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賃貸

西荘ビル

アクセス数： 117

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

西荘ビルの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 49件
平均賃料相場	53,755円
平均坪単価	＠3,842円
平均m²単価	＠1,162円
上位専有面積	45.9m²：15件 51.83m²：12件 39.66m²：9件
上位間取り	1LDK：25件 2LDK：12件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西荘ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西岐阜駅徒歩7分
利用可能路線
『西岐阜駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
岐阜県岐阜市西荘2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年10月
総戸数
40戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岐阜市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西荘ビルの【賃貸】物件情報

西荘ビル 206

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.66m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月西岐阜駅

たーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的混まないので、使いやすい駅ではあります。駐車場もたくさんあったので使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩くとおしゃれなカフェ施設があります。そこでは飲食をしたり雑貨を買ったりすることができます。
飲食店の充実	5	メリット	近くにコンビニがあるので、使うとしたらそこを使うかなと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターはあるので、使いやすいかなと思います
治安	5	メリット	比較的治安の良いエリアかなと思います。騒いでいる方とかも見たことがありません
コストパフォーマンス	5	メリット	最近新しい家をたくさん立ち始めているので、良い場所だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2024年2月西岐阜駅

ホリタケさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西岐阜駅は市街地に近く、鉄道やバスなどの公共交通機関が充実しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	西岐阜駅の生活利便施設の充実にはいくつかのメリットがあります。まず第一に、日常の買い物や食事などが便利になりますので、時間と労力を節約できます。また、地域経済の活性化につながり、雇用機会やビジネスの発展に貢献します。さらに、施設の多様性が地域の魅力を高め、住民の生活の質を向上させる効果があります。
飲食店の充実	3	メリット	西岐阜駅の飲食店の充実のメリットはいくつかあります。まず第一に、旅行者や通勤者が利用する際に食事を取る場所が豊富にあることで、様々なニーズに応えることができます。また、地域経済にもプラスの影響を与え、雇用の創出や地域の活性化につながります。さらに、飲食店の充実は地域の観光資源としても利用され、観光客の訪問を促進する効果があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西岐阜駅周辺の暮らし・子育て環境の充実にはいくつかのメリットがあります。まず、駅周辺には公園や遊び場が豊富にあり、子供たちの遊び場として安心して利用できます。また、学校や医療施設も近くにあるため、子育てをしながらの生活がしやすく、安心感があります。さらに、コミュニティや地域のイベントも盛んであり、子供たちの社会性やコミュニケーション能力を育む機会が豊富です。
治安	5	メリット	西岐阜駅の治安のメリットは、一般的に犯罪率が比較的低いことです。この地域は安全な環境で知られており、警察の監視や地域の協力により、住民や訪問者が安心して行動できる場所です。
コストパフォーマンス	5	メリット	西岐阜駅は、交通アクセスや周辺施設の充実度などを考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。例えば、周辺に観光スポットや商業施設があり、かつ交通手段も豊富なため、利便性が高いです。また、周辺の物価が比較的低い地域であれば、宿泊や飲食などの費用も抑えられる場合があります。そのため、観光やビジネス目的で訪れる際に、予算を抑えつつ充実した滞在をすることができるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・722文字）

2023年10月西岐阜駅

こさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数がそれなりに多い、快速が止まる、始発が早く、終電が遅い
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れていても良いなら色々なお店がある。
飲食店の充実	2	メリット	ほっともっととガストは歩いていける範囲に有る。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	待機児童の話はあまり聞かない。エレベーターはある、
治安	4	メリット	治安は別に悪くない。駅の綺麗さは普通である。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地の値段に対しての駅の便利性は悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年2月西岐阜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】道路に面しており、駅の前に路駐スペースがあるので、そこで降ろすことができます。また、高架下……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西荘ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	4階	2LDK	ー	51.8
2025年6月	2階	1LDK	南	39.74
2025年4月	1階	1LDK	ー	45.9
2025年4月	3階	2LDK	ー	51.8
2025年4月	3階	1LDK	ー	39.66
…残り44件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝岐阜市西荘の賃料相場青線＝岐阜市の賃料相場西岐阜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■岐阜市西荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岐阜市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西岐阜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	8	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	14	0	0	0	0
～7.5	0	11	24	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

西荘ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランメール・デセーオ

住所	岐阜県岐阜市西荘2丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩3分
築年数	2001年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランメール・デセーオ	6.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.22m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

堀ビル

住所	岐阜県岐阜市西荘2丁目
築年数	1980年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着堀ビル 403	3.3万円 (-円)	無	無	39.2m²	2DK	4階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

レオパレス西岐阜B

住所	岐阜県岐阜市市橋4丁目1番21号
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩4分
築年数	1999年7月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	321

賃貸

クレール・アビタシオン

住所	岐阜県岐阜市西荘
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールアビタシオン	4.7万円 (4,000円)	無	47,000円	48.48m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

フレンドコート

住所	岐阜県岐阜市西荘3丁目
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩3分
築年数	2006年7月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレンドコート 202	5.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	41.4m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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