然とのふれあいも可能
治安
4 		メリット 全体的に落ち着いた地域で、治安は良好

住宅街で夜間の騒音やトラブルも少ない傾向

駅周辺も過度に混雑することが少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ東西線でも中心部や円山・西28丁目より家賃・物件価格が安め

分譲・賃貸ともに築年数に応じてお手頃な物件が見つかりやすい

駅チカである割にはリーズナブルな価格帯
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・424文字）

2022年8月 二十四軒駅

如月さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅直結でバスターミナルがあります。JR琴似駅、桑園駅もギリギリ徒歩圏内といえる距離にあります。
駅の大きさに対して出口が6つと多い方だと思います。
中心部の大通にも地下鉄で9分とアクセスがいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩10分ほどの距離にショッピングエリアがあり、スーパー、GU、ユニクロ、ABCマート、ダイソー、眼鏡屋、メディカルモールなどが揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 最近、駅から徒歩30秒ほどの位置にラーメン屋ができました。
10分ほど歩くとコメダ珈琲ややよい軒などのチェーン店が出てきます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多く感じます。小学校、中学校も駅から数分の位置に並んでおり、その隣には遊具が豊富な公園もあります。
治安
4 		メリット 治安はいいと思います。一年半ほど住んで、泥酔した人や大声で喧嘩をしている人に遭遇したことがありません。夜もとても静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしの場合、駅から徒歩数分、2部屋で家賃5万円ほどが相場だと思います。物価も中心部とそれほど変わりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・397文字）

2021年10月 琴似駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅までのアクセスもよく、快速電車も停車する。付近は居酒屋やイトーヨーカドー、ブックオフ……

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（残り110文字）

2020年5月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 直結の施設がとにかく多様です。スーパー、書店、１００円ショップ、病院、レンタルビデオ、ホテ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

野口マンション山の手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南西 35.64
2024年8月 1階 1LDK 南西 35.64
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区山の手二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハシモトロイヤル山の手

    ハシモトロイヤル山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手二条5丁目3番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩15分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1040
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハシモトロイヤル山の手 101
    ハシモトロイヤル山の手 101     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 1階 -
    ハシモトロイヤル山の手 403
    ハシモトロイヤル山の手 403     		3.6万円
    (2,000円)    		 無 無 37.26m² 1LDK 4階 西
    ハシモトロイヤル山の手 302
    ハシモトロイヤル山の手 302     		5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 45m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    OMレジデンス宮の森

    OMレジデンス宮の森の外観
    住所 北海道札幌市中央区宮の森四条5丁目4番10号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2189
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＯＭレジデンス宮の森 110
    ＯＭレジデンス宮の森 110     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 27.2m² 1DK 1階 -
  • 賃貸

    カーサグランデ

    カーサグランデの外観
    住所 北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目5番21号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサグランデ 00308
    カーサグランデ 00308     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.76m² 1DK 3階 北
    カーサグランデ 00205
    カーサグランデ 00205     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.39m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    エンドレス琴似A棟

    エンドレス琴似A棟の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似一条7丁目3番10号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    アクセス数 298
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンドレス琴似Ａ棟
    エンドレス琴似Ａ棟     		3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.75m² 1DK 5階 北西
    エンドレス琴似Ａ棟 502
    エンドレス琴似Ａ棟 502     		3.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.34m² 1DK 5階 北西
  • 賃貸

    ユーフォリア1・7

    ユーフォリア1・7の外観
    住所 北海道札幌市西区琴似一条7丁目2番22号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩6分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーフォリア1・7 301
    ユーフォリア1・7 301     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 35.06m² 1K 3階 南東
    ユーフォリア1・7 402
    ユーフォリア1・7 402     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 35.06m² 1K 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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