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プレアール原町別院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレアール原町別院

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 151
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,837円
平均坪単価 ＠4,660円
平均m²単価 ＠1,410円
上位専有面積 21m²：21件 28m²：16件
上位間取り 1K：37件

プレアール原町別院の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小森江駅 徒歩31分
    JR鹿児島本線／門司駅 バス3分
    JR山陽新幹線／小倉駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『小森江駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　
    『門司駅』　JR山陽本線　JR山陰本線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　
    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市門司区原町別院 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    19戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市門司区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレアール原町別院の【賃貸】物件情報

プレアール原町別院
プレアール原町別院
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
プレアール原町別院
プレアール原町別院
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレアール原町別院の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】博多駅と並ぶ主要駅。快速・特急が停まり新幹線も通っている。博多駅に次ぐ主要駅で駅ビルがありかなり大きい。新幹線を使えば博多に20分程度で行ける。モノレールも直結している。小倉駅が在来線・新幹線・モノレールが通っていて移動の足に関してはかなり便利なので、駅近くに住めるのであればかなり利便性が有ると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】博多駅に次ぐ地域なので、買い物に関して困ることはほぼないと思います。小倉駅ビルの中だけでもファッション、飲食、雑貨など多種多様なお店が入っていてほぼ完結できると言っても過言ではないです。昼の駅周辺に関してだけで言えば思ったより治安は悪くないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅ビルの中はもちろん、駅周辺は特に飲食店が充実していて困る事はまずないです。有名なシロヤのパン屋も駅近くに建っていて時間帯によりますがほぼ毎日列を作っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】公園の数が点在して結構ある為、小さな子供が遊ぶ場所には困らないと思います。駅前通路はエスカレーターやエレベーターがあり足が不自由な人にも優しい。
小倉駅のデメリット（4件）
小倉駅の総合レビュー
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2024年2月 小倉駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小倉駅は大きすぎないのでJR乗り換え、新幹線、モノレールの場所が分かりやすく便利でよく利用しています。
よく博多駅に行くのですが、急いでいる時は新幹線、余裕がある時はJR鹿児島本線を利用し、気分で高速バスという風に選択肢がいくつかあるのが大変便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小倉駅周辺は買い物に困る事なく便利です。他県から来た方にはお土産売り場も充実しており買い忘れたものを駅で購入できると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 小倉駅に入っているアミュプラザに複数の飲食店があるので食べたい種類のものがない！とはならずに困った時はとりあえずアミュプラザに行けば美味しいご飯屋さんにありつけます。
地下にはお弁当屋さんやスーパーもあるので仕事帰りに買って帰ったりもしています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ２人の子供を育てていますが、子育てしやすい町だと思います。元気の森は小さい頃よく行っていました。
小倉駅周辺は程よく都会ですが、少し歩いたところに小倉城や勝山公園があるのでお散歩したり、体を動かして親子で遊べるので子育てに向いている地域だと思います。
勝山公園は遊具が充実していて、周辺も治安が良いです。
治安
4 		メリット 昔に比べてだいぶ治安が良くなったと思います。魚町銀天街自体は古いですが新しいお店も昔からあるお店もバランス良くあって活気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は高すぎず安すぎずにちょうど良いと思います。
利便性もよく消費者が安くて良いもの、高くても良いものを選べるぐらいのお店がある地域です。
不動産は全国的に値上がりしていますが、比較的に若い方でも持てる金額なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・443文字）

2023年5月 小倉駅

ぽこたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅、日豊本線、快速、特急、新幹線全てが止まる北九州市の主要駅、複数の路線が利用可能なターミナル駅でもあります、モノレール、バスの利便性もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設のI'mや井筒屋、リバーウォーク北九州など多く充実しており、病院も小倉記念日や北九州医療センターなど大きな病院も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ・ド・クリエは季節のフードやスイーツで人気です、パン屋さんは小倉名物のサニーパンのシロヤベーカリーが有名です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も色々な学校が点在しており充実しています、エレベーター、スロープも多く障害者の方々にも優しいです
治安
5 		メリット 駅前には交番もあり常に警備のパトカーが巡回してて安心です
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は福岡市に比べるとかなり安いです、利便性も大阪、東京にもすぐに新幹線で行く事が可能です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2021年11月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐにアミュプラザ小倉があり、年齢を問わず買い物ができるところがいい！駅から少し……

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（残り135文字）

2020年4月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファッションビルが直結、地元で有名な百貨店にも徒歩10分で行けます。
また駅前に……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレアール原町別院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 北東 21
2025年4月 5階 1K 北東 21
2024年12月 5階 1K 北東 21
2024年10月 5階 1K 北東 21
2024年5月 5階 1K 北東 21

…残り32件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市門司区原町別院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市門司区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門司駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    オリエンタル原町別院

    住所 福岡県北九州市門司区原町別院7番18号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩13分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 373
  • 賃貸

    内山第62ビル

    内山第62ビルの外観
    住所 福岡県北九州市門司区中町4番18号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    内山第62ビル
    内山第62ビル     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 6階 南東
    内山第62ビル
    内山第62ビル     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 5階 南東
    内山第62ビル
    内山第62ビル     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 6階 南東
    内山第62ビル
    内山第62ビル     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 4階 南東
    内山第62ビル 902
    内山第62ビル 902     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 9階 南東
    内山第62ビル 901
    内山第62ビル 901     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 25.92m² ワンルーム 9階 南東
  • 賃貸

    レオパレス柳原

    レオパレス柳原の外観
    住所 福岡県北九州市門司区柳原町10番32号
    交通 JR山陽本線 門司駅 徒歩15分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス柳原 104
    新着
    レオパレス柳原 104     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレス柳原 105
    レオパレス柳原 105     		3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    粟戸アパート

    住所 福岡県北九州市門司区新原町2番10号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩20分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 300
  • 賃貸

    シャトレ柳町

    シャトレ柳町の外観
    住所 福岡県北九州市門司区柳町4丁目14番8号
    交通 JR鹿児島本線 門司駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ柳町
    シャトレ柳町     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南西
    シャトレ柳町
    シャトレ柳町     		3.5万円
    (2,000円)    		 無 無 21m² 1K 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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