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S-FORT江坂公園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-FORT江坂公園

アクセス数 ： 383
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 72件
平均賃料相場 81,027円
平均坪単価 ＠8,529円
平均m²単価 ＠2,580円
上位専有面積 30m²：53件 35m²：16件 33m²：3件
上位間取り 1K：72件

S-FORT江坂公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩3分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
    阪急千里線／吹田駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市江坂町1丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    55戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT江坂公園の【賃貸】物件情報

ＳーＦＯＲＴ江坂公園 802
ＳーＦＯＲＴ江坂公園 802
賃料(管理費)
8.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・85,000円
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
S-FORT江坂公園
S-FORT江坂公園
賃料(管理費)
8.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・85,000円
専有面積
30m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
S-FORT江坂公園
S-FORT江坂公園
賃料(管理費)
9.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 吹田駅

おむすびさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の淡路駅まで2駅、大阪梅田駅まで6駅とアクセスが良いです。
平日は基本的に10分に1本、朝の通勤時間帯も4～8分に1本出ているので多い方だと思います。
土日はそんなに混雑していなくて割と座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 吹田市役所が駅から降りてすぐにあり便利です。
大きな自転車駐輪場もあります。
飲食店の充実
1 		メリット 一応歩けばカフェ、ラーメン屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあります。
少し歩きますが図書館、公園にも行けなくないです。
治安
3 		メリット 酔っ払いなどは少なく治安は悪くないと思います。
駅周辺は綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく吹田市役所が近いのと、自転車であれば保健所、図書館、公園も近いので小さなお子さまがいて利用する場合は便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2023年10月 江坂駅

つみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線へのアクセスが良い
電車の本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設や公共施設など生活するのに困らない。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は大体あるので行く店がないとかはない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 江坂駅の近くに、公園に併設して図書館がある点がいい。
治安
2 		メリット 夜も人が多いという点では安心かもしれない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃・利便性を考えると住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2021年11月 豊津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ホームが長く、軽い運動にもなる。近くにスーパーやコンビニ、飲食店が多く、4つある駅出入り……

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（残り141文字）

2019年3月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅から２駅目で、新幹線へのアクセスが便利です。
梅田から１０分ですが、都会……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT江坂公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1K 北 35
2025年6月 11階 1K 南 35
2025年6月 6階 1K 南 30
2025年6月 3階 1K 南 30
2025年6月 11階 1K 南 30

…残り67件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市江坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30～30㎡｜30㎡ 77,812円｜8,575円/坪
4階～5階 30～35㎡｜31.18㎡ 80,318円｜8,538円/坪
6階～7階 30～35㎡｜31.73㎡ 80,789円｜8,450円/坪
8階～9階 30～30㎡｜30㎡ 80,045円｜8,821円/坪
10階～11階 30～35㎡｜31.86㎡ 83,152円｜8,653円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～35㎡｜30.09㎡ 80,201円｜8,810円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33～35㎡｜34.66㎡ 83,722円｜7,986円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルデール江坂

    アルデール江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町4番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルデール江坂 1005 アルデール江坂 1005 10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.4m² 1LDK 10階 南
    アルデール江坂 アルデール江坂 10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.4m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ノルデンハイム江坂アネックス

    ノルデンハイム江坂アネックスの外観
    住所 大阪府吹田市広芝町4番27号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム江坂アネックス ノルデンハイム江坂アネックス 9.2万円
    (9,000円)    		 無 400,000円 36.72m² 1LDK 8階 西
    ノルデンハイム江坂アネックス ノルデンハイム江坂アネックス 9.2万円
    (9,000円)    		 無 300,000円 36.72m² 1LDK 10階 西
    ノルデンハイム江坂アネックス ノルデンハイム江坂アネックス 9.6万円
    (9,000円)    		 無 400,000円 36.72m² 1LDK 11階 西
  • 賃貸

    Luxe江坂II

    Luxe江坂IIの外観
    住所 大阪府吹田市江坂町1丁目21番26号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 250
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe江坂II Luxe江坂II 7.45万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 5階 西
    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩4分 7.65万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.6m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    サンレムート江坂セカンド

    住所 大阪府吹田市広芝町5番30号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 898
  • 賃貸

    プレサンスOSAKA江坂

    プレサンスOSAKA江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町5番34号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 22
    アクセス数 5415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 7.5万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 7階 北
    プレサンスOSAKA江坂 プレサンスOSAKA江坂 7.65万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 北
    プレサンスOSAKA江坂 プレサンスOSAKA江坂 7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 3階 南
    プレサンスOSAKA江坂 プレサンスOSAKA江坂 7.8万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 5階 北
    プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 212 プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 212 8.15万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 2階 南
    プレサンスOSAKA江坂 プレサンスOSAKA江坂 8.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 7階 北
    プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 601 プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 601 8.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 6階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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