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エスペーロIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスペーロII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 467
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 60,133円
平均坪単価 ＠7,530円
平均m²単価 ＠2,278円
上位専有面積 26.43m²：9件 19.82m²：6件
上位間取り 1K：15件

エスペーロIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市原木1丁目15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    市川市立信篤小学校

  • 中学校区域

    市川市立高谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペーロIIの口コミ・評判

2021年10月

ちょまろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東西線原木中山駅
各駅停車のみ停止の駅です。
駅前にはコンビニやスーパーが一通りあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット いわゆるベッドタウンのため静かです。夜は電車の音が遠くに聞こえるくらいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割に外観は綺麗です。
ゴミ捨て場も定期的に清掃されているようです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室1Kにロフトがついています。
天井高く開放感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前に24時間営業のすーぱーがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前が保育園で夕方には賑わっていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ぽんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 原木中山駅より徒歩12分程度。駅前にはスーパーや飲食店が並んでいます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安面ではすぐ隣に保育園があるので比較的安心でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐輪場、駐車場も何台かスペースがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ロフトがあるため天井が高く、実際よりも広く感じられました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前はドトールやCoCo壱、オリジン弁当などありますが少し歩きます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前の公園では夏祭りなどイベントが定期的に開催されているようです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 原木中山駅

REDlarkさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西船橋から隣駅なので通勤時間帯は上りに関しては比較的空いていることが多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパー有
車の出入りが少ないので閑静
飲食店の充実
2 		メリット 吉野家ができた
ドトールがある
それ以外ほぼないので基本駅前で食べない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるので子育てには最低条件は揃っているかと
治安
4 		メリット 治安は良いと思う
居酒屋も少ないので
地下に駅がないので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは良いと思う
家賃は安いし子育てしやすい方なのではないだろうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2023年8月 原木中山駅

千佳さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに電車は来ますし、駅員さんは丁寧でした。
切符自販機は複数あり、改札口も複数あり便利です。
駅周辺にお店が色々ありますので、買い物が楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドトール、唐揚げ屋、ドラッグストア、コンビニ、市役所の出張所、銀行や病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット ドトール。
暑いときに改札でてすぐに冷たい飲み物が飲めるのが最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は駅すぐにあります。幼稚園バスもあるようです。
治安
5 		メリット 静かな町並みの方だと思います。駅までの道が少ないので、一目があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物、移動しやすさを考えれば、家賃は安い方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年7月 原木中山駅

Wakoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へのアクセスが良いし、西船橋駅まで一駅なのでJRの乗り換え便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーが2軒、コンビニが一軒あります。
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店はドトールがあります。唐揚げのお店や期間限定のスイーツショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業地というより住宅地なので、落ち着いた雰囲気です。駅前に公園が2つあります。
治安
4 		メリット 近所に幼稚園があるので午後は人通りが多く安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族で住む分にはスーパーや幼稚園、小児科が駅前にあり、バランスが良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年2月 原木中山駅

maruさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝、都心に出勤する際、隣の西船橋駅の始発があるので、その始発に乗れば時間帯によるけれど座れる時もあります。東西線1本で各駅停車でも日本橋駅まで30分位で行けます。隣が西船橋駅で、JR総武線にも乗り換えられ便利だと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の前には、ワイズマートとヤマイチというスーパーマーケットがあります。ヤマイチの方が安いですが、品揃えはワイズマートの方が多いです。ヤマイチの中に100円均一があります。少し歩いて5分位の所にマツモトキヨシがあり、駐車場が広いので車でも便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の改札を出るとすぐに、テリー伊藤の「から揚げの天才」があります。テイクアウトで食べましたが美味しかったです。隣にドトールコーヒーがあり、他にも福徳食堂やみそラーメン屋があります。西口を出て左に行くとココ壱番屋カレー店があり、南口に魚民があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 幼稚園は、私立原木幼稚園か公立信篤幼稚園の二つで、あと保育園がいくつかあります。公立は人気があります。駅東口にある小栗原東公園は、狭いけど滑り台や砂場等がありママ友が出来やすいです。駅にはトイレがあり、一人用のエスカレーターもあります。
治安
2 		メリット 西口出て左に少し行くと右側に原木交番があるので、何かあったら駆け込めるので、西口の方が治安は良いです。北口出て右に行くとパチンコ店があり、23時頃迄は明るいです。昼間も夜も若者がたむろせずに、静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は、ワンルームだと5万円位からで、２～３LDKだと11万円位からあるようなので安い方だと思います。利便性は余り良くないけど、大きな商業施設が無いので静かに住みたい人には、家賃も安くコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・914文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペーロIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K 南 26.43
2024年6月 1階 1K 南 26.43
2022年11月 2階 1K 南 26.43
2021年12月 2階 1K 南 26.43
2021年10月 1階 1K 南 26.43

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市原木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■原木中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フジコーポレーション

    住所 千葉県市川市原木1丁目15番
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1078
  • 賃貸

    ソレアードフジ

    住所 千葉県市川市原木1丁目15番25号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 303
  • 賃貸

    エスペーロIII

    住所 千葉県市川市原木1丁目15番27号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    グランメールF

    住所 千葉県市川市原木1丁目17番15号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
  • 賃貸

    第3グランドハイツ

    住所 千葉県市川市原木1丁目17番14号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 484

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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