メゾン塩澤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,833円 |
| 平均坪単価 | ＠4,740円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 44.5m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2DK：4件 |
メゾン塩澤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩25分
JR中央・総武線／本八幡駅 バス10分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市宮久保3丁目38-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
市川市立宮久保小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン塩澤の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本八幡駅まではバスで１０分ほど乗って，バス停からは徒歩２分程度。本八幡はJRも地下鉄も走っていて，都心に通勤するにはとても便利。高速のインターが比較的近いのが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので，昼夜を問わず静かで生活しやすい。お年寄りから若者まで，いろいろな年代の人が暮らしていると感じる。本八幡駅はシャポーというショッピングセンターがあり，ドラッグストアやスーパーも多いので便利。バス停の目の前がファミマ（マンションから徒歩２分）なので，基本的にはここでなんとかなるというのも大きい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザイン性は高くないが，オレンジ色の外観は少しオシャレさも感じる。掃除は定期的にされていて，瀬イケル間はある。駐車場や駐輪場も十分。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良くて，洗濯物がよく乾く。室内はおしゃれにリフォームされていて，キッチン周りや洗濯機回り，お風呂など設備は使い勝手もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ひとまず徒歩２分のところにファミマがあるのが便利。本八幡駅まで出ると大抵の買い物はできる。車があれば市川のプランタンなどもすぐ。物価はたった一駅だけれど，市川駅より安いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園は周りにいくつかあって，裏が有名な神社で子供を遊ばせることができる。神社や近くの寺院，公園でお祭りもあるので周辺の住民との交流の場もあってよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 本八幡駅
2児のパパさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、喫茶店、レストランがあります。JR、地下鉄、少し歩いて京急への乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 本八幡駅
間 黒男さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線で都心まで40分くらいで千葉市の方にもアクセスしやすい。京成線も歩いて2-3分くらいで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口に飲み屋が多いのでにぎやかな雰囲気、megaドンキもあって隣にボーリングがあるのも珍しくて古き良きを感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元気太郎という居酒屋は安価でメニューも豊富なのでオススメ。 喫煙可 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園がポツポツある。 駅や施設での赤ちゃんへのオムツ替えとかできる場所やエレベーターが基本あるためベビーカーでも行動しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は賑やかな雰囲気、駅前北口には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前はやはり家賃が高い。都内とそんなに変わらないと思う。 でも徒歩15-20分くらい外れれば 家賃も抑えられると思う。余ってそうな土地もみかける。 |
2023年7月 本八幡駅
おっかーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スーパーが多いため、買い物が容易。とくに、OKや安い八百屋があるので家計が助かります。 道がいりくんでいて、個人商店を見つけるのが楽しいです。 駅前が栄えていて、だいたい揃うから楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅は、商業施設が充実しているのも魅力です。本八幡駅直結でJRが運営するショッピングセンター「Shapo（シャポー）」があり、電車に乗るついでに買い物が可能。 駅周辺にも、食料品や日用品の買い物ができるスーパーマーケット「OKストア」「西友」「カスミ」のほか、庶民派価格がうれしいディスカウントストア「ABS卸売りセンター」「ドン・キホーテ」が揃います。少し足を伸ばせばシネコンを併設したショッピングモール「ニッケコルトンプラザ」もあり、休日のお出かけにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が一杯！チェーンから個人店まで、一通りお店が揃っています。独り暮らしは食べるものに困らなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館がとても大きくて、こども図書館も充実しています。児童館も併設されていて、いつも子供達で賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では地域の方々のパトロール、交番など警備がしっかりしていて安心して暮らせている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本八幡が住みやすいと思う理由第一位は、交通利便性のよさ。本八幡は千葉県の西端に位置し、江戸川を越えるとすぐに東京都内に入るため、都内に通勤・通学する方にも住みやすい街。 |
2022年2月 本八幡駅
【メリット】 八幡駅は大きくない駅ですが、特急も止まるのでとても便利です。前までは周辺の施設もあまり整っ……
メゾン塩澤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.5 | |||||||
| 2020年7月 | 1階 | 2DK | 北 | 44.5 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 北東 | 44.5 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市宮久保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 63,200円｜4,696円/坪 |
| 2階～2階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 60,000円｜4,458円/坪 |
| 3階～3階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 64,500円｜4,792円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 65,250円｜4,848円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 60,000円｜4,458円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
