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賃貸

メゾンエイト

総合評価：

4.3 アクセス数： 163

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	52,666円
平均坪単価	＠9,036円
平均m²単価	＠2,733円
上位専有面積	20.05m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンエイトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩8分
都営新宿線／一之江駅徒歩22分
都営新宿線／東大島駅徒歩30分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
『一之江駅』　都営新宿線　
『東大島駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松江5丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
9戸
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管理会社

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエイトの口コミ・評判

2023年11月

さとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近くにコンビニ、立ち食いそば、飲食店がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	交番が近く安心。酔っ払いが少なく夜でも安心出来る。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部、階段や廊下はいつも綺麗にしてある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が南向きである為日当たりが良好。ベランダがあるので干せる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩10分圏内にスーパー、薬局、飲食店、コンビニがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	災害避難場所の中学校まで徒歩5分と安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月一之江駅

neneさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本八幡駅まで出てしまえば総武線に乗ることができるので移動しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや多くの病院などがあるため、暮らしづらいということはない
飲食店の充実	4	メリット	飲食店においてはコスパがよくおいしいお店があるようなエリア。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	習い事などさせられるような教室があるため、子育てはしやすいと思う。また病院なども困らない、駅にはエレベーターがついているため、ベビーカーでも安心して利用できる
治安	4	メリット	日中は人の出入りが激しいためか、あまり事件があるような話はきかない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少しだけ離れるとかなり安く２Ｋほどの物件（木造）に住むことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2023年5月東大島駅

くにすけさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の周りには公園がたくさんあって、子育て世帯には優しい。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、美容室や歯医者がたくさんあって本当に便利。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店に関しては、駅前にジョナサンがある。居酒屋みたいな飲み屋が数軒と、中華料理店がやたら多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩道がきちんと整備しており、公園も多くてかなり充実していると思う。
治安	4	メリット	よくパトロールされており、治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにスーパーがたくさんあって、家賃もそこそこ高くないので、コストパフォーマンス面はいいと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・261文字）

2023年2月船堀駅

ろくさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	船堀駅は、急行が止まります。新宿までが30分、急行なら20分弱です。都心までのアクセスがとても便利ということでもないですが、そこまで遠くもないので、十分かと思います。タクシー乗り場がロータリにあり、比較的すぐに乗れます。また、バス乗り場も多く、西葛西・新小岩・亀戸・錦糸町など、都心にもアクセス可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアなどが多く、生活必需品の購入には困りません。駅から離れてもスーパーやコンビニが点在しているので、問題ないかなと思います。特に駅前の「ヤマイチ」というスーパーは激安商品が多いです。駅前には船堀タワーがあり、その中には映画館・本屋・楽器屋・カフェなども併設されているので、便利です。他にも、カラオケや温泉施設、ゲームセンターなど娯楽施設もあるので、住みやすいかと思います。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多い印象です。居酒屋はガード下に数軒並んでおり、リーズナブルでアットホームな感じで、個人的には好きです。住宅街にある「らーめん食堂　かみや」や「百味家」がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、公園も何個かあります。日中は散歩している幼稚園・保育園も多く、ほのぼのとしています。江戸川区は子育て支援も充実しているので、子育て世代向けかと思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、大通りも多いので、明るくて比較的安全かなと思います。子育て世代も多いので、夜は人通りは少なく、静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内の中では、比較的安い方かなと思います。8.5万円（1K）～29.2万円（4LDK）です。物件によりますが、相場より安く住めるかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・453文字）

2022年5月東大島駅

うるるんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	まず駅近郊に住む人以外は基本利用しない駅だと思いますが、江東区側の出口は都営バスのロータリーがあり、錦糸町などの近郊主要駅にアクセスできるようになっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	ホームが川をまたいで造られている珍しい駅舎です。川を挟んで江東区と江戸川区にそれぞれ出口があります。夏場は霧を出して涼しくする工夫がされてます。電車の待合室もガラス張りになっているので気温を気にしないで電車を待つことができます。また、傘のレンタル自動販売機が設置されています。
飲食店の充実	2	メリット	日高屋、白木屋、ジョナサンなどのチェーン店はあるので、全く何もないところではないです。高級洋菓子屋キハチの直売店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	荒川河川敷に面した小松川公園は子供にとって良い遊び場だと思います。桜の数も多く、花見もできますし、BBQができる設備も整えてあります。
治安	4	メリット	住宅街なので、夜に大騒ぎするような人や客引きのようなものはありません。静かに暮らせる街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内で日常生活を送るには穴場だと思います。家賃も都心よりは安く、治安も良いと思うので安心して暮らせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・562文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンエイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	3階	1K	南	20.05
2025年3月	2階	1K	南	20.05
2024年10月	2階	1K	南	20.05
2024年10月	3階	1K	南	20.05
2024年9月	2階	1K	南	20.05
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区松江の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場東大島駅の賃料相場船堀駅の賃料相場一之江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区松江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シュテルンヒュンフ

住所	東京都江戸川区松江5丁目
交通	都営新宿線船堀駅徒歩12分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシュテルンヒュンフ 111	7.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスシュテルンヒュンフ	7.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
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賃貸

エクセル8

住所	東京都江戸川区松江4丁目22番8号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩12分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	493

賃貸

17ノヨネコーポ船堀

住所	東京都江戸川区松江5丁目16番7号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 17ノヨネコーポ船堀	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.86m²	1K	3階	西
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

メゾンエイトII

住所	東京都江戸川区松江5丁目16番9号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩9分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	426

賃貸

HM船堀

住所	東京都江戸川区松江4丁目27番6号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年数	2003年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	HM船堀	5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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