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賃貸

デルニエII

総合評価：

3.0 アクセス数： 386

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/23

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	64,235円
平均坪単価	＠5,123円
平均m²単価	＠1,550円
上位専有面積	40m²：7件 42.93m²：6件 42.15m²：3件
上位間取り	2DK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

デルニエIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／市川大野駅徒歩16分
北総鉄道／秋山駅徒歩37分
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩40分
利用可能路線
『市川大野駅』　JR武蔵野線　
『秋山駅』　北総鉄道　
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県市川市大野町1丁目456-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年2月
総戸数
8戸
中学校区域
市川市立下貝塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デルニエIIの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【秋山駅に対する口コミ】北総線は、浅草まで直通で約２５分、成田空港までで約５０分で行けるので便利です。秋山駅周辺は、賃貸も分譲も共にお安いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【秋山駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーがあり、他にも薬局や病院、飲食店やカフェは一通りそろっています。秋山駅周辺は住宅地が多く、飲食店も少ないので、とても静かで治安も良いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【秋山駅に対する口コミ】秋山駅の周辺には、飲食店が２、３件あります。どのお店もリーズナブルな価格です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【秋山駅に対する口コミ】秋山駅周辺は道幅も広く、車の通りも穏やかなので、子供やお年寄りも安心して使う事が出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月船橋法典駅

カナさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は小さいがロータリーがちゃんとあって、良い！改札も広いし競馬場に行くためだけの専用の改札もあってなおよい！
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、自動販売機はちゃんとあるので便利かな。
飲食店の充実	3	メリット	駅近にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や学校は多いと思う。人が多いので市営の駐車場も多く1日だけでも利用できるし、駐車場の回数券もある。
治安	5	メリット	駅前は変な飲み屋もなく、住宅街が近いので治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	東京まで行くのには便利なほうだと思う。少し離れたところとかだと戸建てがバンバン建っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

2022年9月船橋法典駅

すいか3さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	線路が地面より下を通っているため、お隣の市川大野駅と比較して騒音が少なく、駅の周辺でも閑静な点がメリット
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー２軒、コンビニ２軒、ドラッグストア２軒があって便利
飲食店の充実	3	メリット	安楽亭と蕎麦屋とうどん屋は駅前にあること
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレとスロープがあることがメリット
治安	3	メリット	駅周辺に歓楽街もなく治安は悪くないと感じている
コストパフォーマンス	4	メリット	総武線沿線と比較すると、家賃相場もリーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2021年12月秋山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前ロータリーは広くて空いているので、車での送迎の際も待ちやすいです。駅のそばにスーパーや……

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（残り158文字）

2020年2月船橋法典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】隣の西船橋駅で総武線への乗り換えれば都心にすぐに行けるのでアクセスはいいです。ららぽーと、……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デルニエIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	2DK	南	40
2023年2月	1階	2DK	ー	42.93
2016年12月	1階	2DK	南	42.15
2016年11月	1階	2DK	南	42.93
2016年9月	1階	2DK	南	40
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市大野町の賃料相場青線＝市川市の賃料相場市川大野駅の賃料相場船橋法典駅の賃料相場秋山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市大野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■市川大野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～42.93㎡｜41.48㎡	64,235円｜5,123円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～42.93㎡｜41.59㎡	64,214円｜5,108円/坪
東向き	40～40㎡｜40㎡	64,000円｜5,289円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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デルニエIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

清和荘

住所	千葉県市川市大野町1丁目456番1号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩16分
築年数	1971年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

ウェルシャンVS

住所	千葉県市川市大野町1丁目402番20号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩16分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	554

賃貸

ウェルシャンIIIS

住所	千葉県市川市大野町1丁目402番20号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩15分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	438

賃貸

ウェルシャンIIY

住所	千葉県市川市大野町1丁目402番8号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩18分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

ラングウッドB

住所	千葉県市川市南大野1丁目34番17号
交通	JR武蔵野線市川大野駅徒歩17分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	322

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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