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賃貸

サンシャイン菅野

総合評価：

4.0 アクセス数： 425

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,857円
平均坪単価	＠7,308円
平均m²単価	＠2,211円
上位専有面積	22.62m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン菅野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／菅野駅徒歩10分
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩17分
京成本線／市川真間駅徒歩19分
利用可能路線
『菅野駅』　京成本線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『市川真間駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市菅野4丁目7-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年6月
総戸数
6戸
小学校区域
市川市立菅野小学校
中学校区域
市川市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン菅野の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JRや都営地下鉄、京成線などが通る。特に都営地下鉄は新宿駅への始発駅なので座って行けます。とにかく都心にアクセスするなら駅前は最高だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前は繁華街で賑わっており、駅ビル商業施設等揃っている。駅前交番もあり夜間で歩かなければ、問題ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店ほぼ揃っているので困る事はない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前に住めるのであれば買い物にも困らないし、塾なども充実している。

本八幡駅・京成八幡駅のデメリット（4件）

本八幡駅・京成八幡駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月本八幡駅

shuriさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で朝は座れるので最高です。総武快速線ほど混まない印象。総武線と比べればほぼ遅れることはない。最近は帰りで快速ができたので、10分縮まった。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・24文字）

2023年7月本八幡駅

PON鈦さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線と都営新宿線と少し歩くけど京成線があるので、東京方面に行くにも千葉方面に行くにも成田空港にも行ける。都営新宿線は快速に乗れば新宿まで30分。近くのショッピングモールまでの無料バスが出てる。京成バスの販売所も駅改札近くにあるので定期買える。本数は少ないけど京成バスの夜行バスが22時以降に出てるので少し便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いて20分くらいのところにショッピングモールがあったり、駅中にスーパー入ってたり、駅周辺にも色んなお店があるので買い物には困らない。市役所が近い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋や個人店みたいなお店も多い。長蛇で並ぶラーメン屋さんが何店舗かある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多い。自転車と歩行者が分かれて通れる大きな歩道がある。駅にはエレベーターがある。
治安	3	メリット	駅前に交番。警察署も近い。朝から夕方まで学生や若い人達で賑わってる。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいと思う。駅から離れてもスーパーは所々にある。少し離れるが住宅も多いので値段もピンからキリで選べる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年2月本八幡駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近引っ越してきましたが始発駅でとても便利な駅です。徒歩5～10分内に京成本線とJR総武線があるのでどこに行くのにもアクセスが便利です。都営新宿線改札から、総武線も京成線もほぼ屋内で移動できるのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都営新宿線周りはアパレルが少ないですが、総武線方面に向かえば全く問題ありません。
飲食店の充実	2	メリット	ガストと日高屋とカフェがあるので1人でもいきやすいチェーン店でよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	京成線にもJR総武線もほぼ屋内でアクセス出来るので、ベビーカーでも不便無いかと思います。
治安	5	メリット	治安は全く問題ないと思います。ホームレスなども見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	3路線あるので家賃平均は相場通りかと感じてます。駅近にこだわらなければ問題無いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2019年12月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR、都営新宿線、京成本線と３線乗り入れており都心（新宿、東京、スカイツリー方面など様々）……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン菅野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	1階	1K	南東	22.62
2022年5月	2階	1K	南東	22.62
2020年11月	2階	1K	南東	22.62
2018年10月	1階	1K	南東	22.62
2018年3月	1階	1K	南東	22.62
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市菅野の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場市川真間駅の賃料相場菅野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市菅野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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サンシャイン菅野の周辺地図

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ラ・メール岡野

住所	千葉県市川市菅野4丁目17番12号
交通	JR中央・総武線市川駅徒歩17分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2295

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ニューサウスビレッジ

住所	千葉県市川市菅野2丁目12番15号
交通	京成本線菅野駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	804

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メゾン・ド・スガノ

住所	千葉県市川市菅野1丁目18番10号
交通	京成本線菅野駅徒歩7分
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	471

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シティ高橋

住所	千葉県市川市菅野1丁目19番2号
交通	京成本線菅野駅徒歩7分
築年数	1993年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	427

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パールメゾン

住所	千葉県市川市菅野2丁目12番7号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	496

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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