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賃貸

Artio

総合評価：

4.0 アクセス数： 33

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/20

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	86,900円
平均坪単価	＠6,468円
平均m²単価	＠1,957円
上位専有面積	46.3m²：3件 42.9m²：3件 44.26m²：2件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Artioの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／上新庄駅徒歩9分
JRおおさか東線／JR淡路駅徒歩14分
利用可能路線
『上新庄駅』　阪急京都本線　
『JR淡路駅』　JRおおさか東線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2020年2月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Artioの口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【JR淡路駅に対する口コミ】阪急淡路から阪急線への乗り換えが駅を出てまっすぐ進むだけなのでわかりやすく、駅も綺麗でとても使い心地はいいです。家賃は北摂に住んでいた頃より数千円安く、広い家を借りれている。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【JR淡路駅に対する口コミ】JR淡路駅から阪急淡路駅までの間は商店街で、ケーキ屋・たこ焼き屋・本屋・喫茶店・スーパー・コンビニ・飲み屋と充実している。また、駅ができたおかげで夜もわりかし明るい。周りを見てもゴミが荒れてるなんてことはないし、集合住宅に住んでいるが近所の人とは挨拶も世間話もするので住んでる人は比較的穏やか。阪急淡路の方まで行くと交番もある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【JR淡路駅に対する口コミ】たこやんというたこ焼き屋がとてもおいしい。ソースはもちろんだが、ポン酢が私は好きです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【JR淡路駅に対する口コミ】学校も公園もあるし比較的住みやすいと思う。周りに高層マンションもできていて梅田から電車で遅くても15分ほどなので利便性は高いと感じる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年6月上新庄駅

ぷーすけ1981さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都、大阪、神戸と三都に40分以内で着くことができてとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店の数はとても豊富で生活はとにかく楽です。
飲食店の充実	5	メリット	和洋中バランスよく飲食店の数はあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	沿線に学校も多く、子育て環境は整っている
治安	3	メリット	街灯がなく暗くて危険な夜道は少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	ここ数年で人気が出てきたようで、家賃は少しずつ上昇傾向だが、市内に比べればまだまだ安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2024年7月 JR淡路駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR大阪駅から乗り換え無しで来ることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにローソンがあります。少し歩くとスーパーもあります。
飲食店の充実	3	メリット	阪急淡路の方まで歩くと飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーター、エスカレーターが備わっています。
治安	3	メリット	酔っ払いは少なく、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスがいいにも関わらず家賃相場は市内他より安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年2月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近年、準急も止まるようになった。
大阪中心地（梅田）・神戸・京都にも行きやすい。……

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（残り167文字）

2021年10月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は北口と南口で賑わいが違い、南口の方が栄えている。南口には高架下のちょっとした利便施設が……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Artioの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1LDK	北	46.3
2025年6月	2階	1LDK	ー	46.3
2024年9月	3階	1LDK	ー	42.9
2024年7月	2階	1LDK	北西	44.2
2024年5月	2階	1LDK	北	44.26
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区豊新の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場 JR淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.3～46.3㎡｜46.3㎡	89,000円｜6,355円/坪
2階～2階	42.9～46.3㎡｜44.63㎡	87,142円｜6,457円/坪
3階～3階	42.9～42.9㎡｜42.9㎡	85,000円｜6,550円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.9～42.9㎡｜42.9㎡	83,000円｜6,396円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	44.2～46.3㎡｜45.05㎡	87,600円｜6,431円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークサイド三木第2

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2番27号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	705

賃貸

アクティ美光

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1番23号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩5分
築年数	1988年8月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	645

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクティ美光	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	50m²	2LDK	1階	南

	アクティ美光	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	52.4m²	2LDK	1階	南

	アクティ美光	7.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	52m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

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ラフォーレ井上

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4番34号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1987年8月
階建て	地上5階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
アクセス数	788

賃貸

パークインMK

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12番1号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	403

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークインMK	7.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	56m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

Hill Hawk

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1番18号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩8分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	362

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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