ウエストウッド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,500円 |
| 平均坪単価 | ＠11,612円 |
| 平均m²単価 | ＠3,513円 |
| 上位専有面積 | 20.64m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 |
ウエストウッドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩5分
西武多摩川線／新小金井駅 徒歩15分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩23分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『新小金井駅』 西武多摩川線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市梶野町5丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストウッドの口コミ・評判
2024年9月
みけねこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの東小金井駅は、駅に直結しているnonowaのショッピングモールがあり、飲食店や雑貨屋などがある。物件は北側だが、駅の南側に行くと商店街が続いて飲食店が立ち並んでいる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周辺はスーパーやカフェなどがあり、少し離れると閑静な住宅街が広がっている。駅から徒歩5分くらいで買い物もしやすく、公園や自然もあって生活がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着いた茶色のウッディな雰囲気で、レオパレス物件だがそうとは分からないような、普通の賃貸の外観をしている。ゴミ捨て場も建物のすぐ隣にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 7〜8畳くらいの部屋とロフトと、キッチン&お風呂スペースがドアで仕切られている1K。家具家電付き(契約によるかもしれない)。白っぽい床に、ダークブラウンなドア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルエツがあり、駅から来る途中にコンビニがあり、東小金井駅で生活に必要なものは調達できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東小金井駅から徒歩圏内、北側にも南側にも小学校があり、北側には高校もある。バスに乗れば小金井公園にも行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新小金井駅
はとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札から電車に乗るまでがすぐで階段がない。歩くのが辛い方でも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 静かな環境で住宅地の中にぽつんとあるといった駅。徒歩１５分程の野川公園は桜が咲き乱れ、大変賑わう。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな個人商店がちらほらあり、地域密着型という感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校は比較的に多い。 暮らし子育てに関しては治安はまずまず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のため、治安が悪くなる要素もなく平和。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街しかない割には近隣にJR駅もあり、地域としての利便性はまずまず。 特別快速が止まらない分、周辺駅にくらべ地価は安め。 |
2022年11月 東小金井駅
yukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・中央線で一本で新宿・東京まで行ける ・三鷹・国分寺で中央特快に乗り換えが出来れば、比較的早く新宿・立川に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にマルエツ、成城石井、ヒガコマルシェなどスーパーがたくさんあり、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・おいしい珈琲やが駅近くにある ・駅裏に中華料理屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・比較的閑静 ・駅前に広めの公園がある ・幼稚園なども多少ある ・駅はエレベータがあり、構内も広めなので乗り入れ便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安は比較的良い ・駅前に交番がある ・アウトローファッションの人は見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・住むだけなら閑静でとても良い町。家賃安めなのでお金を貯めたいときは最適。 |
2022年9月 武蔵小金井駅
ゆりにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小金井駅は始発電車があるので、朝は並べば座れます。終電も武蔵小金井駅行きです。バス乗場も駅前のロータリーに集約されててわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に何でもあります。イトーヨーカドー、ソコラ(商業施設)、ドンキホーテがあり、銀行、病院等々、無くて困るものがないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆店からプチ贅沢なお店まで何でもあります。和食、中華、フレンチ、イタリアンなど、選択肢が多く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多いです。小金井公園、野川公園、武蔵野公園という3つの大きな公園があります。駅の近辺は道が整備されていて、車イスやベビーカーでも通りやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。どこも街灯がしっかりついていて、夜中に歩いていても怖いと思ったことが無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他に住んだことがあまり無いのでわからないのですが、個人的には満足しています。うちは少し駅から遠いのですが、近所で家が売り出されるとすぐに売れるので、悪くないんだと思います。 |
2022年8月 武蔵小金井駅
FPたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・中央線の中でも都心から少し距離を置いた、ベッドタウン的な立ち位置の駅。 ・朝の通勤時間帯に幾本かの始発電車が出る「コスパの良い駅」である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にイトーヨーカドー、MEGAドン・キホーテ、ヤマダ電機等の大型店が出店している。加えて、武蔵小金井クロスという新大型商業施設も近年オープンしている。そのため買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店中心ではあるが、駅周辺に飲食店は多い。裏路地に入れば雰囲気のある飲み屋街もあり、外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅周辺を中心に保育園は数だけは多くある。「保育園に子供を預け、そのまま出勤」というライフスタイルに適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅南側は交番もあり、商業施設や飲食店（飲み屋以外）も街灯も多く、治安という点では及第点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・先述した通り、特快が停車しないこともあり、隣の国分寺周辺よりは家賃相場は低め。朝の通勤時間帯に数本の始発電車があるため、交通利便性は決して低くはなく、コストパフォーマンスは良好と言える。 |
ウエストウッドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20.64 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 20.64 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 72,000円｜11,532円/坪 |
| 2階～2階 | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 73,000円｜11,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.64～20.64㎡｜20.64㎡ | 72,500円｜11,612円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
