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江良マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 神山 > 函館駅 > 江良マンション

賃貸

江良マンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 40
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠2,585円
平均m²単価 ＠782円
上位専有面積 51.15m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

江良マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／函館駅 徒歩79分
    函館バス神山通りバス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市神山3丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江良マンションの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】終着駅なので寝過ごす事がない。バスターミナルが駅のすぐ目の前にあり空港へのアクセスも便利。新函館北斗駅まで函館ライナーが走っており北海道新幹線へのアクセスも良い。市電も走っており便利。歴史的にも情緒のある西部地区や温泉街の湯の川、自然環境も良く住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】こじんまりとしている駅だがお土産や食事処はそれなりに充実している。徒歩圏内に宿泊施設が色々ある。駅前に交番がある。事件などはめったにない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館朝市、居酒屋、ラーメン屋、回転寿司それなりにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】子供が遊べる室内キッズスタジアムが駅前にある。函館公園など子供連れが楽しめる場所はいくつかある。
函館駅・函館駅前駅のデメリット（4件）
函館駅・函館駅前駅の総合レビュー
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2024年8月 函館駅

みっそさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館駅は北海道南部の交通の要所であり、JR北海道の主要な駅の一つです。新幹線や特急列車が停車するため、札幌や東京、青森などの主要都市とのアクセスが非常に良いです。
また、函館駅周辺には函館山や五稜郭、赤レンガ倉庫などの観光名所が多くあります。観光客にとっては、駅から観光スポットへのアクセスが便利です。
駅周辺にはバスターミナルもあり、市内各地への移動もスムーズです。市電も利用できるため、市内の観光スポットへのアクセスも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェやレストランが点在しており、函館の名物グルメを楽しむことができます。観光客向けの店舗が多いため、食事の選択肢も豊富です。
飲食店の充実
2 		メリット 函館駅周辺には、新鮮な海産物を提供する寿司店や海鮮丼の店が多く、観光客にも地元の味を楽しんでもらえる環境が整っています。函館朝市もすぐ近くにあり、朝から新鮮な海鮮を味わえるのが魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 函館駅周辺は、全体的に子育て環境が整っており、教育施設や保育施設の選択肢もあります。公園や遊び場は少し限られているものの、自然豊かな場所が近くにあるため、家族での外出や遊びには困りません。
治安
5 		メリット 観光地として整備されており、犯罪が少なく安心して過ごせると思いました。駅前に交番もあり、大規模な歓楽街がないため、夜間のトラブルが少ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 函館駅周辺は、比較的物価が安く、家賃相場もリーズナブルなため、コストパフォーマンスの良い地域といえます。観光地としての利便性もあり、交通の便も良いため、住みやすさの点でも評価が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・495文字）

2024年7月 函館駅

jgdpmpwptp__wさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すごく早いです。わたしはすごくかいてきにのれています。
生活利便施設の充実
5 		メリット かいものもしやすく、さいこうだとおもいます。
飲食店の充実
5 		メリット しゅうへんにはすごくおいしいものがたくさんあっていいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すごくこそだてもしやすく、さいこうだとおもいます。
治安
5 		メリット ちあんはぜんぜんよくてまいにちかいてきにすごせてます。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほんとうにすみやすくて、すばらしいとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年10月 函館駅

かきぴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 清潔感もあり
混雑時でものりおりしやすく
駅員さんたちも親切
生活利便施設の充実
2 		メリット 買い物もタクシーやバスすぐ行ける距離にある
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋さんが沢山ある
のみにあるくにはちょうどいい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでまだ分からない
駅のトイレは広くていいと思う
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり
お店の灯りがあるからあんしん
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはいいが
お金に余裕がある人じゃないと住めないイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2020年12月 函館駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が新しくく綺麗。
近くには朝一がありたくさんの店があるので朝食から海鮮丼や新……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江良マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK ー 51.15
2024年7月 2階 2LDK ー 51.15
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市神山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ丸山

    コーポ丸山の外観
    住所 北海道函館市神山3丁目14番4号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩83分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ丸山 22
    コーポ丸山 22     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48.76m² 2LDK 2階 西
    コーポ丸山 18
    コーポ丸山 18     		3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 48.76m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    フリーメゾン

    フリーメゾンの外観
    住所 北海道函館市神山1丁目6番5号
    交通 函館バス神山通バス停 徒歩5分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリーメゾン 201
    フリーメゾン 201     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.75m² 2LDK 2階 西
    フリーメゾン 201
    フリーメゾン 201     		4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.06m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    コーポ北斗

    コーポ北斗の外観
    住所 北海道函館市神山3丁目56番5
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ北斗（コーポホクト） A
    コーポ北斗（コーポホクト） A     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 27.33m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    マンションあずま

    マンションあずまの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目43番5号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩71分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 8
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションあずま美原 201
    マンションあずま美原 201     		3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.02m² 1LDK 2階 南西
    マンションあずま美原 101
    マンションあずま美原 101     		3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.02m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    みやびアパート

    みやびアパートの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目3番8号
    交通 中央小学校裏バス停 徒歩4分
    築年数 1971年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    みやびアパート 202
    みやびアパート 202     		4万円
    (-円)    		 無 無 45.54m² 2LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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