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リバーサイドハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 423

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,090円
平均坪単価	＠8,322円
平均m²単価	＠2,517円
上位専有面積	19m²：6件 19.87m²：3件 19.8m²：2件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／市川駅徒歩17分
利用可能路線
『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県市川市市川4丁目12-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
4戸
小学校区域
市川市立真間小学校
中学校区域
市川市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドハイツの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】快速が止まるため都内へのアクセスがとてもいいです。都内ほどにぎやかすぎず落ち着いている街がいいところです。都内に出やすいメリットを考えれば家賃の値段は少し上がっても仕方がない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【市川駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、ドラッグストア、雑貨屋さん、駅ナカにもたくさんのお店が入っており困らない居酒屋も多過ぎず、酔っ払いなどがあまりいなく治安がいい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【市川駅に対する口コミ】中華イタリアン和食カフェなどが駅ナカに揃っているのがいい点
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【市川駅に対する口コミ】小学校や幼稚園などたくさんあり治安も悪くないため子育てしやすそう

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月市川駅

カズさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車の総武線は黄色、快速で横須賀方面まで走る総武特急は青いラインと都内にも交通の便が良い駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカのシャポーがあり、飲食雑貨スーパーと何でも揃ってます。タリーズが好きです。
飲食店の充実	5	メリット	うどん屋ラーメン屋、さらに大戸屋と個人的に好きなお店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多く、子育てに良いまちですね。学校もいくつかあり。
治安	5	メリット	交番も要所要所にあるし、子どもが歩いて学校に通えるので、とても治安が良いと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内より安いと思う。江戸川を挟んですぐ東京なので、絶対東京に住むと決めていないなら断然市川です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年6月市川駅

象野華子さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部へのアクセスが良く本数も多い。夕方以降に都心へ向かう時には車内が混まない
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル「シャポー」改装前の昔より店舗の数や質が向上した
飲食店の充実	4	メリット	ひもの屋市川総本店は魚が美味しく本格的なコース料理も楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅ビルのシャポーは多機能トイレも付いていてお子様連れでも安心して楽しめる
治安	4	メリット	住宅が密集しているのでそのぶん何かあった時には人が気づいてくれたり助けてくれたりすると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部へも、反対の千葉県津田沼駅などの栄えた街へも、両方アクセスしやすくその割には家賃相場は高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2022年7月市川駅

まりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市川駅から快速が出てるので非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内が数年前に改装された。北側のトイレは綺麗だったように思う。大体の用事は市川駅周辺で間に合う。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン、フランチャイズ店は揃っており個人や専門店もちらほらあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校などは不便にならないくらいはあると思います。
治安	5	メリット	市川駅は治安の面では差程悪いとは感じませんが、夜はどこにでもいる酔っぱらいがいるので注意です。
コストパフォーマンス	5	メリット	市川駅周辺を少し離れれば家賃がお特になります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2018年9月市川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校があり、緑も多いため教育環境には恵まれています。また、……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	1階	1K	西	19.8
2021年4月	2階	1K	西	19
2021年2月	2階	1K	西	19
2021年2月	1階	1K	西	19
2020年11月	1階	1K	西	19
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市市川の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市市川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～19.87㎡｜19.46㎡	46,444円｜7,893円/坪
2階～2階	19～19㎡｜19㎡	50,000円｜8,699円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	45,333円｜7,542円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19～19.8㎡｜19.2㎡	47,750円｜8,226円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソーレ市川

住所	千葉県市川市市川4丁目10番25号
交通	京成本線国府台駅徒歩4分
築年数	1987年4月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	989

賃貸

国府台ステイツ

住所	千葉県市川市市川4丁目5番10号
交通	京成本線国府台駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	8
アクセス数	2318

賃貸

アーバンヒルズ

住所	千葉県市川市市川4丁目10番28号
交通	京成本線国府台駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	143

賃貸

ラパニエール8

住所	千葉県市川市市川4丁目9番13号
交通	京成本線国府台駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	80

賃貸

コーポ稲毛

住所	千葉県市川市市川4丁目6番7号
交通	京成本線国府台駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ稲毛	5.3万円 (-円)	無	無	19.85m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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