シーダム等々力ウエストの外観
シーダム等々力ウエストの外観画像です。
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シーダム等々力ウエストの外観：総戸数21戸。重厚感のある外観
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シーダム等々力ウエストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シーダム等々力ウエストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シーダム等々力ウエストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
シーダム等々力ウエストのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
シーダム等々力ウエストのエントランス
シーダム等々力ウエストのエントランス画像です。 -
シーダム等々力ウエストのエントランス：エントランスホール
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シーダム等々力ウエストのその他：エレベーターホール
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シーダム等々力ウエストのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約364万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
シーダム等々力ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／尾山台駅 徒歩12分
東急大井町線／等々力駅 徒歩12分
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利用可能路線
『尾山台駅』 東急大井町線
『等々力駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区等々力7丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付5階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
等々力小学校
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中学校区域
東深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●スーパー「サミット」約400m ●「玉川郵便局」約320m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーダム等々力ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーダム等々力ウエストの【賃貸】物件情報
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シーダム等々力ウエストの口コミ・評判
2010年6月
とくめいさん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 等々力駅
ぱみぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が地上にあるので、急いで電車に乗りたいときには便利かもです。状況が目の前に見えるので…。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 衣食住の必需品取扱店が駅前に集中しています。昔ながらのひなびた商店が多いです。 等々力駅ではありませんが、電車でほんの数駅（10分 とか）で移動できる距離に二子玉川駅や自由が丘駅などがあり、そこにはショッピングや大きめの施設がだいぶたくさん揃っています。自転車で移動してもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣駅の「尾山台」駅は徒歩圏内で、そのエリアには昔ながらのパン屋、スイーツ店、喫茶があります。最近は、現代的で若い人にウケそうなおしゃれで洗練されたパティスリーやカフェが相次いで新規出店しています。また、散歩をしているとわかるのですが、小さなギャラリーが実はいくつもあります。小さな展覧会や作家ものの雑貨買い物を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然や公園が多いので小さな子が普段遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺以外は商店のない住宅街で静かです。駅周辺に歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 等々力渓谷や多摩川など自然も近く、おしゃれで流行りのカフェや雑貨屋（尾山台、自由が丘、二子玉川）も近い！ 古くから住んでいる一軒家の持ち家が多いですが、賃貸の相場が比較的低い部屋を探せる（築年数が大きい賃貸物件が多くある）。 |
2023年9月 尾山台駅
Eiji78 さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自由が丘や二子玉川など、所要駅に近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局など、生活に必要なものは一通り揃えられるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街でもあるため、さまざまなタイプのレストランがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などは複数あり、また小児科もあるため、最低限の環境はあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また街全体として治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性や立地を踏まえるとコストパフォーマンスは高い？ |
2021年10月 等々力駅
【メリット】 等々力渓谷最寄り駅。駅すぐから商店街が広がっていて等々力渓谷までも数分です。
主……
2019年8月 等々力駅
【メリット】 等々力駅は、大井町線に乗り西へ２駅行くと二子玉川、東へ３駅行けば自由が丘。
この……
シーダム等々力ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区等々力ランキング(137物件中) |
尾山台駅ランキング(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,477万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
シーダム等々力ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,038 ～ 8,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,664 ～ 8,038万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,290 ～ 7,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,916 ～ 7,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,543 ～ 6,916万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーダム等々力ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.74㎡ | 8.68㎡ | 6,150万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 23,613円 324円 |
18,670円 256円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーダム等々力ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区等々力の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尾山台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シーダム等々力ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.55 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.55 | |||||||
| 2014年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.55 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区等々力の賃料相場
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(2025年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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■尾山台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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