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レオンコンフォート本町東３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオンコンフォート本町東３

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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 179件
平均賃料相場 81,916円
平均坪単価 ＠10,181円
平均m²単価 ＠3,080円
上位専有面積 30.6m²：70件 30.06m²：37件 29.02m²：28件
上位間取り 1LDK：151件 ワンルーム：12件 1R：9件

レオンコンフォート本町東３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンコンフォート本町東３の【賃貸】物件情報

レオンコンフォート本町東III
レオンコンフォート本町東III
賃料(管理費)
8.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.02m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
レオンコンフォート本町東III 1101
レオンコンフォート本町東III 1101
賃料(管理費)
9.17万円(9,300円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
30.6m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
レオンコンフォート本町東III
レオンコンフォート本町東III
賃料(管理費)
9.22万円(9,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
29.02m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
レオンコンフォート本町東III
レオンコンフォート本町東III
賃料(管理費)
9.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
29.02m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 堺筋本町駅

たーさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロが数線利用出来るので、便利なところだ。
生活利便施設の充実
5 		メリット サラリーマンが多く、飲食店、店舗ともに充実してる。
飲食店の充実
5 		メリット サラリーマン向けの飲食店街は多く、種類も充実、リーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学区もあるし、新しいマンションも有り問題ないかと。
治安
4 		メリット 特の大きな問題が起こることもないの、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット サラリーマンが多いので、あらゆる面でコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年5月 堺筋本町駅

にきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線もあり、東と西の地区へのアクセスも良い。一つの乗り換えで梅田や難波にもアクセス可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 船場センタービルがあり、様々雑貨店などがあるので、買い物には最適。
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋さんや居酒屋、レストランなど様々な種類のお店が多数。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さい保育所のようなところは多数存在しており、子供を通勤で預けて、帰宅時に迎えにいくという方法が取りやすいと思う。
治安
4 		メリット 店が多く人通りが多いため、帰りに不安に駆られるようなことにはならない。基本的に明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通のアクセスなどはとてもいい。梅田も難波も10分以内で辿り着けるので、家賃などは妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年9月 谷町四丁目駅

ナイトさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田へは地下鉄谷町線で7分。地下鉄中央線もあるので、途中乗り換えは必要ですが、難波へも行きやすいです。
オフィス街なので、タクシーも捕まりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街ですが、スーパーもあるので、生活には困りません。病院やドラッグストアも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲み屋が多いです。カレー激戦区なので、いろんなカレーが食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認可無認可はわかりませんが、保育所もよく見かけます。学習レベルの高い公立高校、中学があります。
治安
5 		メリット 官公庁も多いオフィス街なので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安もいいし、住み心地もいいので、家賃相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・369文字）

2020年2月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南北を走る堺筋沿いにライフやコーヨーというスーパーがあり日常の買い物は間に合います。オフィ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り125文字）

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レオンコンフォート本町東３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1LDK 東 29.02
2025年7月 9階 1LDK 南 30.6
2025年7月 11階 1LDK 南 30.06
2025年7月 11階 1LDK 南 30.6
2025年7月 10階 1LDK 東 29.02

…残り174件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区常盤町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 37 114 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランクレール谷町

    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1番11号
    交通 大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上14階建 地下6階
    総戸数 138戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2750
  • 賃貸

    セレニテ谷町クロワ

    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目8-1番1
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2208
  • 賃貸

    コーポ泰山トキワ

    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    SERENiTE谷町croix

    SERENiTE谷町croixの外観
    住所 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SERENiTE谷町croix 802
    SERENiTE谷町croix 802     		8万円
    (7,300円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    アーサメージャ

    住所 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1208

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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