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サニーマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サニーマンション

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1838
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 50,600円
平均坪単価 ＠7,399円
平均m²単価 ＠2,238円
上位専有面積 20.21m²：7件 35.07m²：3件
上位間取り 1K：10件

サニーマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市福栄1丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    市川市立福栄小学校

  • 中学校区域

    市川市立福栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サニーマンションの口コミ・評判

2015年1月

かぼちゃいちぢくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は南行徳になります。
東西線が通っています。
電車の本数が多いため待たずに電車に乗れます。
駅から物件までは徒歩で7～8分です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺にお店がたくさんあり、24Ｈ営業のスーパーや家電量販店やホームセンターもあり買い物には困りません。とても住みやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 1階の半分のスペースが駐車場になっていて、車と自転車を止めておく事が出来ます。
車は有料で、自転車は無料でスペースが借りれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バス、トイレ別です。
洗濯機は部屋の中におけます。
広い屋根付きのベランダも完備です。
玄関の収納も充実しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅の高架下にたくさんの飲食店が入っています。
スーパー、ドラックストアの安いお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ファミリー層が多く住んでいて治安はいいとおもいます。
幼稚園、小学校、中学校、公園などあって子育てにいい場所だとおもいます。地域の方達も気さくでコミュニケーションも良好です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年3月

gummyitizikuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は東西線の南行徳で、徒歩10分程度です。
平坦な道のりで、歩道が広くつくられていて安全です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街です。
近くにスーパー、ホームセンターなどあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部はいつもきれいに掃除されていて気持ちいいです。
駐車場と自転車置場があり利用できます。
2階に住んでいたのですが、建物裏から階段を登っていくかたちなのも気に入っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しがよく、小さいながらもベランダがありお洗濯に快適です。
出窓がありオシャレなつくりです。
バストイレも別なので満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、コンビニ何でも揃っています。
隣には夢庵があります。
生活していて不便に感じることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ファミリーが多く住んでおり、安心して子供を育てられる環境だとおもいます。
近くに小学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 南行徳駅

ミクロマンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都内まで乗り換えなしでアクセスできる。運賃が比較的安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にはファーストフード店やファミレス、居酒屋、カフェなど多数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内にトイレも整備された大きな公園がある。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり街灯も整備されているので安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートからファミリー向けマンション、中古戸建てと選択肢はある印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2020年1月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅至近に大きな商業施設はありませんが、スーパー、ドラッグストアがあるほか、コンビニも多くあ……

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（残り197文字）

2019年12月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地域の主要なターミナル駅である西船橋駅まで約10分、都内主要駅の日本橋駅までは19分でアク……

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（残り204文字）

2018年2月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京寄りの千葉なのでアクセスが良く、東西線のみになってしまいますが日本橋には約20分、西船……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 1階 1K 北西 20.21
2022年1月 3階 1K 北西 35.07
2021年9月 2階 1K 北西 20.21
2021年3月 2階 1K 北西 20.21
2019年12月 2階 1K 北西 20.21

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市福栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南行徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルフK

    ドルフKの外観
    住所 千葉県市川市福栄1丁目18番10号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフＫ 202
    ドルフＫ 202     		4.4万円
    (3,500円)    		 無 20,000円 17.55m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ドルフ・K

    ドルフ・Kの外観
    住所 千葉県市川市福栄1丁目18番10号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルフＫ 202
    ドルフＫ 202     		4.4万円
    (3,500円)    		 無 20,000円 17.55m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    市川アパートメント

    住所 千葉県市川市福栄3丁目12番14号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 499
  • 賃貸

    ローズアパート

    住所 千葉県市川市福栄1丁目16番6号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩11分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 395
  • 賃貸

    ソフィア行徳

    ソフィア行徳の外観
    住所 千葉県市川市福栄3丁目
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア行徳
    新着
    ソフィア行徳     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17.87m² 1K 3階 北西
    情報取得日:2025年07月07日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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