サンフォレスト市川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,137円 |
| 平均坪単価 | ＠8,648円 |
| 平均m²単価 | ＠2,616円 |
| 上位専有面積 | 21.93m²：35件 18.19m²：7件 22.68m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：37件 1R：9件 ワンルーム：5件 |
サンフォレスト市川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／市川駅 徒歩7分
京成本線／市川真間駅 徒歩10分
京成本線／菅野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『市川真間駅』 京成本線
『菅野駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市新田2丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
20戸
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小学校区域
市川市立宮田小学校
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中学校区域
市川市立大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスト市川の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 基本的な施設はあり、特定の店を探すなど以外ではほとんど困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 線路に近いところではあるが音は気にならない。むしろ駅に行く際は高架下などを通れば雨や日差しを避けることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
目立った汚れはなく基本的には綺麗にされている。 ゴミ捨て場も小さな部屋のようなものなので周辺が汚れたりはしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況は部屋の位置にもよるが方角的には問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅の近くにスーパーが複数件（内1件は複合施設）と八百屋が1件、 反対方向にスーパーが1件あり一般的な買い物では困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスに関しては駅に出張所があり大変助かる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 市川駅
ぱん好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車が使いやすいのはもちろん、市川駅は総武線快速が止まるため横浜方面、東京方面に1本で行ける。 1本で行けない場所でも、総武線沿いの駅は他線との接続も良いため大体乗り換えれば1回でどこにでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅とシャポー市川が直通のためあらゆるジャンルの買い物に困らない。それ以外にも駅周辺には大型スーパーや飲食店、娯楽施設まで、一通りの店が揃っているためどの店を利用するかの選択肢が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オーソドックスなチェーン店は概ね駅周辺にある。駅直結のシャポーにスタバが入っているのが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい公園（市川大須公園）があるため、犬の散歩やウォーキングに良い。江戸川も隣接しているため、夏は花火大会などのイベントもある。（ここ最近はコロナでありません） |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもある程度は駅前に人がおり、タクシーも常に待機されているので、終電になってしまった場合でも安心して帰れる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への出やすさ、駅の充実度を考えたら23区の居住エリアと引けを取らないと思います。その上で家賃は23区の最安値地域と同等、もしくは安いため、東京や秋葉原、お茶の水等に、勤めてる場合はかなりバランスが良く生活できます |
2022年1月 市川真間駅
【メリット】 緑が多い閑静な住宅街が広がる地域と、JRへ向かう道は商店街となり、賑わいがあります。
2021年11月 市川駅
【メリット】 各駅停車と快速電車がつかえて交通に便利で、
とくに大きな施設もないのでひとがあま……
2019年12月 市川駅
【メリット】 夜遅くに女性が一人で歩けるほど安心して暮らせる。東京都に隣接しているのと、電車の本数も多い……
サンフォレスト市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 21.93 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 21.93 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 22.68 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 21.93 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南 | 46.2 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市新田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.93～46.2㎡｜27.64㎡ | 64,882円｜8,193円/坪 |
| 2階～2階 | 21.93～22.68㎡｜22.13㎡ | 61,272円｜9,151円/坪 |
| 3階～3階 | 18.19～22.68㎡｜20.85㎡ | 58,304円｜9,245円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.93～46.2㎡｜24.44㎡ | 63,827円｜8,931円/坪 |
| 東向き | 22.68～22.68㎡｜22.68㎡ | 62,750円｜9,147円/坪 |
| 西向き | 18.19～18.19㎡｜18.19㎡ | 52,200円｜9,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
