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エムブレム アルファの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 市川市 > 鬼高 > 下総中山駅 > エムブレム アルファ

賃貸

エムブレム アルファ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 432
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠8,242円
平均m²単価 ＠2,493円
上位専有面積 19.87m²：33件 20m²：3件
上位間取り 1K：24件 ワンルーム：10件 1R：2件

エムブレム アルファの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市鬼高2丁目6-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立鬼高小学校

  • 中学校区域

    市川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エムブレム アルファの口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【下総中山駅に対する口コミ】駅高架下に西友（24時間営業）、すぐ近くのマンション下にもスーパーがあるので買い物は困らない。お寺側は落ち着いている雰囲気で坂の町。歳取ってから住むのは大変かも。道も狭い。反対の南口はゴチャゴチャしているけど、少し歩けば大型ショッピングモールのコルトンプラザがある。市立図書館、科学館などもあり子どものいる家庭には便利。
下総中山駅のデメリット（1件）
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2024年12月 下総中山駅

migiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車の駅だが2駅で総武線快速の止まる市川駅があり、東西線に乗りたければ一駅乗って西船橋駅に、下総中山駅の近くには京成線の駅があるため、交通利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーが２つあり、1つは格安、1つは中流層向けなので、使い分けができる。
また、100均も近くに2件あるので、細かい買い物などしやすい環境になっている。
病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など普段使いしたいような診療科は一通りそろっており、
複数あるため、急な体調不良の時も安心感がある。
飲食店の充実
2 		メリット マクドナルドやガスト、サイゼリアなど個人でもファミリーでも使いやすいチェーン店は駅周辺にあり、
平時の外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には子供を預かってもらえる幼稚園等の施設が大小含めて複数ある。
治安
3 		メリット 5年程度住んでいたが、特に大きな事件もなく、酔っ払った大人もあまり見かけなかった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総武線各駅の両サイドの駅である、本八幡・西船橋に比べて安い家賃設定になっており、コスパはいいと思う。
1、2駅乗れば、市川・本八幡・西船橋・船橋に行ける為、家賃の割りに便利な生活ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・462文字）

2024年8月 下総中山駅

さゆこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内まで1本で行けるので、大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前はお店もたくさんないので、人も多くなく買い物しやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 小さいお店がたくさんあります。ドトール、マクドナルド、和光、王将などがありまあまあ困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人通りと車通りは割と少なめなので、子供がいても安全性は高いです。
治安
5 		メリット 人が少なく住宅街でありながら木下街道などパトカーの行き来もあるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣りの西船橋と本八幡と比べたらかなり安く家が買えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年8月 下総中山駅

ぺちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車しか停まらないが、隣の市川で快速に乗り換えられるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に西友やコープなどの複数のスーパーがあり買い物には困らない。また、ニッケコルトンプラザやショップスといったショッピングセンターも徒歩圏内である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にマクドナルドがあり、駅ナカにもJR系列の蕎麦屋があり、選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には住宅が多く、川にも近く、静かで暮らしやすい環境である。
治安
5 		メリット 駅前に繁華街はないので、治安は安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 西友をはじめとした複数のスーパーがあるため、食料品や日用品の価格は他の地域よりも低い傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年1月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の雰囲気としてはとても落ち着いた雰囲気があります。スーパーが駅の近くにあったり、少し距離……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムブレム アルファの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南西 19.87
2024年4月 2階 ワンルーム 南西 19.87
2024年4月 2階 1K 南西 20
2023年5月 2階 1K 南 19.87
2023年5月 1階 1K 南 19.87

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市鬼高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 18 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    クレールヤマダ

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目6番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 670
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    メゾンふぁーがす

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目7番6号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434
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    光琳ハイツ

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目8番1号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩3分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
  • 賃貸

    ルーチェONITAKA

    住所 千葉県市川市鬼高2丁目9番11号
    交通 JR中央・総武線 下総中山駅 徒歩2分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 1
    アクセス数 325

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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