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アクティ美光の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アクティ美光

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 647
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 72,315円
平均坪単価 ＠4,837円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 52.29m²：28件 52.4m²：22件 52.2m²：18件
上位間取り 2LDK：47件 1LDK：30件 3DK：14件

アクティ美光の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アクティ美光の口コミ・評判

2025年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】夜は若者でガヤガヤしですが、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、生活には困りません。
上新庄駅のデメリット（1件）
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2021年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札行くまでにお土産を買うお店がある。駅がビルみたいになっていて
そのビルに……

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（残り189文字）

2019年1月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 全体的に高級なイメージのある阪急千里線の中でもいい意味で庶民的な街並みが広がる駅だといって……

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（残り173文字）

2019年1月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には飲食店・コンビニ・ファストフードは一通りあり、夜までにぎやか。少し範囲を広げるとス……

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（残り175文字）

2018年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生さんが多いということもあるのか、駅周辺はファストフード系のお店や居酒屋さんがとても充実……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクティ美光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 50
2025年6月 1階 2LDK 南東 52
2025年5月 3階 2LDK 南 52.2
2025年4月 3階 3DK ー 52.4
2025年3月 1階 1LDK 南 52.4

…残り90件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モリハイム豊新II

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目13番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 346
  • 賃貸

    Hill Hawk

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 369
  • 賃貸

    パークサイド三木第2

    パークサイド三木第2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2番27号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド三木第2 305
    パークサイド三木第2 305     		8.2万円
    (7,000円)    		 無 82,000円 67.41m² 2LDK 3階 南東
    パークサイド三木第二
    パークサイド三木第二     		8.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 67.4m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    暁紅園

    暁紅園の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12番5号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    暁紅園
    新着
    暁紅園     		6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42m² 1LDK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月24日
  • 賃貸

    Artio

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目4番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 38

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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