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Ai court新三河島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ai court新三河島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 133
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 88,230円
平均坪単価 ＠8,230円
平均m²単価 ＠2,490円
上位専有面積 35.75m²：13件
上位間取り 1DK：13件

Ai court新三河島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／新三河島駅 徒歩1分
    東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩10分
    JR常磐線／三河島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新三河島駅』　京成本線　
    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『三河島駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区荒川5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ai court新三河島の口コミ・評判

2024年9月

ラマビムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新三河島駅までの駅が近い（1～2分）
一応、西日暮里駅と町屋駅も徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 新三河島駅の近くであり、大通り沿いなので駅から帰るまでの経路は明るい
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、宅配ボックスがある。清掃もされている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 必ず角部屋となるため、採光には困らないと思う
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニや100円ショップが近い（1～2分）
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにクリニック等は複数あるため、特段困らなかった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

Akiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は京成線の新三河島駅で徒歩2分程度。道路を渡り目の前が駅なので京成線を利用する方なら利便性は抜群。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 新三河島駅

トクマルマンさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成本線のみの乗り入れでありかつ普通しか止まらない。しかし拠点駅である日暮里の隣であることからそれほど不便さは感じない。上野、日暮里へ15分以内に着けることからかなりアクセスのいい駅も言えると感じる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 生活するために必要な施設は概ね揃っている。コンビニ、スーパー、病院、公園は駅から徒歩5分圏内に立地している。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にインドカレー屋さんがある。辛さをかなり細かく指定でき、食べてみて辛かったら少し甘くするというようなこともできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺にいくつか保育園がある。最近数が増えてきており、先日も京成線の高架下に新しい保育園ができた。荒川区自体が待機児童がいない区なので子育てはしやすい環境だと思う。
治安
2 		メリット 昼はそこまで治安は悪くない。また、駅前に明治通りがあるため、深夜でも通り沿いはとても明るく安全である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に近い割には下町地域であるために駅前でも家賃がそれほど高くない。最近駅前にマンションが出来るなど発展目覚ましい地域でもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・561文字）

2021年12月 三河島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の階段を降りてすぐにドラッグストアがあったり、徒歩5分くらいのところにBIG Aがあり便……

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（残り201文字）

2021年11月 町屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りて改札を出たらすぐに飲食店やスーパーがある。エレベーターで直接スーパーに行くことができ……

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（残り151文字）

2019年12月 三河島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京の下町に近いエリアで、新しいお店の数は少ないですが、古くから営業している商店が多く、生……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ai court新三河島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 6階 1DK 南 35.75
2024年1月 10階 1DK 南 35.75
2024年1月 6階 1DK 南 35.75
2024年1月 6階 1DK 南 35.75
2023年12月 7階 1DK ー 35.75

…残り8件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区荒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三河島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ 88,000円｜8,137円/坪
6階～7階 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ 87,000円｜8,045円/坪
8階～9階 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ 89,500円｜8,276円/坪
10階～11階 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ 92,000円｜8,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.75～35.75㎡｜35.75㎡ 88,444円｜8,179円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ai court新三河島と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    vineyard

    住所 東京都荒川区荒川5丁目
    交通 東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 20
    アクセス数 1248
  • 賃貸

    アーバンレーヴ西日暮里

    住所 東京都荒川区荒川5丁目
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩3分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
  • 賃貸

    クルールクレール

    クルールクレールの外観
    住所 東京都荒川区荒川5丁目
    交通 都電荒川線 町屋二丁目駅 徒歩7分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クルールクレール 101 クルールクレール 101 8.5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.06m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    メゾンド町屋

    メゾンド町屋の外観
    住所 東京都荒川区荒川5丁目
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩2分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9万円
    (5,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 1階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.3万円
    (5,000円)    		 無 無 20.27m² 1K 1階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 1階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 2階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.6万円
    (5,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 3階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.27m² 1K 2階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.7万円
    (5,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 4階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 2階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.27m² 1K 3階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 3階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 9.9万円
    (5,000円)    		 無 無 20.27m² 1K 4階 北東
    メゾンド町屋 メゾンド町屋 10万円
    (5,000円)    		 無 無 20.3m² 1K 4階 北東
  • 賃貸

    プレジール荒川

    住所 東京都荒川区荒川5丁目40番
    交通 京成本線 新三河島駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 113

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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