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賃貸

山王台ハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 472

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,888円
平均坪単価	＠3,727円
平均m²単価	＠1,127円
上位専有面積	55.2m²：4件 56.8m²：3件 35m²：2件
上位間取り	2LDK：5件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

山王台ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／市川大野駅徒歩20分
JR中央・総武線／本八幡駅バス15分
利用可能路線
『市川大野駅』　JR武蔵野線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市下貝塚2丁目35-7 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
市川市立宮久保小学校
中学校区域
市川市立下貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山王台ハイツの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線と都営地下鉄新宿線が通っていて、すごく利便性が良いです。すぐに都内に出れるけど、家賃はそこまで高くなかったです。良い物件が多いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅に直結で、洋服、食品、スーパー、飲食店、本屋があるのですごく便利です。バスで少しいったところには、コルトンプラザという商業施設があって映画も見れます。駅の周りは明るく人通りも多いので治安が良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結でもあるし、駅の周りにたくさんあります。ワインバーなどもあり飲めるところもたくさんです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり、楽しめると思います。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月本八幡駅

たかじぃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。
飲食店の充実	3	メリット	立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。
治安	4	メリット	夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年9月本八幡駅

mayさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	終点始発の駅で座れるので、よく利用しています！乗り継ぎも便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でいろんなお店を楽しめるので便利ですあ
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やチェーン店がたくさんあり充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	飲む場所が多く、飲食店は充実していると思います！
治安	5	メリット	居酒屋が多いのでやや不安であるが人通りは多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し歩けば安い物件もあるので相場かなと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年6月市川大野駅

keikaiさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線が利用できる西船橋駅まで2駅なので、西船橋駅まで出れば都心部までアクセスしやすい駅です。ロータリーがあり、タクシーも拾いやすいようです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の隣りと道を渡った向かい、少し歩いたところにそれぞれコンビニがあります。また、すぐ近くにくすりの副太郎があります。そのため、急に食料や日用品が必要になった場合には、最低限のものは購入できます。
飲食店の充実	1	メリット	15分程度歩くことになりますが、テレビで何度も紹介されている昔からある中華料理店の最寄り駅です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立中学校が駅から徒歩圏内にあり、徒歩通学するには遠い場所に住んでいる中学生は電車で通学していました。駅構内のエレベーターも以前はありませんでしたが、今は上りのみ設置されています。また、駅周辺は緑が多いです。
治安	2	メリット	コンビニがあるので、駅の周りであれば夜でも多少明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の武蔵野線の駅と比べ、家賃相場は低めです。電車利用を前提とした生活をするのであれば、西船橋駅へ行きやすいのでいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・498文字）

2021年11月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ビル、西友、ドン・キホーテ、マツモトキヨシ、OKストアなどの有名なお店が駅前に揃っており……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山王台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	2階	2LDK	南	55.2
2019年5月	2階	2DK	南東	56.8
2019年5月	2階	2DK	南	35
2016年9月	1階	2LDK	南東	56.8
2016年7月	1階	2LDK	南	55.2
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市下貝塚の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川大野駅の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市下貝塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■市川大野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

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山王台ハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポプラハイツ

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目29番12号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩22分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	120

賃貸

メゾン・ド・ルミエール

住所	千葉県松戸市高塚新田160番27号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩20分
築年数	1998年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	795

賃貸

レオパレス市川の家

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目24番11号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩21分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	536

賃貸

コーポ清水

住所	千葉県松戸市高塚新田160番102号
交通	JR武蔵野線市川大野駅バス10分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	415

賃貸

ハイツフレグランス

住所	千葉県市川市下貝塚2丁目24番12号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩24分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	681

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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