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IROHA北大通りの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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IROHA北大通り

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 14件
平均賃料相場 31,357円
平均坪単価 ＠4,241円
平均m²単価 ＠1,283円
上位専有面積 26.89m²：7件 27.71m²：3件 18m²：3件
上位間取り 1K：7件 ワンルーム：6件 1DK：1件

IROHA北大通りの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅 徒歩8分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北二十八条西4丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

IROHA北大通りの【賃貸】物件情報

ＩＲＯＨＡ北大通り 102
ＩＲＯＨＡ北大通り 102
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.89m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2023年11月 麻生駅

ゆるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 降りてすぐのところにイオンがあるので利便性抜群
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが多くあるので買い物がしやすいと思う
飲食店の充実
4 		メリット それなりにお店は多い
美味しいごはんやさんが多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校も塾も多く、利便性が高く感じる
治安
3 		メリット 交番は割と近くにあったりする。
定期的にパトロールしてる
コストパフォーマンス
3 		メリット なんとも言えないレベルで普通
コストパフォーマンスの話になるとなんとも言えない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2023年8月 麻生駅

とっちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の北側の大動脈
バスの本数も行先もたくさんあるので、行きたい場所に行けます
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーから美味しい食事処までたくさんあります
飲食店の充実
5 		メリット 安価なお店から接待に使えるお店まで多様にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便がよく公園も多いので子育てしやすいです
治安
5 		メリット 夜のお店もありますが、治安はいい方だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便もいいし適度に田舎なので物価も高くないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年7月 北２４条駅

stm1118さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 〇札幌駅・大通駅・すすきの駅がある地下鉄南北線であること
〇バスターミナルもあるので、少し郊外に行くこともできる
〇新千歳空港へ行く空港連絡バスが停車する
生活利便施設の充実
3 		メリット 〇コンビニが複数ある
〇駅前に深夜まで営業している飲食店がある
飲食店の充実
3 		メリット 〇居酒屋などは複数あり、比較的お店を選ぶことができる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 〇北区役所や年金事務所は駅から徒歩で行くことができる
治安
2 		メリット 〇駅周辺は比較的明るく、コンビニが多いので人通りも多いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 〇札幌駅まで30分以内で行くことができることを考えるとコスパはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2019年2月 北３４条駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで20分というアクセスの良さに加え、高速道路「札幌北」の乗り口がすぐ側にあるため車……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

IROHA北大通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 西 26.89
2024年11月 4階 ワンルーム 南東 18
2023年11月 2階 ワンルーム 南 27.71
2023年11月 2階 ワンルーム 南 27.71
2023年8月 3階 1K 東 26.89

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区北二十八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.89～27.71㎡｜27.09㎡ 31,750円｜3,877円/坪
2階～2階 26.89～30㎡｜27.84㎡ 32,000円｜3,804円/坪
3階～3階 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ 33,000円｜4,057円/坪
4階～4階 18～26.89㎡｜20.22㎡ 29,750円｜4,963円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～30㎡｜24.85㎡ 30,333円｜4,180円/坪
東向き 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ 33,000円｜4,057円/坪
西向き 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ 35,000円｜4,303円/坪
北・北東・北西向き 26.89～26.89㎡｜26.89㎡ 33,000円｜4,057円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リストワール札幌北

    リストワール札幌北の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西9丁目4番20号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リストワール札幌北 203 リストワール札幌北 203 2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.1m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ノースヴィラN27

    ノースヴィラN27の外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西9丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノースヴィラＮ27 205 ノースヴィラＮ27 205 2.25万円
    (3,500円)    		 無 無 18.97m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ノースビル

    住所 北海道札幌市北区北二十八条西8丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1484
  • 賃貸

    パルコート

    パルコートの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十七条西9丁目1番5号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北２４条駅 徒歩10分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルコート 205 パルコート 205 2.1万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 2階 -
    パルコート 103 パルコート 103 2.1万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² 1K 1階 -
    パルコート 307 パルコート 307 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 19.98m² 1K 3階 -
    パルコート 306 パルコート 306 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.5m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    宮北ノースビル

    宮北ノースビルの外観
    住所 北海道札幌市北区北二十九条西8丁目2番17号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北３４条駅 徒歩10分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1932
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮北ノースビル 503 宮北ノースビル 503 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26m² 1DK 5階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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