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賃貸

南行徳エステート

総合評価：

3.0 アクセス数： 587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	41,625円
平均坪単価	＠7,431円
平均m²単価	＠2,248円
上位専有面積	18.42m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

南行徳エステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／南行徳駅徒歩3分
東京メトロ東西線／浦安駅徒歩15分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩25分
利用可能路線
『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
『浦安駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市新井3丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年6月
総戸数
小学校区域
市川市立富美浜小学校
中学校区域
市川市立南行徳中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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南行徳エステートの口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浦安駅に対する口コミ】主要な駅へのアクセスしやすく、急行が停まるので便利、

浦安駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月浦安駅

harukakka1317さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速停車駅であり、停車本数も多く西船橋方面に急ぐ際には便利。駅近くにはバス案内板や、タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやスーパー等、薬局もたくさんあり、必要最低限の買物に関しては、駅周辺で出切るのが強み。
飲食店の充実	4	メリット	大手有名チェーン店から個人店、種類も飲み屋からカフェ系の店など、駅周辺としては強い方と思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエスカレーターや多機能トイレもあり、駅のバリアフリーはしているほう。
治安	3	メリット	すぐ近くには交番があるのと、駅周辺の夜は街灯等もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	快速停車駅であること、買い物がしやすいのを考えれば住む価値はあり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2023年2月浦安駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内まで30分足らずで行くことができる、料金が安い、バスの本数が多い(バス停が駅付近に複数箇所ある)
生活利便施設の充実	5	メリット	駅徒歩5分以内にスーパー、飲食店、薬局が点在している。無印良品やSeriaがテナントとして入っている西友が近いのが便利。銀行も徒歩2分県内にある。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード、定食屋さん、などのチェーン店が豊富にある。店舗は小さいがスターバックスがあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供遊べる公園が複数ある。飲食店のトイレに子供用のオムツ替えシートを設置している個人店がある。
治安	4	メリット	昼間は多くの方で賑わっている、駅前に交番があるので安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らしの私にしては家賃が高いと感じるものの、都内へのアクセスがいい事、飲食店等が充実していることからコストパフォーマンスはいいと感じる。、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年5月浦安駅

HSさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅の最大のメリットは、葛西・西葛西で止まらない快速電車に乗れることです。朝の通勤時間帯は葛西・西葛西で止まる電車は満員でぎゅうぎゅう詰めの地獄なので・・・
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物については、SEIYUや100円ショップでほぼ完結してました。北栄に大きい病院もありますし、困った記憶がないです。
飲食店の充実	5	メリット	住んでいたのは10年以上前ですが、駅前にはSEIYUなどのスーパーや、牛丼・ラーメン店、外食にはこまりませんでした。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	当時は独身でしたが、近場に学校も多く、子育てには困らないと感じました。
治安	5	メリット	駅前は人通りが多く明るいので、あまり不安を感じる要素はありませんでした。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高めですが、商業施設や通勤に便利なので単身ならおすすめかと思います。戸建てだと、都市計画税がかからないのも魅力です。ディズニーランドなどで税収がよいので、恩恵を受けられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2020年1月浦安駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】浦安駅の周辺にはスーパーマーケットの「西友」や「ワイズマート浦安本店」と「フジマート浦安店……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南行徳エステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	1階	1K	南西	18.42
2021年4月	1階	1K	南西	18.42
2020年9月	1階	1K	南西	18.42
2020年5月	1階	1K	南西	18.42
2020年4月	3階	1K	北東	18.42
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市新井の賃料相場青線＝市川市の賃料相場浦安駅の賃料相場南行徳駅の賃料相場行徳駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市新井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浦安駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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南行徳エステートの周辺地図

南行徳エステートの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

ローズマンション南行徳M-1

住所	千葉県市川市新井3丁目3番6号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩3分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1495

賃貸

GATOS

住所	千葉県市川市新井3丁目7番1号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	667

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＧＡＴＯＳ 401	4.9万円 (3,000円)	無	無	17.74m²	1K	4階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

エスポワール市川

住所	千葉県市川市新井3丁目7番26号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール市川	4.7万円 (2,000円)	無	無	17.82m²	ワンルーム	3階	南西
全件を表示する

賃貸

ノーブルハイム

住所	千葉県市川市新井3丁目9番8号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩6分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	645

賃貸

ラフィーヌ・南行徳

住所	千葉県市川市新井3丁目7番22号
交通	東京メトロ東西線南行徳駅徒歩7分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	702

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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