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賃貸

グランブルー

総合評価：

3.3 アクセス数： 592

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	51,375円
平均坪単価	＠6,602円
平均m²単価	＠1,997円
上位専有面積	26.44m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランブルーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成八幡駅徒歩19分
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩23分
利用可能路線
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市宮久保1丁目10-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年10月
総戸数
4戸
小学校区域
市川市立百合台小学校
中学校区域
市川市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランブルーの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】少し歩きますが、ほかの線に乗り換えができます。交通の便の割には、家賃はやや安いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅ビル内に、たくさん買い物ができるお店があります。ほかの線の方の出口は、まだ治安は良いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード店などが多くあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】エスカレーターがあります。乗り換えで歩く所はビル内です。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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2022年12月本八幡駅

コナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線･京成線が近くにあります。都営新宿線からだと特急で新宿は30分以内で行けます。始発のため、絶対座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近には飲食店を始めとしたお店が沢山あり、買い物も充実します。手土産を買うにも最適です。
飲食店の充実	5	メリット	改札を出て直ぐにシャポーがあり、カフェやレストラン･惣菜店･魚屋･八百屋さんと沢山のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子連れが多く、お店の対応が慣れています。授乳室も綺麗だったりと、子連れにもオススメです。
治安	3	メリット	南口はデープな感じの居酒屋が連なっていて、裏道感あります。美味しいパン屋さんやカフェがあります。メガドンキもあって、お得な買い物に良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅を出てそこそこ歩けばドンキ･OKストアなどの格安スーパーがあるので食材や日用品を買うのにいい所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

2022年11月本八幡駅

かやさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線を始めとして、都営新宿線、京成線があり、移動手段に困ることはない。都営新宿線は始発なので、座れる事も良い点。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院も駅周辺に複数。スーパーも複数。外食チェーンもたくさんある。住むには何も困らない場所。
飲食店の充実	5	メリット	大抵の外食チェーンは揃っている。行列の出来る個人店も多くある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は近年入りやすくなった。子供と遊ぶならコルトンプラザに連れて行けば困らない。
治安	4	メリット	駅周辺に交番も点在しており、犯罪もあまり聞かない。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的な利便性は突き抜けており、家賃はやや高めとは言え、申し分なし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年7月本八幡駅

スヌーピーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシーの来る頻度も高く、すぐに移動できる
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにたくさんのお店もあり、駅周辺で色々なものが揃えられる
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類のお店があり、たくさんの食べ物が買える
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに多くの小学校、保育園などがある
治安	2	メリット	たくさん街灯があるところがあり、安心感がある
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺なので、生活する上での不便が少ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2022年4月本八幡駅

ま、さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線、都営新宿線が利用できるので、都内のアクセスに便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の駅ビル(シャポー)があるので、買い物に不便はありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅前の飲食店はかなり充実しており、居酒屋が多いですが、最近はランチ営業やテイクアウトをしているお店が多く便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないのであまり分かりませんが、駅前に保育園や学習塾があり充実していると思います。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗に整っており、駅近くの道路や施設は新装・改装されておは綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京へのアクセスの良さ、駅前の商業施設の充実度は満足です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランブルーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年1月	1階	1K	南	26.44
2020年12月	1階	1K	南	26.44
2020年1月	2階	1K	南	26.44
2019年3月	2階	1K	南	26.44
2019年3月	2階	1K	南	26.44
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市宮久保の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市宮久保の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	5	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライトタウン宮久保C棟

住所	千葉県市川市宮久保5丁目5番17号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩25分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	491

賃貸

ライトタウン宮久保

住所	千葉県市川市宮久保5丁目5番15号
交通	京成本線鬼越駅徒歩29分
築年数	1988年12月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	561

賃貸

ハイツリバーサイド

住所	千葉県市川市東菅野5丁目13番23号
交通	京成本線鬼越駅徒歩27分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	453

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイツリバーサイド 202	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.9m²	2DK	2階	北東
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

ヴィラ八幡

住所	千葉県市川市八幡6丁目35番5号
交通	京成本線鬼越駅徒歩19分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	271

賃貸

アムールHAPPINESS

住所	千葉県市川市下貝塚1丁目1番3号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩27分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール　HAPPINESS 101	6.5万円 (2,500円)	無	無	46.37m²	2DK	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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