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南行徳ルームSの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

南行徳ルームS

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 703
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 53,666円
平均坪単価 ＠6,689円
平均m²単価 ＠2,023円
上位専有面積 26.49m²：21件
上位間取り 1K：21件

南行徳ルームSの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩18分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市欠真間2丁目20-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    市川市立南行徳小学校

  • 中学校区域

    市川市立福栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南行徳ルームSの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【葛西駅に対する口コミ】食品スーパーやドラッグストア、飲食店にクリニックなど一通り揃っている。さらには地下鉄博物館があるので鉄道ファンには嬉しいところ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 行徳駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線行徳駅は都心まで３０分ほどで行けます。
東西線は名前の通り、東京都心を東西に走っているため他路線にも乗り換えがしやすい。
改札を出ればすぐにバス、タクシー乗り場があります。
羽田空港行きの高速バスが出ています。
近くに首都高速、外環道、東関道、京葉道の入り口があるため車での遠出のアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 主要な銀行は窓口かATMで大抵揃っている。
駅前の大きな商業施設は西友くらいだが、駅周辺にはたくさんのお店があるため衣料品以外の買い物には困らない。
２４時間営業の西友（食料売場）、マルエツがあって便利。
駅から徒歩５分ほどの場所に支所があるため、役所関係の事はそこで片付きます。
隣に図書館もあります。
クリニックもたくさんの診療科が点在しています。
格安スーパーもあり、いつも賑わっている。
駅前にゴールドジムなどスポーツジムが多数ある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にマック、ミスド、ドトール、髙木珈琲、星乃珈琲、ガスト、サイゼリア、松屋、ゆで太郎などリーズナブルなお店が多数あります。
飲食店は多いのであまり困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から１０分ほどの場所に大きな公園（行徳駅前公園、南沖公園）があり、いつも賑わっている。
駅前公園は夏はプールが無料で利用できます。ミニSLがあり、月に１度無料で乗せてもらえます。
南沖公園は子ども用の自転車の貸し出しもしてくれる交通公園が併設されています。
行徳周辺には公立幼稚園（新浜幼稚園）、保育園（行徳保育園）があります。
保育園は小規模な所も含めるとたくさんあります。
公立中学校は２３年１月から、公立小学校は２３年４月から給食無償化です。
　
治安
3 		メリット 駅前に交番はあります。
昼も夜も人通りは多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 築年の古いマンションが多く駅周辺でも家賃は抑えられているとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・480文字）

2022年4月 南行徳駅

ひかりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス乗り場もあり、タクシーも止まるし便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にドンキがあること。美容院、飲食店、スーパーなど駅前が便利なこと
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、居酒屋、ご飯屋、パン屋と美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 産婦人科もあり、評判もいいのでおすすめです
治安
2 		メリット 駅前は賑やかなのでそんなに心配いらないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前の八百屋さんが激安でコスパ良いです！！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年2月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は混みすぎることはなく、大手町まで20分ほどで行けるので便利です。
駅の下に……

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（残り207文字）

2020年8月 葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマルエツ葛西店、フジマート葛西店、ワイズマート葛西店などスーパーマーケットがたく……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南行徳ルームSの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南東 26.49
2024年2月 2階 1K 南西 26.49
2024年1月 1階 1K 南東 26.49
2023年7月 1階 1K 南東 26.49
2022年2月 2階 1K 南東 26.49

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市欠真間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 51,714円｜6,454円/坪
2階～2階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 54,642円｜6,820円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 53,666円｜6,698円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KAWABE361

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目20番17号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 696
  • 賃貸

    ローズアパートメントR5番館

    ローズアパートメントR5番館の外観
    住所 千葉県市川市欠真間2丁目20番12号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズアパートメントR5番館 ローズアパートメントR5番館 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラクレール２

    住所 千葉県市川市欠真間2丁目19番22号
    交通 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 888
  • 賃貸

    ノイエス南行徳

    ノイエス南行徳の外観
    住所 千葉県市川市欠真間2丁目23番22号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 28
    アクセス数 3420
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノイエス南行徳 204 ノイエス南行徳 204 4.1万円
    (3,300円)    		 1ヶ月 無 17.28m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    コーポ小泉

    コーポ小泉の外観
    住所 千葉県市川市欠真間2丁目17番17号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ小泉 コーポ小泉 4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.53m² 1K 2階 南東
    東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分 4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.53m² 1K 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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