第三セーム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,250円 |
| 平均坪単価 | ＠7,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,336円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1DK：1件 |
第三セームの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩5分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市平田2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
市川市立平田小学校
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中学校区域
市川市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第三セームの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅内もそこそこ広く通勤通学にも最適です。私は少し離れたところに住んでいるのですがとてもコスパ抜群で最高です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】シャポーとの一体施設で色んな買い物が出来て便利です。治安はとても良く酔っ払いや態度が悪い人は少ないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】カフェがあったりパン屋さんがあったり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがついてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 本八幡駅
takaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線と京成線と都営新宿線と３車線の交通ルートが確保されており利便性が高いです。またバスで東西線のにも出ることができるため、千葉方面も東京方面も１時間圏内でいくことができます。 都営新宿線においては始発が出ているので座ることもでき、出勤時通勤ラッシュも少し気が楽になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 求めやすい価格の西友やドンキホーテがあるため、お財布には優しいと思います。 駅から徒歩で行ける圏内に図書館や公園、商業施設があるため、本八幡駅周辺で買い物が完結できます。 駅近では少し高級なものも取り扱っているため、毎日同じところで買い物して飽きるということは少なく感じます。 病院、処方箋ともに行ける場所が多くあり助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ファミリーレストランと多種多様にお店があります。 お弁当屋さんやテイクアウトを取り扱っているお店も多いため、家事が疲れている時はサッと買うことができて便利です。 隠れ家のようなお店もあり、よく行く場所に悩みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園が多く、園の前では職員さんが挨拶や見守りをしてくれているので安心できます。 駅や商業施設のトイレが綺麗に整備されており、中も広い空間となっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はお店も遅くまで空いており人通りも多いため、夜でも安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に出やすい利便性や周辺のお店、施設の豊かさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 塾や習い事の場所もあり、子供を育てやすい環境に感じます。またカラオケや居酒屋など大人も充実感を感じる場所だと思います。 |
2022年10月 本八幡駅
ぽっぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の始発駅。朝でも1本待てば座れます。 遅延が少ないのも魅力。総武線はよく遅れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 深夜までやっているスーパー、駅ビル（シャポー）があるので不便はない。主要な銀行はだいたいある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、ラーメン屋、なんでもある。チェーンでない個性的な店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は激戦区。幼稚園はゆとりがあると聞いたことがある。ただ、新設や定員が増えたりと毎年状況が変わるので、最新の状態を確認したほうがよいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも比較的安心して歩ける街だと思う。ひったくり注意の看板はよく出ているが、実際にあったという話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだと思うけれど、都営新宿線ユーザーなら、本八幡がいいと思う。 総武線ユーザーなら、隣の市川の方がよい。 |
2021年12月 本八幡駅
【メリット】 使いやすいとにかく使いやすい上へ上がる道が複数あり混んでいても他のところに行けるというとこ……
2021年12月 本八幡駅
【メリット】 駅周辺は遊ぶ場所、ご飯を食べる場所、買い物する場所など何でも揃っている便利な場所です。人通……
第三セームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 22.35 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 22.35 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.35 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市平田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 51,615円｜7,635円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 55,000円｜8,135円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 52,384円｜7,748円/坪 |
| 東向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 51,666円｜7,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
