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賃貸

サニーホームII

総合評価：

3.0 アクセス数： 287

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,714円
平均坪単価	＠5,167円
平均m²単価	＠1,563円
上位専有面積	40.57m²：6件 23.18m²：1件
上位間取り	2K：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーホームIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩4分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩19分
京成本線／東中山駅徒歩23分
利用可能路線
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市原木1丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
10戸
小学校区域
市川市立信篤小学校
中学校区域
市川市立高谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーホームIIの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【東中山駅に対する口コミ】乗り換えができる駅ではないが、快速がとまるまた、主要駅であるJR西船橋、JR下総中山駅まで徒歩圏内であるため、各方面へアクセスがしやすい構内の改築工事を行なったばかりなのでとても綺麗になっており週末の競馬開催対策として改札数もかなり多い西船橋駅、下総中山駅の周りよりは価格が抑えられるためその2駅に特別な魅力を感じ、かつ、閑静な住宅街に住みたい人には良い場所であると思う
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【東中山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにローソンと歯医者、郵便局があるため、行き帰りのちょっとした買い物や用事を済ませやすい周りに飲食店や娯楽施設がないため、閑静で静かな駅周りで安心感がある住宅やマンションが多いため、昼夜通して駅利用者がおり、人通りがある程度あるため不安感は少ない
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【東中山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に定食も豊富なラーメン屋、まるはが1軒ある個人的な感想ではあるが、とても美味しいお店なのでおすすめしたい店内が広いので家族連れにもおすすめである
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【東中山駅に対する口コミ】駅からすぐに小規模保育園が1軒のみある市内でも有名なマンモス校である葛飾小中学校の徒歩圏内であるため、近年新しく家が建ち始めている駅には綺麗な多機能トイレが1つ、2つある出口それぞれにエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用に不便さは感じない

東中山駅のデメリット（4件）

東中山駅の総合レビュー

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2024年12月下総中山駅

migiさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線各駅停車の駅だが2駅で総武線快速の止まる市川駅があり、東西線に乗りたければ一駅乗って西船橋駅に、下総中山駅の近くには京成線の駅があるため、交通利便性は高いと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーが２つあり、1つは格安、1つは中流層向けなので、使い分けができる。また、100均も近くに2件あるので、細かい買い物などしやすい環境になっている。病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など普段使いしたいような診療科は一通りそろっており、複数あるため、急な体調不良の時も安心感がある。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドやガスト、サイゼリアなど個人でもファミリーでも使いやすいチェーン店は駅周辺にあり、平時の外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には子供を預かってもらえる幼稚園等の施設が大小含めて複数ある。
治安	3	メリット	5年程度住んでいたが、特に大きな事件もなく、酔っ払った大人もあまり見かけなかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	総武線各駅の両サイドの駅である、本八幡・西船橋に比べて安い家賃設定になっており、コスパはいいと思う。 1、2駅乗れば、市川・本八幡・西船橋・船橋に行ける為、家賃の割りに便利な生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・462文字）

2022年10月下総中山駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場、バス乗り場がある。千葉であるが、30分あれば東京駅に着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺（1分以内）にスーパー2つ、八百屋、マック、天屋、ラーメン屋、ガスト、カラオケ、コンビニ、ドラッグストア、本屋などさまざまなお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまな店が駅周辺に出店している。最近駅の近くにケーキ屋やマカロン屋ができて、若者に人気。美味しいお弁当屋さんも沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に保育園や小学校がある。公園も多く、子供たちで賑わっている。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。夜は比較的静か。ベッドタウンであるため、夜サラリーマンなどの帰宅者が多く怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	隣の本八幡、西船橋と比較して家賃が安い。八百屋などお買い得であり、物価がやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年9月下総中山駅

たんしろさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	●JRと京成線がある ●新宿まで乗り換えなしで行ける ●始発駅に近いので下総からなら空いてはいる(徐々に混んでくる) ●乗り換え駅が多い路線なので気付けば空いている ●帰宅時は錦糸町と小岩で一気に人が減る
生活利便施設の充実	4	メリット	●駅前で生活用品は大体揃う ●病院にも困らない ●静か
飲食店の充実	4	メリット	●飲食店は意外と豊富 ●駅前におしゃれなスイーツ店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	●幼稚園や保育園はまぁまぁある ●公園は多い方だと思う ●駅にエレベーターはある
治安	5	メリット	●駅前に交番がある ●栄えてるわけではないので飲み屋が少ないため静か
コストパフォーマンス	4	メリット	●家賃はお隣の本八幡、西船橋に比べたら安い ●安い店も多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2021年12月下総中山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にロータリーがあるので車での送り迎え時に便利です。駅から徒歩圏内にパーキングがあるので……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーホームIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	2K	南	40.57
2022年3月	1階	2K	南	40.57
2022年2月	1階	1K	南	23.18
2020年11月	1階	2K	南	40.57
2017年2月	1階	2K	南	40.57
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市原木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場下総中山駅の賃料相場東中山駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市原木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下総中山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サニーホームIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーホームIII

住所	千葉県市川市原木1丁目6番15号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	322

賃貸

ルミナス中山

住所	千葉県市川市原木1丁目9番2号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	2017年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	458

賃貸

ルックハイム原木

住所	千葉県市川市原木1丁目9番32号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩4分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	416

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルックハイム原木 106	4.3万円 (2,000円)	無	無	15m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

トップ原木中山第3

住所	千葉県市川市原木1丁目7番18号
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩3分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	540

賃貸

エスペーロII

住所	千葉県市川市原木1丁目15番
交通	東京メトロ東西線原木中山駅徒歩8分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	30
アクセス数	464

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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