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賃貸

サンライズハイツ No.1

総合評価：

4.8 アクセス数： 69

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンライズハイツ No.1の外観

サンライズハイツ No.1の外観
サンライズハイツ No.1の外観
サンライズハイツ No.1の外観
サンライズハイツ No.1の外観
サンライズハイツ No.1の外観
サンライズハイツ No.1のその他
サンライズハイツ No.1のその他
サンライズハイツ No.1の周辺：香雪園(その他周辺施設)まで1463m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,578円
平均坪単価	＠3,158円
平均m²単価	＠955円
上位専有面積	64.45m²：12件 67.79m²：5件 64m²：2件
上位間取り	3LDK：16件 2SLDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズハイツ No.1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
函館市電５系統／湯の川駅徒歩28分
函館市電２系統／湯の川温泉駅徒歩32分
函館市電２系統／函館アリーナ前（市民会館前）駅徒歩36分
JR函館本線／函館駅徒歩99分
利用可能路線
『湯の川駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『湯の川温泉駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館アリーナ前（市民会館前）駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　
『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市高丘町42-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年7月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズハイツ No.1の【賃貸】物件情報

サンライズハイツＮｏ．1 101

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 64.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 北西

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サンライズハイツＮＯ．1 203

賃料(管理費): 6.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 64.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 北西

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サンライズハイツ No.1の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】人もそんな多くはないので電車も空いてるしよかったですそんな高いってわけではないからよかったです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】色々商品が並んでいて種類も豊富だったのでよかったです駅内のホームで事件とかないから治安はいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】種類もなかなか豊富で美味しかったし不味くもなかったらよかった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】そんな駅内の音は聞こえなかったからよかった

函館駅・函館駅前駅のデメリット（4件）

函館駅・函館駅前駅の総合レビュー

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2024年7月函館駅

Nさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	駅員の態度が非常に良く、設備も整っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店の種類が豊富、土産屋もかなり充実している。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店がたくさんあり、種類も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	通路の幅がしっかりとあり、車椅子が通りやすい。
治安	5	メリット	絡まれたりなどがかなりすくなく、安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	1階に椅子が多く、多くの人が休める場所である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年12月函館駅

れんさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車本数は結構あるため自分の好きな時間に行けてとてもいい。バス停が近く多く来るため他への移動にとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内には北海道や函館ならでわの商品が多く置かれており楽しむことが出来る。
飲食店の充実	5	メリット	様々お店があるためその日の気分によって食べたいものが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	キラリスという建物のはこだてキッズプラザでは小学生まで利用が出来、室内ですが遊具も充実していてイベントもありとてもいい。
治安	5	メリット	駅の近くには交番があるので問題が起こった際には対応が早そうなのでいい。駅内は清掃がきちんとされていてとても綺麗である。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスがの利用がしやすいため別の場所への行き来がしやすい。近くにマックスバリュがあるため日常的な買い物に困らない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・256文字）

2023年7月函館駅

ちゃきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市電とバスの接続が良い。観光に行くには交通の便が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	朝市や観光への交通の便が良く、移動もスムーズ。
飲食店の充実	3	メリット	函館朝市など、海鮮物が美味しくて。金森倉庫が近い
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレが少なく、きたない。保育園が多くて特色がわかりやすい
治安	4	メリット	駅も広く、警察署も近いので安心ができますり
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くなくて住みやすい。利便性も良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2023年7月函館駅

いさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスやタクシーが多く出ているので便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	新しく、とても綺麗な建物だと思いました。
飲食店の充実	5	メリット	お土産や駅弁が種類豊富で、おいしかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	冬はイルミネーションが綺麗なので子供とよく見に行きます。
治安	5	メリット	観光客によるトラブルが比較的少ない方だと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段も物価もちょうどよく安いと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズハイツ No.1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	3LDK	北西	64
2025年6月	1階	3LDK	北西	64
2025年6月	1階	3LDK	北西	64.45
2025年4月	1階	3LDK	ー	67.79
2025年3月	2階	3LDK	北西	64.45
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市高丘町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場函館駅の賃料相場湯の川駅の賃料相場湯の川温泉駅の賃料相場函館アリーナ前（市民会館前）駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市高丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■函館駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	16	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

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SEAGULL

住所	北海道函館市上野町25番1号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩25分
築年数	2015年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＥＡＧＵＬＬ 201	4.6万円 (2,200円)	無	23,000円	45.95m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

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エコビレッジイースト

住所	北海道函館市上湯川町65番6号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩33分
築年数	2019年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エコビレッジ　イースト 202	5.5万円 (1,700円)	無	無	62.25m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

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クリーンリバー戸倉

住所	北海道函館市戸倉町35番9号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩14分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	136

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カミカワパレスI

住所	北海道函館市上湯川町333番1号
交通	函館市電５系統湯の川駅徒歩36分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	29

賃貸

メゾンドアリス

住所	北海道函館市榎本町23番15号
交通	函館市電２系統湯の川駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドアリス 201	4.5万円 (-円)	無	無	37.19m²	1LDK	2階	東
	メゾンドアリス 103	4.5万円 (-円)	無	無	37.19m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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