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スイートネスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スイートネス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 55
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,062円
平均坪単価 ＠2,319円
平均m²単価 ＠701円
上位専有面積 49.17m²：8件 44.21m²：8件
上位間取り 2LDK：10件 2DK：6件

スイートネスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／近文駅 徒歩12分
    JR函館本線／旭川駅 徒歩42分
    旭川電気軌道バス北門15丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『近文駅』　JR函館本線　
    『旭川駅』　JR函館本線　JR富良野線　JR宗谷本線　JR石北本線　

  • 所在地(住所)

    北海道旭川市錦町15丁目2963地40 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    旭川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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スイートネスの【賃貸】物件情報

スイートネス 102
スイートネス 102
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
33,000円・無
専有面積
49.17m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スイートネスの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【旭川駅に対する口コミ】バスの路線が多くてタクシー乗り場が南北どちらの出口にもあるので、数も多くて目的地別に分けやすいです。物価はあまり変わりませんが、家賃は安いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【旭川駅に対する口コミ】病院、買い物、映画など利用できる施設は駅周辺にそろってます。近くに交番もあり、治安は問題ないです。
広いので避けたり迂回したりする事もできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【旭川駅に対する口コミ】構内の立ち食いそばや、名物のジュンドックが販売されてる売店、駅直結のイオンがあるのでフードコートからレストランまで選択肢が広い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【旭川駅に対する口コミ】大きな公園や歩行者天国内にコミュニティスペースがあって休憩やトイレなど利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 旭川駅

まるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスより時間がかからず、札幌駅まですぐいける。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやコンビニ、バス停も近くて、旭川近郊の移動も楽。
飲食店の充実
5 		メリット イオンのフードコートがすぐあるので、手軽に食事をとれる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内が広く、わかりやすいので、時間がなくてもスムーズに動きやすい。
治安
3 		メリット 駅裏は、昼間は静かでゆっくりできる空間。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで高い家賃ではなく、近くに色々な施設があるので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2021年10月 旭川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 旭川駅は北海道では札幌駅に次ぐ規模の駅ビルであり近年はイオンなどの商業施設が立ち並び観光名……

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（残り122文字）

2019年10月 旭川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の隣に，大きなショッピングセンターがあるところが最大のメリットです。そのショッピングセン……

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（残り209文字）

2018年3月 旭川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結でイオンモールが入っており、買い物に便利。駅が広いので混雑もしておらず、バスなど……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スイートネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 北西 44.21
2025年2月 1階 2LDK ー 49.17
2025年1月 2階 2LDK ー 49.17
2024年8月 2階 2DK 北西 44.21
2024年8月 1階 2LDK 南東 49.17

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■旭川市錦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■旭川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■近文駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.21～49.17㎡｜47.93㎡ 36,500円｜2,523円/坪
2階～2階 44.21～49.17㎡｜45.45㎡ 35,625円｜2,602円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.17～49.17㎡｜49.17㎡ 35,333円｜2,376円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 44.21～44.21㎡｜44.21㎡ 34,750円｜2,599円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    錦町通り

    錦町通りの外観
    住所 北海道旭川市錦町16丁目2966番50号
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩15分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス錦町通り 209 レオパレス錦町通り 209 3.2万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス錦町通り 105 レオパレス錦町通り 105 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス錦町通り 101 レオパレス錦町通り 101 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス錦町通り 206 レオパレス錦町通り 206 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス錦町通り 201 レオパレス錦町通り 201 4.8万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    東錦ハイツ

    東錦ハイツの外観
    住所 北海道旭川市錦町14丁目2904番地54
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩20分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東錦ハイツ 203 東錦ハイツ 203 3.5万円
    (-円)    		 35,000円 無 56.7m² 3LDK 2階 -
    東錦ハイツ 202 東錦ハイツ 202 4万円
    (-円)    		 40,000円 無 56.7m² 3LDK 1階 -
    東錦ハイツ 205 東錦ハイツ 205 4万円
    (-円)    		 40,000円 無 56.7m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    新都ハイツ16

    新都ハイツ16の外観
    住所 北海道旭川市北門町16丁目2158番地229
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩17分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新都ハイツ16 101 新都ハイツ16 101 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 30.7m² 1LDK 1階 -
    新都ハイツ16 202 新都ハイツ16 202 3万円
    (-円)    		 30,000円 無 30.7m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスJ

    レオパレスJの外観
    住所 北海道旭川市北門町15丁目2144番126号
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩18分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＪ 104 レオパレスＪ 104 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＪ 101 レオパレスＪ 101 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ドゥ・プレジール

    ドゥ・プレジールの外観
    住所 北海道旭川市錦町18丁目2152番7号
    交通 JR函館本線 近文駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥ・プレジール 203 ドゥ・プレジール 203 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 3階 南東
    ドゥ・プレジール 102 ドゥ・プレジール 102 2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 2階 南東
    ドゥ・プレジール 203 ドゥ・プレジール 203 2.8万円
    (2,000円)    		 28,000円 無 29.16m² 1DK 2階 南東
    ドゥ・プレジール 102 ドゥ・プレジール 102 2.8万円
    (2,000円)    		 28,000円 無 29.16m² 1DK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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