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プレサンスOSAKA江坂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレサンスOSAKA江坂

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5419
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プレサンスOSAKA江坂の外観
  • プレサンスOSAKA江坂の外観
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  • プレサンスOSAKA江坂の外観
  • プレサンスOSAKA江坂の外観
  • プレサンスOSAKA江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
  • プレサンスOSAKA江坂の外観：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
  • プレサンスOSAKA江坂のエントランス
  • プレサンスOSAKA江坂のエントランス：詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
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  • プレサンスOSAKA江坂のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 436件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 73,948円
平均坪単価 ＠10,833円
平均m²単価 ＠3,277円
上位専有面積 24.84m²：385件 37.09m²：50件 24.81m²：1件
上位間取り 1K：304件 ワンルーム：60件 1LDK：49件

プレサンスOSAKA江坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩3分
    阪急千里線／豊津駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『豊津駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市広芝町5-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    吹田市立豊津第一小学校

  • 中学校区域

    吹田市立豊津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンスOSAKA江坂の【賃貸】物件情報

プレサンスＯＳＡＫＡ江坂
プレサンスＯＳＡＫＡ江坂
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
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プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
7.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
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プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
7.8万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
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プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 601
プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 601
賃料(管理費)
7.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
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プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 212
プレサンスＯＳＡＫＡ江坂 212
賃料(管理費)
8.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
8.2万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
北
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プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
8.3万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
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プレサンスOSAKA江坂
プレサンスOSAKA江坂
賃料(管理費)
8.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンスOSAKA江坂の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 立地が良く、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園、ジム等が徒歩圏内で収まっている。築年数も浅く、外観と内装も綺麗。宅配ボックスがあるので仕事をしている単身者にはとても便利な環境である。また、敷地内のゴミ捨て場で可燃だけでなくダンボール、ペットボトル、缶などのゴミも捨てることができるのもメリットの一つである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅に近く、徒歩圏内で周辺の生活環境が整っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックでモニターがあり、鍵も二重ロックで外かはドアが見えない作りなのでセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスがあるため、宅配便面でのストレスも無い。清掃員さんも頻繁に見かけ、おかげで敷地内はいつも綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良く、晴れの日は洗濯物がよく乾く。室内の設備では、梅雨時や雨が続く日は浴室乾燥機が役立っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、雑貨店が揃っているため、とても便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内にある程度の診療科の病院が揃っている。近くに大きな公園もあり、平日の昼間や土日は家族連れで賑わっているため、子供がいる家庭にもオススメである。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月

kkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 江坂駅前には有名チェーンのカフェ全種類あるんじゃないかってくらい豊富。買い物には全く困らず、とても便利。

デメリット（1件）

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2019年1月

純さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 江坂駅まで徒歩五分で、内環状道路からも一本南に入ったところにありますので、便利さと静かさを兼ね備えた環境と言っていいと思います

デメリット（1件）

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2018年12月

純一さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット なんと言っても御堂筋線江坂駅は非常に便利ですね

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 江坂駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪駅まで2分で着き、梅田にもそのまま繋がっているため利便性がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 江坂駅には駅から出てすぐに東急ハンズ、飲食店がたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近でマクドナルドやモスバーガーなどのファストフードから、ラーメン屋さんや焼肉屋など色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 江坂駅は主にオフィス街だが、公園があったりと子供連れが休日は多い。
治安
5 		メリット オフィス街であって、物価が高いからか、治安は全然いい方だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価が高い分治安がいいのがメリットだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐに買い物をする場所や飲食店・病院・美容院などがあり、便利がいい。掲示板が見やすい……

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（残り192文字）

2020年4月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺にチェーン店が多い
（東急ハンズ、ユニクロ、セリア、スターバックス、マク……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り376文字）

2020年2月 江坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋やレストランが多いため食事や飲みに関しては困りません。
また、改札は2つあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスOSAKA江坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 24.84
2025年6月 7階 ワンルーム 北 24.84
2025年6月 7階 1K 北 24.84
2025年6月 5階 1K 北 24.84
2025年5月 7階 1K 北 24.84

…残り431件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市広芝町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 300 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 86 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    サンレムート江坂セカンド

    住所 大阪府吹田市広芝町5番30号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
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    アルデール江坂

    アルデール江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町4番28号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩4分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルデール江坂
    新着
    アルデール江坂     		9.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.4m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    アルデール江坂 1005
    アルデール江坂 1005     		10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.4m² 1LDK 10階 南
    アルデール江坂
    アルデール江坂     		10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.4m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アビティ江坂

    アビティ江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町6番26号
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩17分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビティ江坂 602
    アビティ江坂 602     		8.3万円
    (10,000円)    		 83,000円 無 32.16m² 1K 6階 西
    アビティ江坂 804
    新着
    アビティ江坂 804     		8.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.78m² ワンルーム 8階 西
    情報取得日:2025年07月07日
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.5万円
    (10,000円)    		 85,000円 無 31.7m² ワンルーム 10階 西
    アビティ江坂 1003
    アビティ江坂 1003     		8.5万円
    (10,000円)    		 85,000円 無 31.78m² ワンルーム 10階 西
    アビティ江坂 1203
    アビティ江坂 1203     		8.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 31.78m² ワンルーム 12階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² 1K 8階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.8万円
    (10,000円)    		 88,000円 無 32m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 1002
    アビティ江坂 1002     		8.9万円
    (10,000円)    		 89,000円 無 32.16m² 1K 10階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		8.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 32.16m² 1K 9階 西
    アビティ江坂 1202
    アビティ江坂 1202     		9万円
    (10,000円)    		 90,000円 無 32.16m² 1K 12階 西
    アビティ江坂 1105
    アビティ江坂 1105     		9万円
    (10,000円)    		 90,000円 無 32.16m² 1K 11階 西
    アビティ江坂 1101
    アビティ江坂 1101     		9.5万円
    (12,000円)    		 95,000円 無 35.39m² 1DK 11階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		9.7万円
    (12,000円)    		 97,000円 無 36.98m² ワンルーム 4階 西
    アビティ江坂
    アビティ江坂     		9.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 36.98m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    ミラクルセブン江坂

    ミラクルセブン江坂の外観
    住所 大阪府吹田市広芝町8番16号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 11483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミラクルセブン江坂 501
    ミラクルセブン江坂 501     		6万円
    (8,000円)    		 100,000円 100,000円 27.65m² ワンルーム 5階 南
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    ノルデンハイム江坂アネックス

    ノルデンハイム江坂アネックスの外観
    住所 大阪府吹田市広芝町4番27号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノルデンハイム江坂アネックス 505
    ノルデンハイム江坂アネックス 505     		8.9万円
    (9,000円)    		 無 400,000円 36.72m² 1LDK 5階 西
    ノルデンハイム江坂アネックス
    ノルデンハイム江坂アネックス     		9.2万円
    (9,000円)    		 無 300,000円 36.72m² 1LDK 10階 西
    ノルデンハイム江坂アネックス
    ノルデンハイム江坂アネックス     		9.2万円
    (9,000円)    		 無 300,000円 36.72m² 1LDK 8階 西
    ノルデンハイム江坂アネックス
    ノルデンハイム江坂アネックス     		9.6万円
    (9,000円)    		 無 300,000円 36.72m² 1LDK 11階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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